土地轉(zhuǎn)讓要辦什么手續(xù), 土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理須知：哪些土地能轉(zhuǎn)讓

土地使用權(quán)方式?jīng)Q定了轉(zhuǎn)讓條件有所不同，以出讓方式取得的土地使用權(quán)，房地產(chǎn)專案轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的條件。要按照出讓合同約定，已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，這是出讓合同成立的必要條件，也只有出讓合同成立，才允許轉(zhuǎn)讓；要按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，完成一定開發(fā)規(guī)模后才允許轉(zhuǎn)讓。
這里又分為兩種情形，一是屬于房屋建設(shè)的，實(shí)際投入房屋建設(shè)工程的資金額應(yīng)占全部開發(fā)投資總額的25%以上；二是屬于成片開發(fā)土地的，應(yīng)形成工業(yè)或其他建設(shè)用地條件，方可轉(zhuǎn)讓。上述兩項(xiàng)條件必須同時(shí)具備，才能轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)專案。這樣規(guī)定，其目的在于嚴(yán)格限制炒買炒賣地皮，牟取暴利，以保證開發(fā)建設(shè)的順利實(shí)施。以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，應(yīng)符合《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條的規(guī)定，其中規(guī)定了以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)專案時(shí)應(yīng)具備的條件。
對(duì)于以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)專案，要轉(zhuǎn)讓的前提是必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民 *** 審批。經(jīng)審查除不允許轉(zhuǎn)讓外，對(duì)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的有兩種處理方式：第一種是由受讓方先補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金后，才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；第二種是可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)而轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或作其他處理。
對(duì)以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，屬于下列情形之一的，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民 *** 批準(zhǔn)，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。是經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓的土地用于《城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條規(guī)定的專案，即用于國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等專案用地以及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。經(jīng)濟(jì)適用住房采取行政劃撥的方式進(jìn)行，因此，經(jīng)濟(jì)適用住房專案轉(zhuǎn)讓后仍用于經(jīng)濟(jì)適用住房的，經(jīng)有批準(zhǔn)許可權(quán)的人民 *** 批準(zhǔn)，也可以不補(bǔ)辦出讓手續(xù)。

你好，法律不允許轉(zhuǎn)讓，但目前很多人都轉(zhuǎn)讓，必須得經(jīng)過村委會(huì)的同意哦，然后簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同，你可以上土地資源網(wǎng)找土地轉(zhuǎn)讓合同書

土地轉(zhuǎn)讓辦理手續(xù)需要哪些

建議先向當(dāng)?shù)?*** 申請(qǐng) 要批覆
手續(xù)去當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局詢問吧

如何辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)

土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)要雙方簽訂合同并到國(guó)土局辦好過戶手續(xù)就行了。

劃撥土地上的房屋能否轉(zhuǎn)讓？需要辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)嗎

劃撥土地上的房屋滿五年后可以轉(zhuǎn)讓，但要繳納一定的土地出讓金變成出讓土地。

佛山市土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)

需要看土地性質(zhì)而定。

土地轉(zhuǎn)讓必須有什么手續(xù)

當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T是要存檔

兄妹之間土地轉(zhuǎn)讓需辦哪些手續(xù)

農(nóng)村土地?
需要兄妹都是這個(gè)村子的戶籍。雙方一起到村委會(huì)申請(qǐng)過戶。受理后會(huì)公示，全村三分之二通過，村委會(huì)給辦理過戶。
不對(duì)外地和外村戶籍辦理

補(bǔ)辦土地出讓手續(xù),需交土地轉(zhuǎn)讓金嗎

國(guó)有企業(yè)原劃撥用地因改制補(bǔ)辦出讓手續(xù)，如何計(jì)收土地出讓金？
答；國(guó)有企業(yè)改制涉及原劃撥用地按規(guī)定補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，按土地有償使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50％計(jì)收。
“城中村”改制補(bǔ)辦出讓手續(xù),如何計(jì)收土地出讓金？
“城中村”改制、改造涉及村集體建設(shè)用地按規(guī)定補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，按土地有償使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50％計(jì)收。

法律主觀：

一、土地可以部分贈(zèng)與嗎
農(nóng)村土地贈(zèng)與實(shí)際上就是指當(dāng)事人一方將自己所擁有的土地房產(chǎn)無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的一種法律行為。其中，將土地權(quán)和房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的人被稱為房地產(chǎn)贈(zèng)與人，接受他人房地產(chǎn)的人則被稱為為房地產(chǎn)受贈(zèng)人。
土地使用權(quán)贈(zèng)與是土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)移給相對(duì)人，相對(duì)人予以接受的行為。土地使用權(quán)，是指單位或者個(gè)人依法或依約定，對(duì)國(guó)有土地或集體土地所享有的 占有 、使用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)可以部分贈(zèng)與。
房屋贈(zèng)與交易的手續(xù)流程為：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與交易的書面 合同 ，也就是贈(zèng)與書，然后贈(zèng)與人和受贈(zèng)人帶著這份贈(zèng)與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證同時(shí)到房屋所在地的公證處辦理公證和辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，之后就是贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。
納稅人在辦理無(wú)償贈(zèng)與手續(xù)時(shí)，必須提供相關(guān)證明材料，填寫《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》并作出無(wú)償贈(zèng)與聲明，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過后方可辦理無(wú)償贈(zèng)與減手續(xù)。
二、贈(zèng)與的價(jià)值基礎(chǔ)
贈(zèng)與雖然不可能成為社會(huì)中財(cái)產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)的主要形式，也起不到直接促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用，但在現(xiàn)代社會(huì)，贈(zèng)與仍具有相當(dāng)?shù)纳鐣?huì)意義：贈(zèng)與一方面可以在一定程度上對(duì)社會(huì)財(cái)富平衡分配；另一方面，贈(zèng)與可以溝通贈(zèng)與雙方當(dāng)事人的感情，進(jìn)而融洽社會(huì)氣氛，減少社會(huì)矛盾。 贈(zèng)與合同 是典型的無(wú)償合同和單務(wù)合同，即贈(zèng)與人無(wú)對(duì)價(jià)而支付利益，受贈(zèng)人不負(fù)擔(dān)任何對(duì)待給付義務(wù)既可獲得利益，這一合同關(guān)系導(dǎo)致合同雙方的權(quán)利義務(wù)嚴(yán)重違反公平和等價(jià)有償?shù)慕灰自瓌t。因此，為均衡贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在贈(zèng)與合同的立法中，立法者都盡可能采取措施優(yōu)遇贈(zèng)與人。
三、贈(zèng)與合同法定撤銷權(quán)的三種情況
（一）受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬 　受贈(zèng)人如果嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人的近親屬時(shí)，這表明，贈(zèng)與合同賴以存在的感情基礎(chǔ)將不復(fù)存在，與之相適應(yīng)，贈(zèng)與合同也將失去存在意義，因此，法律賦予贈(zèng)與人有權(quán)撤銷贈(zèng)與。
（二）受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人負(fù)有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行 　對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的，贈(zèng)與人可以依法行使撤銷權(quán)。
（三）受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，一定的負(fù)擔(dān)，接受一定的約束。而受贈(zèng)人如果不按約定履行該負(fù)擔(dān)的義務(wù)，是一種對(duì)自己諾言和對(duì)贈(zèng)與人意愿的違背，從某種角度上講，也是有損贈(zèng)與人的利益的。為此，法律特別賦予贈(zèng)與人以法定撤銷權(quán)。
根據(jù)我國(guó)的法律的規(guī)定，土地所有權(quán)屬于國(guó)家或集體是不可以轉(zhuǎn)讓的，公民可以轉(zhuǎn)讓的是土地使用權(quán)，是可以部分贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓的。