合同都是一式兩份的,只要你能夠證明這是出租方自己擅自修改的,他修改的條款就是無效的,還是按原條款來.
合同注明的,除非你能取得對方同意,否則是不能修改的

法律主觀：

房屋租賃合同涂改了符合下列法定有效條件就是有效的：合同的內容不違反法律、行政法規的強制性規定；合同雙方具有相應的民事行為能力；合同雙方意思表示真實；法定其他條件。當事人協商一致，可以變更合同。

租房合同上有涂改是否有效，視情況而定，具體如下：
1、租房合同上的涂改屬于雙方合意合同有效；
2、未經雙方對涂改部分簽字蓋章涂改內容不發生效力。
合同雙方發生爭議后，主要解決方式如下：
1、第一種是協商解決，協商是指合同糾紛發生后，由合同當事人就合同爭議的問題進行磋商，雙方都作出一定的讓步，在彼此都認為可以接受的基礎上達成和解協議的方式；
2、第二種是和解與調解，和解是指當事人自行協商解決因合同發生的爭議；調解是指在第三人的主持下協調雙方當事人的利益，使雙方當事人在自愿的原則下解決爭議的方式；和解、調解可以在訴訟外進行，也可以在訴訟中某個階段進行。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成功的，可以根據達成的仲裁協議申請仲裁；但和解與調解并非當事人申請仲裁或提起訴訟的必經程序；
3、第三種是仲裁，仲裁是指合同當事人根據仲裁協議將合同爭議提交給仲裁機構并由仲裁機構作出裁決的方式。仲裁機構是依照法律規定成立的專門裁決合同爭議的機構；仲裁機構作出的裁決具有法律約束力。仲裁機構不是司法機關，其裁決程序簡便，處理爭議較快。當事人發生合同糾紛，可以根據事先或者事后達成的仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人不僅可以約定向中國仲裁機構申請仲裁，也可以約定向國外的仲裁機構申請仲裁；
4、第四種就是起訴。
綜上所述，合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第五百零九條
當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。