一、房屋贈(zèng)與合同撤銷方式
在房屋贈(zèng)與合同經(jīng)過公證或者已經(jīng)過戶以后，贈(zèng)與人在下列幾種情況下可以撤銷贈(zèng)與：
1、附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。受贈(zèng)人沒有按照約定履行義務(wù)的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。
2、贈(zèng)與合同的法定撤銷權(quán)。根據(jù)合同法第一百九十二條規(guī)定，受贈(zèng)人如果有以下三種行為中的一種：
(1)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人近親屬;
(2)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;
(3)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，贈(zèng)與人就可以撤銷贈(zèng)與，而不論贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利是否轉(zhuǎn)移。
3、贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化的，合同法第一百九十五條規(guī)定，贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。
贈(zèng)與合同撤銷權(quán)約束的都是受贈(zèng)人的行為，也就是說在受贈(zèng)人不履行義務(wù)，對(duì)受贈(zèng)人之外的任何人沒有約束力。贈(zèng)與人想要以經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化來主張撤銷贈(zèng)與合同的，應(yīng)當(dāng)提交其經(jīng)濟(jì)情況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的相關(guān)證明，且必須得達(dá)到嚴(yán)重影響的程度，一般性影響不在此列。
二、撤銷贈(zèng)與合同的條件
1、無因撤銷的行使條件。
(1)贈(zèng)與合同是非經(jīng)公證證明訂立的;
(2)只能由贈(zèng)與人本人行使撤銷權(quán);
(3)贈(zèng)與不具有救災(zāi)，扶貧等社會(huì)公益性質(zhì)或道德義務(wù)性質(zhì);
(4)只能在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)交付之前行使撤銷權(quán)。
2、有因撤銷的行使條件
(1)受贈(zèng)人具有下列情形之一的：
①嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的;
②對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的;
③不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)的。
(2)應(yīng)當(dāng)在知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán);
(3)只能由贈(zèng)與人本人行使撤銷權(quán)。
3、繼承人或監(jiān)護(hù)人撤銷贈(zèng)與的條件
(1)因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力;
(2)應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。

附解除條件的贈(zèng)與合同是有效的。贈(zèng)與人和受贈(zèng)人可以約定在某一條件達(dá)成時(shí)，贈(zèng)與合同失效，只要該約定不違背法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，是雙方真實(shí)意思表示的，該贈(zèng)與合同就有效。根據(jù)《民法典》第一百五十八條規(guī)定， 民事法律行為 可以附條件，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時(shí)失效?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨藯l民事法律行為可以附條件，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時(shí)失效。

法律主觀：

附條件的贈(zèng)與合同是可以撤銷的。贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利未轉(zhuǎn)移前，贈(zèng)與人可以任意撤銷，經(jīng)過公證或具有公益性質(zhì)的贈(zèng)與除外。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同只能通過法定撤銷。法定撤銷的情形有：嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益的情形；對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的情形；法定其他情形。

法律客觀：

《 合同法 》第186條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。 具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。 《中華人民共和國合同法》第一百九十二條 受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與： (一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬; (二)對(duì)贈(zèng)與人有 扶養(yǎng) 義務(wù)而不履行; (三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。 贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。