買房付款的方式有如下三種：

1、第一種方式就是用現金或者支票、匯票一次進行付清。像一次性付款購房的話，一般也是指在合同的約定的時間里面，房屋的購買者，一次性的付清全部的房屋價款，房屋的出賣者也可以在購買者付清全部的房價款的同時，就轉移了房屋的所有權。

2、第二種的話，就是短期的分期付款。分期付款一般也是指房屋的購買者根據相關的合同的約定，先交一部分的房價款以后，再由房屋的出賣者把房屋的交付購房者進行占有使用的，相關的購買者也可以在一定的期限里面，分數次來支付其余的房價款。像這種方式的話，也可以使得購房者不必采用長期的抵押貸款的方式，同時還可以緩解一定的付款的壓力。

3、第三種就是按揭貸款。像按揭貸款的話，也是目前市場上使用最多的，同時也是一種比較合理的付款的方式。它也是相關的購房者以其所購的房屋作為抵押，然后向銀行申請相關的貸款，還可以由銀行先行支付一部分的房價款給房產商。

拓展資料

如果說選擇商用房貸款的話，銀行也是可以為相關的購買商業用房的購房人提供商業性貸款地。二手房貸款也是非常關鍵的，銀行也可以為購買的允許交易的二級市場的成套住房的購房人提供一些商業性的個人住房貸款或者是個人的住房公積金貸款。

“集資建房”貸款也是非常關鍵的，銀行可以為相關的參與集資建房的購房人發放好個人的住房貸款。如果說購房裝修組合貸款的話，等到借款人抵押住房的抵押率不足70%的時候，一些剩余的部分也是可以向銀行再次抵押申請的，還有一些是用于自住住房裝修的貸款。

買房交首付簽合同的時候首先是需要注意以下：
1、合同當中的首付比例是否符合當地的規定。
2、開發商是否五證齊全，五證是否合規，開發商是否具有房屋預售證，這樣的話以后才能夠辦理房產證。
3、合同里的內容是否和之前協商的內容一樣。
4、合同里的房屋面積和房屋的價格是否正確，需要核對一致。
5、注意看一下合同里的房款支付的方式，是否可以支持貸款或手機支付。
6、需要弄清楚合同里的交房日期，如果延遲交房的處理方式。
買房交首付后貸款貸不下來怎么辦?1、及時補救。若購房人遇到交了首付，貸款卻辦不下來的問題，不要著急更換銀行，在弄清了貸款辦不下來的詳細原因之后，還可及時采取補救措施，重新準備一下再次提交貸款申請。若問題出在購房人本人的征信，負債等情況，建議增加一些首付款額度，減少貸款的申請數目，把材料準備完全后再次向銀行申請貸款。
2、換一家銀行貸款。辦理貸款的各項手續千萬不要嫌復雜，若是購房人的確不滿足前一家貸款銀行的要求，則可嘗試換一家銀行貸款。
買房交首付需要注意哪些陷阱？買房在交首付的時候，要看一下開發商是否有預售許可證，因為有些開發商還沒有拿到預售許可證，就在對外出售房子，這其實是違規的行為，而且這種房子的質量也是沒有辦法得到保障的，另外還要注意一下自己所買的樓號是否是在預售的范圍之內。
以上就是關于買房交首付簽合同時要注意哪些問題的內容，在簽合同的時候首先要注意一下合同當中的各個細節，一定要仔細看清楚每一個條款。

買房交首付可以轉賬也可以現場交錢，看自己哪種更方便，這兩種方式開發商都是接受的。不過這兩種方式對比，轉賬顯然更靈活也更安全，同時，多數購房者采用的也是現場刷卡支付房款。需要注意，不管是轉賬還是現金支付首付款，一定要保管好開發商開具的收據。
買房一般什么時候交首付
一般購房者在交首付款之前需先交一筆定金，購房定金交了之后才會涉及交首付的內容。簡單來說，在購房者簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)后，購房者就可以向房地產開發商支付首付款，開發商收款后會出具首付款收據。
買房交首付要注意什么
1、查看開發商五證
開發商是否有權利銷售樓盤，購房者在購買房子的時候是否可以辦理房產證，這些問題都可以在五證中找到答案。如果開發商在五證不全的情況下簽訂的所有購房合同均為無效合同，為避免自己買房之后辦理不了產權證書，檢查開發商的五證是否齊全一定不能忽視了。
2、注意合同條款
一般來說在交了首付款之后，馬上就會面臨簽訂購房合同的問題，建議大家在交首付之前就要把合同內容弄清楚，尤其是要特別注意雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。購房者在查看購房合同的時候，一旦遇到有疑問的地方一定要立馬提出來，以免后期吃大虧。
3、注意付款方式
付款方式總體來說分為兩種，一種是現金支付，另一種是轉賬支付。建議購房者最好是通過轉賬的方式支付首付款，這樣就會永久地擁有轉賬憑證，也不用擔心憑證丟失。在購房合同中一定要對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商會先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，這對于購房者來說風險太大。
4、確定交房日期
大家在買房后都希望可以盡快地住上自己新買的房子，但是延期交房的事件是經常發生的，這就需要購房者在交首付之前一定要與開發商確定好交房的時間。購房者交了首付款之后就會變為被動的一方，所以在交首付款之前，需要確認的內容非常多。購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期準確無誤地確定到某年某月某日。