1.如果雙方簽訂租賃合同，合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的，那么就按照合同的規(guī)定執(zhí)行。

2.如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致，則按約定的執(zhí)行。

在現(xiàn)實生活中，承租人提前退租會退的少一些，因為按照《民法典》的規(guī)定，雙方雖未明確簽訂合同或者合同中沒有約的中途退租如何處理，按照一般的交易習(xí)慣，提前退租給出租人會造成一定的損失，所以承租人要賠償一定的損失，即退回租金會少些。

3.如果房東執(zhí)意不退還租剩余租金的，承租人可以起訴解決。

法律依據(jù)：《民法典》第五百七十七條　當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

《民法典》第五百八十四條　當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失

租客提前退租的情況，由于出租人責(zé)任造成的，承租人不承擔責(zé)任，合同合法解除。如果是承租人原因退房的，可以協(xié)商解除合同，或者承擔違約責(zé)任后解除合同。

如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實際造成的損失承擔違約責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。1、租客違約提前退租需要承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。出租人應(yīng)當退還剩余房租,在解除合同時房屋及其設(shè)施無毀損的情況下酌情退還押金,承租人存在違約行為的可以扣除相應(yīng)的部分。

2、法律依據(jù)：《民法典》

第三百九十四條，  為擔保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

第五百七十八條 ，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責(zé)任。