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北京市租房合同怎么寫(北京市房屋租賃合同范本簡(jiǎn)單版)

首頁 > 債權(quán)債務(wù)2024-06-01 00:36:13

北京市房屋租賃合同怎么寫

房屋租賃合同 簡(jiǎn)單范本 出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方): 承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方): 甲、乙雙方當(dāng)事人經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成房屋租賃合同如下: 1、該房屋位于,房型,使用面積:平方米,房屋質(zhì)量良好。 2、租賃期共個(gè)月,從年月日起至年月日止。 3、該房屋月租金為人民幣,交納期限為每個(gè)月交納一次,每次交納人民幣。 4、乙方向甲方交付保證金人民幣,與首次房租一起交付甲方。該保證金應(yīng)在該合同終止時(shí)全額退還乙方。 5、租賃期間的水、電、煤氣費(fèi)用,由乙方自付。有線電視費(fèi)用由乙方直接交給甲方, 物業(yè)管理費(fèi) 由甲方承擔(dān)。(當(dāng)日讀數(shù):電:煤氣:水:) 6、乙方有下列情況之一的,甲方可以終止合同,收回房屋。 (1)乙方未經(jīng)甲方許可擅自將房屋拆隔、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; (2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害社會(huì)公共利益,產(chǎn)生噪音,影響本樓居民生活的; (3)乙方拖欠租金的。 7、租賃期滿前,如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同,需提前一個(gè)月告知對(duì)方。 8、乙方在租賃期間不得對(duì)其房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動(dòng)。 9、租賃期間如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修繕。 1 0、房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互 不承擔(dān)責(zé)任 。 1 1、如遇爭(zhēng)議的問題,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,依法處理。 本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式貳份,甲方、乙方各執(zhí)一份。 甲方:(簽字)乙方:(簽字) 年月日

北京房屋出租合同內(nèi)容及注意事項(xiàng)

  一提到北京房屋出租合同就聯(lián)想到了"北漂"這個(gè)詞,北京是個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)很多的地,來北京工作的朋友們,在北京目前沒有自己住房的朋友們,肯定會(huì)面臨著租房子來住,那么就涉及到了房屋出租合同的簽署。北京房屋出租合同應(yīng)該怎么寫呢?在簽署協(xié)議時(shí)應(yīng)該注意些什么呢?

  北京房屋出租合同是一種供房屋承租兩方的約定形式,北京房屋出租合同包括著房屋的基本情況,租金多少,出租的保證金是多少、房屋租賃的期限、水電費(fèi)交納等內(nèi)容。

  


  依據(jù)合同法規(guī)定,在雙方自愿平等的基礎(chǔ)上,就房屋出租簽訂協(xié)議如下:該房屋坐落于北京市哪個(gè)區(qū)(縣),具體位置。該房屋的樓房幾室?guī)讖d幾衛(wèi),平房多少間,建筑面積多少平方米,使用面是多少平方米,裝修狀況是怎么樣的,其他電器配備等是怎樣的。

  出租的房屋出租方應(yīng)明確規(guī)定該房屋只能用來住人或是可以做生意(早餐店、衣帽店)等,承租方應(yīng)該按照簽訂的合同來執(zhí)行。如果承租方在租用期間想對(duì)房屋進(jìn)行裝修、添置物品,應(yīng)該雙方進(jìn)行協(xié)商來定具體內(nèi)容。

  簽署的合同中要明確具體的租房期限,期限到了后,出租方有權(quán)把房屋收回。倘若承租方愿意再續(xù)租的話,可以重新簽訂合同。

  


  簽署的合同中要明確房屋租金具體是多少錢,付錢的方面是怎么樣的比如是按月付、季付、半年付、年付,是否需要押一付三。房屋的租金一般雙方商議而定。提醒大家要是出租方找代理人收租房費(fèi)用,承租方記得索要收款證據(jù),以免給自己造成損失。

  房屋簽署合同中像是其他的水費(fèi),電費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)該明確體現(xiàn)出來是哪一方面承擔(dān)其中的費(fèi)用。

  在租賃房屋時(shí),有時(shí)會(huì)遇到承租方想整租然后進(jìn)行轉(zhuǎn)租,這時(shí)簽署的合同中承租方應(yīng)該和出租方進(jìn)行簽訂同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租合同。

  


  簽署合同時(shí)要明確說明承租方在規(guī)定期限沒有按規(guī)定交付租金,出租方就可以解除合同,收回房子,當(dāng)承租方?jīng)]有簽訂轉(zhuǎn)租合同擅自租給第三方,出租方也有權(quán)收回房子、當(dāng)出租方所說的房屋與合同上完全不一致或是沒有按規(guī)定協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用,承租方有權(quán)單方面解除合同。

  


  北京房屋出租的注意事項(xiàng)

  大家在租房屋時(shí)一定要看清租房的人和原來的業(yè)主是什么關(guān)系,一定要選擇正規(guī)一點(diǎn)的中介哦。簽訂北京房屋出租合同了一定不要進(jìn)行口頭協(xié)議,以免引起糾紛。在入住前一定要仔細(xì)檢查房屋的設(shè)施設(shè)備是否完好,清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施。在選擇房屋的地理位置時(shí),最好選擇一個(gè)自己上班相對(duì)方便的地方,要清楚周圍的設(shè)施和交通,方便以后出行。

  大家在簽訂北京房屋出租合同時(shí),一定要看清楚每一項(xiàng),找正規(guī)的出租單位,要多了解一定出租房屋的規(guī)定,以防引起不必要的麻煩。

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北京房屋租賃合同范本簡(jiǎn)介

導(dǎo)語:在租賃房屋的時(shí)候,出租人和承租人之間要在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂一份房屋租賃合同,之后出租人和承租人的行為都要嚴(yán)格按照房屋租賃合同來執(zhí)行。這篇文章主要是為大家介紹北京房屋租賃合同范本。

北京房屋租賃合同范本簡(jiǎn)介

1.首先,要規(guī)定好出租方和承租方,一般來說出租方都是甲方,而承租方都是乙方,并且要相互出示有效的身份證件。

2.在房屋租賃合同中必須說明房屋的基本情況,比如說地理位置、幾個(gè)居室、幾個(gè)客廳、幾個(gè)衛(wèi)生間,建筑面積為多少平方米,使用面積為多少平方米,裝修狀況如何等。

3.房屋權(quán)屬狀況也必須在房屋租賃合同中進(jìn)行詳細(xì)的說明,比如說甲方或其代理人必須向乙方出示證書編號(hào)為xxxxxxx的房屋所有權(quán)證等;

4.房屋用途也必須在房屋租賃合同中進(jìn)行詳細(xì)的說明,比如說,乙方必須書面保證不能擅自地更改房屋除去居住之外的用途。

5.房屋改善,比如說乙方提出的房屋改善要求,甲方應(yīng)該及時(shí)履行,而乙方必必須通過甲方的同意才可以重新裝修房屋等;

6.租賃期限也必須在北京市房屋租賃合同中說明清楚,比如說,房屋租賃期是從_____年_____月_____日開始,到______年_____月_____日結(jié)束,總計(jì)____年_____個(gè)月。


  如果租賃期滿了的話,甲方是有權(quán)利收回這棟房屋的,但是如果乙方想要繼續(xù)承租的,應(yīng)該提前提出書面或者是口頭的續(xù)租要求,如果甲方同意了的話,就必須重新簽訂一份租賃合同。
  7.租金想必是十分重要的,因此必須在北京市房屋租賃合同詳細(xì)地進(jìn)行說明,比如說租金標(biāo)準(zhǔn):____元/月、季、半年還是年,總計(jì)為多少元,并且要注明大寫金額。每月(季、半年、年)的租金的支付時(shí)間和支付方式也必須注明,以免引起不必要的麻煩。

如果房屋內(nèi)的東西發(fā)生了損壞,乙方必須根據(jù)合同進(jìn)行賠償,并且如果要扔掉或者是移動(dòng)的話,必須經(jīng)過甲方的同意。

  北京市房屋租賃合同范本

  屋租賃合同

  出租人(甲方): 證件類型及編號(hào): 承租人(乙方): 證件類型及編號(hào):

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條 房屋基本情況

  (一)房屋坐落于北京市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) 。

  第二條 房屋租賃情況

  (一)租賃用途: ;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為: 人,最多不超過 人。乙方租賃期間不得轉(zhuǎn)租。

  第三條 租賃期限

  (一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計(jì) 個(gè)月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。

  (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 日向甲方提出(書面/ 頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條 租金及押金

  (一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式: 元/(月/季/半年/年),支付方式:(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款),押 付 ,各期租金支付日期:

  (二)押金:人民幣 元整 (¥: ) 租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

  第七條 轉(zhuǎn)租

  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

  第八條 合同解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、遲延交付房屋達(dá) 日的。

  2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

  1、不按照約定支付租金達(dá) 日的。

  2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。

  3、擅自改變房屋用途的。

  4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

  6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

  7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

  (五)其他法定的合同解除情形。 第九條 違約責(zé)任

  (一)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前 日通知對(duì)方,并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

  (二)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

  (三) 。 第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

  第十一條 其他約定事項(xiàng)

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份, 執(zhí) 份。

  本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章: 委托代理人 : 委托代理人:

以上就是北京房屋租賃合同范本介紹了,通過這篇文章,大家是否對(duì)北京市房屋租賃合同的條款內(nèi)容有了進(jìn)一步的了解呢?想了解更多相關(guān)內(nèi)容的話,就多多登陸土巴兔吧!

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