這里的反悔就是個違約的問題了。既然簽訂了合同，合同開始生效，那么單方面的不履行合同的行為就屬于違約了。
法律分析
土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權出讓金;未按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，土地管理部門有權解除合同，并可以請求違約賠償，或者可以選擇起訴對方。土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，市、縣人民政府土地管理部門必須按照出讓合同約定，提供出讓的土地;未按照出讓合同約定提供出讓的土地的，土地使用者有權解除合同，由土地管理部門返還土地使用權出讓金，土地使用者并可以請求違約賠償。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。當合同發生違約的情況的時候，可以要求對方進行違約金的賠償，如果有約定的按照約定賠償，沒有約定的按照實際損失賠償，需要注意的是賠償的金額一般不能超過實際損失的百分之三十，超出部分不支持賠償，但是如果過低，可以要求繼續補償。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

法律規定合同的變更、 解除和終止 第二十六條合同生效后，即具有 法律約束力 ，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，雙方應協商一致，達成書面協議。第二十七條單方要求變更或 解除承包合同 的需提前30日通知對方，雙方經協商一致后達成書面協議。第二十八條 合同履行期 間，如果國家政策與合同簽訂時發生較大變化，嚴重影響到了一方的權益時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第二十九條由于乙方 違反合同約定 ，拒繳、逾期繳納承包金，或擅自改變土地用途等侵犯集體財產的行為時，甲方有權解除合同，并要求乙方 承擔違約責任 。構成犯罪的，移送到司法機關依法處理。第三十條因國家政策、法律等不可抗力的原因造成 合同無法履行 ， 合同自動解除 。第三十一條承包期滿后，乙方返還的土地不得降低原有的種植能力。違約責任第三十三條甲、乙雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任。第三十四條乙方不能按期繳納承包金的，應承擔違約責任，支付當年租金5%的違約金，并按每日萬分之五支付滯納金。第三十五條乙方擅自改變土地用途或返還的土地不符合合同約定，乙方應賠償損失并支付當年租金10%的違約金。第三十六條甲方違反合同規定，應承擔違約責任，給乙方造成經濟損失的，應賠償直接損失。第三十七條甲、乙雙方發生糾紛后，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，到甲方所在地人民法院提起訴訟。

自從家庭聯承包責任制產生后， 土地承包合同 就經常出現在農村的每一位家庭，有了它就有了某塊土地的使用權，是人們的命根。土地承包合同有一定的期限，簽了合同后，人們是否可以單方面解除土地承包合同，那么，和一起去看看解除土地承包合同方面的相關知識。 能否單方面解除土地承包合同 一、承包方或者發包方在什么條件下可以解除農業 承包合同 ? 已經生效的農業承包合同，當事人應當按照合同約定履行義務，不得擅自違約，更不得單方 解除合同 。解除合同有兩種情形，一是協議解除;二是法定解除。 協議解除，是指承包方和發包方經過協商，達成解除合同的合意而導致合同被解除。只要是承包方和發包方真實表達自己的意思，達成了解除合同的共識，簽訂解除合同，那么農業承包合同自然就得到了解除。 法定解除，是指依據法律的規定，只要符合法律規定的條件，合同的任何一方都有權解除合同。農業承包 合同解除 必須符合的法定解除條件主要有： (1)不可抗力原因的產生而解除合同; (2)因合同期限屆滿而解除合同; (3) 合同約定解除 農業承包合同的條件成就時而解除 (4)因不能實現農業承包合同的承包目的而解除; (5)因承包方全家搬遷設區的市且戶口轉為非農業戶口而合同解除; (6)承包方無力經營且本人自愿解除; (7)承包方在承包期內死亡且無人 繼承 其承包經營權而合同解除; (8)承包方長期不予經營，造成承包地閑置而可能導致合同解除; (9)承包方在承包期內進行破壞性、掠奪性經營，經發包方勸阻無效而導致合同解除; (10)承包方隨意改變土地用途，經勸阻無效的; (11)合同的繼續履行將影響一方重大利益的等等。 如果雙方達不成解除合同的合意，發包方或者承包方想要解除合同，只能符合諸如上述法定條件時，才可以要求依法解除合同，否則解除合同即構成違約，應當承擔 違約責任 。當然最終是否能夠解除合同，還須經過法院根據具體的情況予以確認是否符合法定的條件。 二、 農村土地承包合同 解除的法律依據 1、《 民法典 》（2021.1.1生效） 第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。 第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現合同目的; (二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要 債務 (三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行; (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的; (五)法律規定的其他情形。 第五百六十四條 法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。 第五百六十五條 當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除 合同的效力 。法律、行政 法規 規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。 第五百六十六條 合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。 第五百六十七條 合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。 2、《 農村土地承包法 》 第四十九條 通過 招標 、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得 土地承包經營權 證或者林權證等證書的，其土地承包經營權可以依法采取轉讓、出租、入股、 抵押 或者其他方式流轉。 第五十條 土地承包經營權通過招標、拍賣、公開協商等方式取得的，該承包人死亡，其應得的承包收益，依照 繼承法 的規定繼承;在承包期內，其 繼承人 可以繼續承包。 通過閱讀解除土地承包合同方面的相關知識，明顯可以看出，土地承包合同一旦簽訂，沒有經過雙方協商同意或者遇到特殊情況外，是不可以單方面解除土地承包合同的。