買房本身就是一件比較復(fù)雜的事情，購(gòu)房者在買房之前是需要了解很多的知識(shí)的。而且，購(gòu)房者在購(gòu)房之前合理的評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力是很有必要的，以免產(chǎn)生出很多不必要的事情。

購(gòu)房合同備案后能撤銷嗎?

購(gòu)房合同備案后是可以撤銷的，不過(guò)簽訂者需要與開(kāi)發(fā)商解除商品房買賣合同，然后攜帶相關(guān)的資料去房管局。房管局會(huì)在接受到的情況下，憑借著簽訂者提交的規(guī)定資料撤銷備案。目前各地的情況是各不相同的，用戶需要了解具體的房管局撤銷備案流程的話，需要自己去咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫帧６遥抗芫殖蜂N備案不需要費(fèi)用，否則屬于亂收費(fèi)。

總的來(lái)說(shuō)，不僅是購(gòu)房合同可以撤銷，目前存在的大部分合同都是可以撤銷的。但是不得不說(shuō)的是，想要撤銷合同還是需要開(kāi)發(fā)商給辦理解除合同手續(xù)，并提供房管局撤銷備案所需要的資料。為了減少不必要的麻煩，大家在簽訂任何合同之前都必須結(jié)合自己的實(shí)力。

房屋網(wǎng)簽備案是指買賣雙方在房屋交易過(guò)程中，將買賣合同網(wǎng)上簽約備案的一種電子化流程。那么房屋網(wǎng)簽備案可以撤銷嗎？一起來(lái)了解一下吧！

房屋網(wǎng)簽備案可以撤銷嗎：

根據(jù)具體情況決定。

房屋網(wǎng)簽備案可以被撤銷：

1、雙方當(dāng)事人一致同意撤銷備案、網(wǎng)簽備案中出現(xiàn)重大錯(cuò)誤、簽約雙方存在欺詐行為。對(duì)于此種情況，只有在買賣雙方經(jīng)過(guò)充分的協(xié)商和同意的情況下，才能撤銷房屋網(wǎng)簽備案。這意味著如果一方不同意撤銷備案，那么備案將無(wú)法被撤銷。

2、如果在網(wǎng)簽備案的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)備案內(nèi)容存在重大錯(cuò)誤，比如關(guān)鍵信息錯(cuò)誤，或者簽約當(dāng)事人的身份證明信息有誤等，可以向備案部門申請(qǐng)撤銷備案并重新進(jìn)行備案。這種情況下通常需要提供相關(guān)證明材料并填寫備案撤銷申請(qǐng)表。

3、如果一方在網(wǎng)簽備案過(guò)程中存在欺詐行為，如故意隱瞞關(guān)鍵事實(shí)、提供虛假信息等，受到欺詐一方可以向備案部門提出申請(qǐng)撤銷備案。這種情況下通常需要提供相關(guān)證據(jù)和材料。

不允許撤銷房屋網(wǎng)簽備案的情況：

1、如果網(wǎng)簽備案已經(jīng)完成并且沒(méi)有出現(xiàn)上述可以撤銷備案的情況，那么備案即視為有效，不能隨意撤銷。

2、在房屋網(wǎng)簽備案后，買賣雙方已經(jīng)進(jìn)行了進(jìn)一步交易行為，如交付首付款、辦理按揭手續(xù)等，那么一般來(lái)說(shuō)備案將無(wú)法撤銷。

房屋備案撤銷的詳細(xì)流程：

1. 申請(qǐng)撤銷：房屋所有人或房屋管理部門可以向房屋備案管理機(jī)構(gòu)提交書(shū)面申請(qǐng)，申請(qǐng)撤銷房屋備案。申請(qǐng)材料一般包括申請(qǐng)書(shū)、身份證明、房屋所有權(quán)證明等。

2. 驗(yàn)證材料：房屋備案管理機(jī)構(gòu)將對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核和驗(yàn)證，確認(rèn)申請(qǐng)材料的真實(shí)性和完整性。

3. 公示公告：經(jīng)過(guò)審核后，房屋備案管理機(jī)構(gòu)將對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行公示公告，一般在公示期為7個(gè)工作日。公示期間，如果有利害關(guān)系人對(duì)申請(qǐng)有異議，可以向房屋備案管理機(jī)構(gòu)提出。

4. 審核審批：公示期滿后，房屋備案管理機(jī)構(gòu)將召開(kāi)會(huì)議，對(duì)提交的申請(qǐng)進(jìn)行審查和審批。確認(rèn)無(wú)異議后，房屋備案管理機(jī)構(gòu)將批準(zhǔn)撤銷房屋備案，并發(fā)出撤銷通知書(shū)。

5. 發(fā)布公告：房屋備案管理機(jī)構(gòu)在本地媒體或房屋備案信息公示平臺(tái)上發(fā)布房屋備案撤銷公告，告知相關(guān)利害關(guān)系人。

6. 辦理手續(xù)：房屋所有人在收到撤銷通知書(shū)后，需根據(jù)通知書(shū)要求，與房屋備案管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理，包括提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)費(fèi)用等。

7. 更新房產(chǎn)證：在辦理完所有手續(xù)后，房屋所有人需要將更新后的房屋備案信息反饋給相關(guān)部門，以便后續(xù)更新房產(chǎn)證。

海豹搬家

1、并非 合同生效 的法律要件，備案程序是行政行為，是否備案不影響購(gòu)房 合同的效力 2、 購(gòu)房合同 簽訂之后，合同雙方可以協(xié)商一致 解除合同 ，也可以根據(jù) 合同法 的相關(guān)規(guī)定，認(rèn)定 合同無(wú)效 或者申請(qǐng)撤銷合同，合同約定的解除條件出現(xiàn)后，也可以依 合同約定解除 合同。 3、購(gòu)房合同被認(rèn)定無(wú)效、撤銷或者被解除后，對(duì)于已經(jīng)進(jìn)行的備案可以撤銷。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十七條 基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。 《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。 《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十條 一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。