買賣合同糾紛管轄權(quán)確定方法如下：
1、關(guān)于買賣合同糾紛案件的管轄權(quán)問(wèn)題，首先需看雙方合同的約定。如果在買賣合同中有對(duì)管轄地進(jìn)行明確約定的，則以約定的地點(diǎn)為管轄地；
2、如果沒(méi)有約定的情況下，則根據(jù)法律規(guī)定來(lái)確定管轄。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，所有合同糾紛的管轄地都由被告住所地或合同履行地來(lái)管轄。
民事訴訟管轄權(quán)確定的原則如下：
1、便于當(dāng)事人進(jìn)行訴訟。人民法院行使審判權(quán)解決民事糾紛，應(yīng)當(dāng)以有利于當(dāng)事人行使訴權(quán)為出發(fā)點(diǎn)，采用就近訴訟的原則，為當(dāng)事人起訴、應(yīng)訴提供方便，避免當(dāng)事人因涉及訴訟造成過(guò)重的負(fù)擔(dān)，浪費(fèi)人力、物力，影響正常工作和生活；
2、便于人民法院行使審判權(quán)。這是民事訴訟確定管轄的重要原則，是保證人民法院及時(shí)審理民事案件，提高辦案效率的原則。在確定案件的管轄時(shí)，應(yīng)從客觀實(shí)際出發(fā)，考慮到法院工作的實(shí)際情況和案件的需要，以利于人民法院順利地完成其審判任務(wù)；
3、保證案件的公正審判，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。這是保障案件審判質(zhì)量的重要原則。在確定管轄時(shí)，根據(jù)各級(jí)人民法院職權(quán)范圍和各類案件的具體情況不同，分別確定了案件的管轄。例如為防止地方保護(hù)主義干擾，規(guī)定了對(duì)合同糾紛的協(xié)議管轄；為便于排除和避免某些行政干預(yù)因素和基層人民法院的業(yè)務(wù)素質(zhì)及設(shè)備條件，規(guī)定了管轄權(quán)的轉(zhuǎn)移和指定管轄，并適當(dāng)?shù)靥岣吡四愁惏讣膶徏?jí)，以利于人民法院的公正審判；
4、兼顧各級(jí)人民法院的職能和工作均衡負(fù)擔(dān)。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，各級(jí)人民法院的職權(quán)和分工不同。基層人民法院最接近當(dāng)事人，為便于當(dāng)事人訴訟和人民法院行使審判權(quán)提供了方便條件。第一審民事案件均由基層人民法院管轄；中級(jí)、高級(jí)人民法院不僅依法要審理部分第一審民事案件，而且還要審理上訴（二審案件），并對(duì)下級(jí)人民法院的審判活動(dòng)進(jìn)行法律監(jiān)督和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，因而不宜過(guò)多管轄第一審民事案件；
5、確定性與靈活性相結(jié)合。為便于當(dāng)事人訴訟，便于人民法院及時(shí)、正確的行使審判權(quán)，在立法上應(yīng)采用明確、具體規(guī)定的形式確定管轄，這對(duì)于人民法院和當(dāng)事人都一目了然，不因管轄不明發(fā)生爭(zhēng)議，有利于及時(shí)行使審判權(quán)和訴權(quán)；
6、有利于維護(hù)國(guó)家主權(quán)。這是針對(duì)涉外民事案件確定管轄的原則，也是獨(dú)立主權(quán)國(guó)家司法原則。在涉外民事訴訟中，人民法院行使的司法管轄權(quán)是國(guó)家主權(quán)的重要組成部分。因此，在確定涉外民事案件管轄時(shí)，應(yīng)當(dāng)著眼于盡量擴(kuò)大我國(guó)人民法院對(duì)涉外民事案件管轄的范圍；從而有利于維護(hù)國(guó)家主權(quán)和人民的重大經(jīng)濟(jì)利益；
7、管轄恒定原則。管轄恒定是指確定案件管轄權(quán)，以起訴時(shí)為標(biāo)準(zhǔn)，起訴時(shí)對(duì)案件享有管轄權(quán)的法院，不因確定管轄的事實(shí)在訴訟過(guò)程中發(fā)生變化而影響其管轄權(quán)。
綜上所述，如果在買賣合同中有對(duì)管轄地進(jìn)行明確約定的，則以約定的地點(diǎn)為管轄地。如果沒(méi)有約定的情況下，則根據(jù)法律規(guī)定來(lái)確定管轄，所有合同糾紛的管轄地都由被告住所地或合同履行地來(lái)管轄。如果合同有約定的，以約定的地點(diǎn)為履行地。合同沒(méi)有實(shí)際履行，當(dāng)事人雙方住所地都不在合同約定的履行地的，由被告住所地人民法院管轄。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十二條
對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。
對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。
同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。
第二十四條
因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

一、合同上怎么約定法院管轄權(quán)
1、合同上約定法院管轄權(quán)的方式如下：
（1）合同當(dāng)事人可以協(xié)商約定，由標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的法院管轄；
（2）如果當(dāng)事人未約定的，則由被告住所地或者合同履行地的人民法院管轄。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十三條
下列民事訴訟，由原告住所地人民法院管轄；原告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由原告經(jīng)常居住地人民法院管轄：
（一）對(duì)不在中華人民共和國(guó)領(lǐng)域內(nèi)居住的人提起的有關(guān)身份關(guān)系的訴訟；
（二）對(duì)下落不明或者宣告失蹤的人提起的有關(guān)身份關(guān)系的訴訟；
（三）對(duì)被采取強(qiáng)制性教育措施的人提起的訴訟；
（四）對(duì)被監(jiān)禁的人提起的訴訟。
第二十四條
因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
二、物業(yè)合同管轄權(quán)法院是怎么樣規(guī)定的
物業(yè)合同管轄權(quán)法院的規(guī)定如下：
1、侵權(quán)糾紛向被告住所地法院起訴。簽訂物業(yè)管理合同的一方當(dāng)事人向?qū)Ψ教崞鹎謾?quán)之訴的，由侵權(quán)行為地或被告住所地的人民法院管轄；
2、被告住所地。業(yè)主作為被告的，業(yè)主的住所地既有在物業(yè)所在地，又有在物業(yè)所在地之外的，并非業(yè)主購(gòu)置了物業(yè)，物業(yè)所在地就是其住所地，因此，不能簡(jiǎn)單地認(rèn)為物業(yè)所在地就是被告住所地=物業(yè)管理公司的住所地是指其主要營(yíng)業(yè)地或主要辦事機(jī)構(gòu)所在地，而并非是實(shí)施物業(yè)管理的所在地，但由于物業(yè)管理合同是在物業(yè)所在地實(shí)施物業(yè)管理，因此，物業(yè)所在地應(yīng)認(rèn)為是合同履行地。