1.如果雙方簽訂租賃合同，合同中有對租房后中途退房有明確規定的，那么就按照合同的規定執行。

2.如果合同中沒有規定的，可以和房東互相協商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題，經雙方協商達成一致，則按約定的執行。

在現實生活中，承租人提前退租會退的少一些，因為按照《民法典》的規定，雙方雖未明確簽訂合同或者合同中沒有約的中途退租如何處理，按照一般的交易習慣，提前退租給出租人會造成一定的損失，所以承租人要賠償一定的損失，即退回租金會少些。

3.如果房東執意不退還租剩余租金的，承租人可以起訴解決。

法律依據：《民法典》第五百七十七條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《民法典》第五百八十四條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失

租客提前退租的情況，由于出租人責任造成的，承租人不承擔責任，合同合法解除。如果是承租人原因退房的，可以協商解除合同，或者承擔違約責任后解除合同。

如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。如果雙方沒有約定違約金的，可以按照實際造成的損失承擔違約責任。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條，當事人協商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。1、租客違約提前退租需要承擔相應的違約責任。出租人應當退還剩余房租,在解除合同時房屋及其設施無毀損的情況下酌情退還押金,承租人存在違約行為的可以扣除相應的部分。

2、法律依據：《民法典》

第三百九十四條，  為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。

第五百七十八條 ，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。