違約方也有權(quán)解除合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十條規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的,對方可以請求履行,但是有下列情形之一的除外:,(一)法律上或者事實上不能履行;,(二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費用過高;,(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行。有前款規(guī)定的除外情形之一,致使不能實現(xiàn)合同目的的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系,但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。”,違約方?jīng)]有事先與守約方商談解除合同,因此給對方造成損失的,需要就對方打得損失范圍進(jìn)行賠償,并且如果合同有約定違約金或者定金的,適用違約金與定金罰則的規(guī)定。,債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行。有前款規(guī)定的除外情形之一,致使不能實現(xiàn)合同目的的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系,但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。,(一)協(xié)議解除。當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件,解除合同的條件成就時,解除權(quán)人可以解除合同。,(二)法定解除。有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:,1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;,2、在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);,3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;,4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;,5、法律規(guī)定的其他情形。
法律客觀:《中華人民共和國民法典》
第五百六十二條
當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時,解除權(quán)人可以解除合同。
《中華人民共和國民法典》
第五百六十三條
有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
一、合同簽訂后想解除合同算違約嗎
合同訂立以后,當(dāng)事人一方不按照合同的約定,履行合同義務(wù),或者當(dāng)事人一方履行合同義務(wù)不符合約定的,即是該當(dāng)事人違約。違約的形式有很多,包括遲延履行債務(wù)、交付的標(biāo)的物不符合合同規(guī)定的質(zhì)量要求,不按約定的地點履行等。當(dāng)事人一方有違約行為并不必然導(dǎo)致另一方享有解除權(quán),只有在一方違約致使不能實現(xiàn)合同目的時,另一方才享有解除權(quán)。
二、法定解除
合同的法定解除是指已經(jīng)依法成立而且生效的合同,在合同履行過程中出現(xiàn)了法律規(guī)定的某種情形,如果繼續(xù)履行合同,將使一方當(dāng)事人付出代價或遭受重大損失,因此規(guī)定這一方當(dāng)事人可以解除合同,經(jīng)過解除后不再具有法律效力,使合同向?qū)斫K止法律效力或自始就不具有法律效力。
法定解除分為一般法定解除和特別法定解除。
(1)一般法定解除權(quán)
一般法定解除使用于所有的合同,構(gòu)成要件較為嚴(yán)格。單方當(dāng)事人行使 合同法定解除 權(quán)的情形有下列五種:
(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的
不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀現(xiàn)象,發(fā)生不可抗力事件不能歸責(zé)于合同當(dāng)事人雙方,此時雙方均享有解除權(quán),且對因合同解除產(chǎn)生的損害均不負(fù)賠償責(zé)任。
但債務(wù)人遲延履行期間發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同解除的,遲延履行一方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。債務(wù)人遲延履行本身就具有過錯,在遲延期間發(fā)生不可抗力而導(dǎo)致?lián)p害,損害的發(fā)生與債務(wù)人遲延履行具有因果關(guān)系,所以應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
(2)預(yù)期違約
預(yù)期違約是指在合同履行期限到來之前,一方雖無正當(dāng)理由但明確表示其在履行期到來后將不履行合同,或者其行為表明在履行期到來后將不可能履行合同。
在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù),當(dāng)事人可以解除合同。對于預(yù)期違約的情形,債權(quán)人也可以要求對方繼續(xù)履行義務(wù),或者請求對方承擔(dān)違約責(zé)任。
(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。
非違約方享有解除權(quán)須具備以下的條件:債務(wù)人遲延履行主要債務(wù);債權(quán)人實施了催告行為;催告后再合理期限內(nèi),債務(wù)人仍未履行。
此種情形僅限于履行期限與訂約目的不具有密切聯(lián)系的遲延履行,如果履行期限對合同目的實現(xiàn)具有重要意義,債務(wù)人遲延履行已經(jīng)構(gòu)成了根本違約,此時債權(quán)人無須經(jīng)過催告就享受解除權(quán)。
(4)當(dāng)事人一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同的
致使合同目的無法實現(xiàn)的違約形態(tài)有多種,包括遲延履行、不完全履行,以及履行地點不符合合同約定等。在此情況下,債權(quán)人可不經(jīng)催告而直接解除合同。
(5)法律規(guī)定的其他情形
此項屬于兜底性條款。當(dāng)以上情形都沒有出現(xiàn),而法律規(guī)定其他情形合同也應(yīng)該解除時,當(dāng)事人也享有合同解除權(quán)。這實際是為將來法律的發(fā)展預(yù)留空間,同時防止法律規(guī)定出現(xiàn)漏洞。
三、合同解除權(quán)的行使
(1)以通知解除合同
行使解除權(quán)應(yīng)當(dāng)采用通知的方式,口頭或者書面均可。解除的通知到達(dá)對方當(dāng)事人時,發(fā)生 合同解除的效力 ,無須對方當(dāng)事人同意。
(2)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)
法律規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù),依法辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)后才發(fā)生合同解除的效力。
在行使解除權(quán)是要注意除斥期間,除斥期間指法律規(guī)定的某種民事權(quán)利有效存續(xù)的期間。除斥期間也是某種法律事實,權(quán)利人在法律規(guī)定的期限內(nèi)不行使其權(quán)利,權(quán)利即被除斥。法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定 解除權(quán)行使期限 ,期限屆滿當(dāng)事人不行使的,該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限,經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的,該權(quán)利消滅。
《中華人民共和國民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
法律分析:雙方協(xié)商解除裝修合同,或者發(fā)生法定解除合同、約定解除合同的事項而解除裝修合同的行為,不是合同違約的行為。合同違約是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按合同約定履行合同義務(wù)。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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