訂立合同雙方：
出租方：______，以下簡稱甲方
承租方：______，以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結構等級______，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用。
第二條租賃期限
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.拖欠租金____個月或空置____月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第____款執行：
1.有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;
2.甲、乙雙方議定。

房屋租賃協議
甲方：乙方：
經甲乙雙方協商，現就乙方租賃甲方房屋有關事宜達成如下協議：
第一條房屋租賃地址：_______________________________。
第二條租賃期限:自_____年___月___日至_____年___月___日，租賃時間___年。如協議期滿乙方想繼續租賃時，可提前一個月與甲方協商，在同等條件下，優先租給乙方。
第三條房租額及交納方式：房租費每年人民幣壹萬整，于簽訂協議之日對本年度的房租一次性交清，下一年的房費須提前一個月上交。
第四條乙方有下列情形之一的，甲方可終止協議，不退房租費，并承擔甲方有關損失：
1、擅自將房屋轉租、轉讓、轉借或利用承租房屋進行非法活動的;
2、在租房期間不服從有關物業管理規定;不按規定時間休息，造成與鄰居關系不好的;
3、在租房期間因房間設施使用不當，出現非正常損壞的;
4、在租期內墻壁未保持清潔，出現亂貼亂畫時的;
第五條乙方在租期內如遇城市規劃或特殊情況終止協議時，甲方須提前一個月通知乙方，使乙方有充分的準備和搬遷時間，并將其房租費按租賃時間計算，對乙方多交的房租費在終止協議時一次性退給乙方。
第六條其他約定事項
1、未經許可，乙方不得對房屋及水、電、暖等設施進行改造，要使用和保護好屋內設施及物品，如有損壞要及時修復。
2、乙方在租期內水、電、暖、電視信號、物業、天然氣等一切費用自理。
3、乙方在租期內所交的水電等費用，其繳納辦法應根據物業管理規定按時上交。任何時間不得虧欠水電等費，如有虧欠甲方有權提前終止協議。
4、乙方應上交甲方押金伍佰元整，租賃期滿退還甲方。
第七條本協議一式二份，甲乙雙方各一份，自雙方簽定之日起生效。
甲方(簽字)：電話：
乙方(簽字)：電話：
年月日

1、雙方當事人的情況。

2、住房具體情況住房的具體位置。

3、租房用途：租房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

4、合同期限：租房期限長是20年，如超過20年則超出部分無效。

5、房租及支付方式。

6、房東責任：修繕住房是出租人房東的責任。租客在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。

7、房屋改動的規定：住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。

8、轉租的約定：由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。

9、違約責任的規定：在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法。