分兩種情況:1、如果是買賣方式過戶住房給他人,已經辦理他人名字房產證,那么住房產權發生轉移,是要不回來的。2、如果是贈與方式過戶,依照贈與協議,如果受讓方違約或者違反合同法規定,可以依法收回過戶的住房。

      分兩種情況:      1、如果是買賣方式過戶住房給他人,已經辦理他人名字房產證,那么住房產權發生轉移,是要不回來的。      2、如果是贈與方式過戶,依照贈與協議,如果受讓方違約或者違反合同法規定,可以依法收回過戶的住房。      《房屋登記辦法》第八十六條      房屋所有權依法發生轉移,申請房屋所有權轉移登記的,應當提交下列材料:      (一)登記申請書;      (二)申請人的身份證明;      (三)房屋所有權證書;      (四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;      (五)證明房屋所有權發生轉移的材料;      (六)其他必要材料。      申請村民住房所有權轉移登記的,還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的,還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

父母贈與子女的房子，還沒進行登記的話，能要回來;如果已經做了產權變更登記的話，一般是不能要回來的。我國法律規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

法律主觀：

因為在我國不動產權的變更經依法登記后發生效力，所以父母贈與孩子的房子如果還沒有在 不動產登記 機構辦理變更登記手續可以收回，如果已經辦理手續不可以收回。根據《民法典》第二百零九條規定， 不動產物權 的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第六百五十八條規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。第六百五十九條規定，贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。 經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。 第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益； (二)對贈與人有扶養義務而不履行； (三)不履行贈與合同約定的義務。 贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。