法律分析：租房合同生效時間從簽訂合同的那一天或者合同約定的生效時間時候開始算，如果合同沒有明確寫明合同什么時候生效，則當事人簽名、蓋章或者按指印完合同生效；如果合同注明何時生效的，以注明的時間為準。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

法律分析：房屋租賃合同從雙方當事人簽訂合同之日起開始生效。合同明確約定生效時間的，按合同約定的時間開始生效。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

法律分析：房屋租賃合同簽字后就生效，民法典對合同成立生效時間有不同的規(guī)定，一般情況下，合同是自承諾生效時為合同成立時間。例如，如果簽訂書面合同的，自當事人簽字、善意或者按指印時合同成立。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第四百八十三條 承諾生效時合同成立，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

第四百九十一條 當事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同要求簽訂確認書的，簽訂確認書時合同成立。

當事人一方通過互聯(lián)網等信息網絡發(fā)布的商品或者服務信息符合要約條件的，對方選擇該商品或者服務并提交訂單成功時合同成立，但是當事人另有約定的除外。

法律分析：1.當事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實；2.房屋租賃合同內容合法、符合法律規(guī)定的形式；3.房屋租賃關系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。4.房屋租賃合同簽字就生效；5.雙方當事人就租賃合同內容達成一致時合同成立，一般以雙方簽字蓋章之日作為合同生效時間，雙方一經簽字蓋章合同即產生法律效力，受法律保護。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。