法律分析：轉(zhuǎn)讓的形式合同轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓是指合同權利、義務的轉(zhuǎn)讓，亦即當事人一-方將合同的權利或義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的現(xiàn)象，也就是說由新的債權人代替原債權人，由新的債務人代替原債務人，不過債的內(nèi)容保持同一性的一種法律現(xiàn)象。按照所轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容不同，合同轉(zhuǎn)讓包括合同權利的讓與、合同債務的承擔和合同權利義務的概括移轉(zhuǎn)三種類型，當然，轉(zhuǎn)讓可以是全部也可以是部分，因為轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容有所差異，其條件和效力也有所不同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第四百六十九條 當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

一、買賣合同種類
（一）第一類是一般買賣合同和特種買賣合同。
一般買賣合同是指一般情況之下所進行的買賣合同，我們?nèi)粘Ｉ钪械馁I賣合同絕大多數(shù)是一般買賣合同。特種買賣合同可包括以下幾種：一是附買回條款買賣合同，即出賣人和買受人約定，在一定的條件下或期限內(nèi)出賣人可將標的物買回，買受人必須出賣。二是所有權保留條款買賣合同，即在一定的時間內(nèi)，雖然標的物已經(jīng)由出賣人交付給了買受人，但出賣人仍然掌握標的物的所有權。三是分期付款的買賣合同，即價款并非一次付清，而是分時間多次付清。四是樣品買賣合同，即雙方確定一個樣品，以樣品的質(zhì)量為標的物的質(zhì)量，日后履行即以樣品為準。五是連續(xù)買賣合同，即買受人向同一出賣人連續(xù)購買同一種類型的標的物。
（二）第二類是非競爭買賣合同和競爭買賣合同。
非競爭買賣合同是指雙方當事人通過要約、承諾階段達成的協(xié)議。競爭買賣合同是指買受人通過競爭方式與出賣人達成交易的合同，如招投標的方式，拍賣的方式等。
（三）第三類是即時買賣合同和非即時買賣合同。
即時買賣合同是指當時錢貨兩清的合同。非即時買賣合同是指當時不進行付款和交貨，而是在以后的某一時期進行付款和交貨。
（四）第四類是特定物的買賣合同和種類物的買賣合同。
買賣特定物的合同是特定物的買賣合同，買賣種類物的合同是種類物的買賣合同。特定物可包括兩種，一種是物品本身即是獨一無二的，如名畫家的畫。另一種是經(jīng)過買受人指定后由種類物變?yōu)樘囟ㄎ铩?br>（五）第五類是一般程序的買賣合同和特殊程序的買賣合同。
特殊程序的買賣合同即是上述所說的經(jīng)過拍賣，招投標方式訂立的合同，也包括必須經(jīng)過特定的程序如批準、登記等手續(xù)才能生效的合同。
二、無效的買賣合同有哪些
（一）房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同無效。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權通過買賣而轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權也必須同時轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別轉(zhuǎn)讓于不同的當事人，或者出賣房屋時只轉(zhuǎn)讓房屋所有權而不同時轉(zhuǎn)讓土地使用權，買方可以提出這種買賣合同無效。
（二）未辦理登記過戶手續(xù)，合同無效。房屋買賣合同的標的物所有權的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權轉(zhuǎn)移的法律效果，即使房屋已實際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續(xù)，即使賣方已收取了房價款，交將房屋交付買方使用，當事人仍可提出合同無效的主張。
（三）產(chǎn)權主體有問題，合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產(chǎn)權為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣，出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。
（四）侵犯優(yōu)先購買權，合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權。房屋所有人出賣出租房屋時，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優(yōu)先購買權時，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣合同無效。
（五）單位違反規(guī)定購房，合同無效。機關、團體、部隊、企業(yè)事業(yè)單位不得購買或變相購買城市私有房屋。如因特殊需要必須購買，須經(jīng)縣級以上人民政府批準。單位違反規(guī)定，購買私房的，該買賣關系無效。
（六）買賣中存在欺詐行為，顯失公平，合同無效。買賣城市私有房屋，雙方應當本著按質(zhì)論價的原則，參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評價標準議定價格，經(jīng)房屋所在地房管機關同意后才能生效。買賣合同生效后，雙方均不得因價格高低無故反悔，應按合同議定的價款、期限和方式交付。但如果出賣人在房屋質(zhì)量問題上有欺詐、隱瞞行為或在生效后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題的，買受人可要求同出賣人重新議定價格，協(xié)商不成的，可向法院起訴。
（七）非法轉(zhuǎn)讓，合同無效。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓(包括買賣)：
1、以出讓方式取得土地使用權的，不符合轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)條件的;
2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的;
3、依法收回土地使用權的;
4、共有房產(chǎn)未經(jīng)共有人書面同意的;
5、權屬有爭議的;
6、未依法登記領取權屬證書的;
7、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
三、買賣合同起訴原則
（一）因合同糾紛提起的訴訟，如果合同沒有實際履行，當事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的，應由被告住所地人民法院管轄。
（二）購銷合同的雙方當事人在合同中對交貨地點有約定的，以約定的交貨地點為合同履行地;沒有約定的，依交貨方式確定合同履行地：采用送貨方式的，以貨物送達地為合同履行地;采用自提方式的，以提貨地為合同履行地;代辦托運或按木材、煤炭送貨辦法送貨的，以貨物發(fā)運地為合同履行地。購銷合同的實際履行地點與合同中約定的交貨地點不一致的，以實際履行地點為合同履行地。
（三）加工承攬合同，以加工行為地為合同履行地，但合同中對履行地有約定的除外。
（四）財產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地，但合同中對履行地有約定的除外。
（五）補償貿(mào)易合同，以接受投資一方主要義務履行地為合同履行地。
（六）民事訴訟法第二十五條規(guī)定的書面合同中的協(xié)議，是指合同中的協(xié)議管轄條款或者訴訟前達成的選擇管轄的協(xié)議。
（七）合同的雙方當事人選擇管轄的協(xié)議不明確或者選擇民事訴訟法第二十五條規(guī)定的人民法院中的兩個以上人民法院管轄的，選擇管轄的協(xié)議無效，依照民事訴訟法第二十四條的規(guī)定確定管轄。
（八）因保險合同糾紛提起的訴訟，如果保險標的物是運輸工具或者運輸中的貨物，由被告住所地或者運輸工具登記注冊地、運輸目的地、保險事故發(fā)生地的人民法院管轄。
（九）因產(chǎn)品質(zhì)量不合格造成他人財產(chǎn)、人身損害提起的訴訟，產(chǎn)品制造地、產(chǎn)品銷售地、侵權行為地和被告住所地的人民法院都有管轄權。
（十）鐵路運輸合同糾紛及與鐵路運輸有關的侵權糾紛，由鐵路運輸法院管轄。
買賣合同的種類有很多，主要是根據(jù)不同的標準就可以進行不同的分類，但買賣合同的簽訂一定要建立在雙方協(xié)商一致的情形下。

《中華人民共和國民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。《中華人民共和國民法典》第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。《中華人民共和國民法典》第五百九十八條出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉(zhuǎn)移標的物所有權的義務。

企業(yè)產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓中，由于目前市場機制尚不完善，而產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓又涉及到轉(zhuǎn)讓方案的設計、職工安置、債權、債務的處理，產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓行為的報批、資產(chǎn)的評估等諸多情況，所以企業(yè)產(chǎn)權交易往往還是以協(xié)議轉(zhuǎn)讓為主。但是國務院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會在《企業(yè)國有產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》中明確規(guī)定了產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓程序，也在第十八條規(guī)定“經(jīng)公開征集只產(chǎn)生一個受讓方或者按照有關規(guī)定經(jīng)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構批準的，可以采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式。采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，轉(zhuǎn)讓方應當與受讓方進行充分協(xié)商，依法妥善處理轉(zhuǎn)讓中所涉及的相關事項后，草簽產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓合同，并按照本辦法第十一條的規(guī)定程序進行審議。”第三十條規(guī)定“對于國民經(jīng)濟關鍵行業(yè)、領域中對受讓方有特殊要求的，企業(yè)在實施資產(chǎn)重組中將企業(yè)國有產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給所屬控股企業(yè)的國有產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓，經(jīng)省級以上國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構批準后，可以采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓國有產(chǎn)權。”
一、公開征集后的協(xié)議轉(zhuǎn)讓 　為了保證在產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓過程中國有資產(chǎn)不流失，企業(yè)國有產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓過程中對于采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓有嚴格要求，通過公開征集，只產(chǎn)生一個受讓方的，可以采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓，但是仍需要做好可行性研究，按照內(nèi)部決策程序進行審議，并形成書面決議。對于公開征集，必須在省級以上公開發(fā)行的經(jīng)濟或者金融類報刊和產(chǎn)權交易機構的網(wǎng)站上公示20個工作日。
二、經(jīng)批準的協(xié)議轉(zhuǎn)讓 　經(jīng)省級以上國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構批準的也可以采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓，有兩種情況可以批準。第一，對于國民經(jīng)濟關鍵行業(yè)、領域中對受讓方有特殊要求的，經(jīng)批準可以采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓，比如軍工企業(yè)、煙草行業(yè)，對于國家來說不適宜公開征集受讓方，事關國家經(jīng)濟命脈，所以經(jīng)省級以上的國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構批準可以采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式；第二種情況是企業(yè)實施資產(chǎn)重組中將企業(yè)國有產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給所屬控股企業(yè)的國有產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓，這種情況是一個企業(yè)集團內(nèi)部的轉(zhuǎn)讓，目的是為了達到資產(chǎn)機構的優(yōu)化配置，在產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓中不會存在國有資產(chǎn)流失問題，經(jīng)批準后可以采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓。
不論是那種情況的協(xié)議轉(zhuǎn)讓，出讓方都應當精心設計轉(zhuǎn)讓方案，就職工安置、債權債務處理、企業(yè)的發(fā)展等問題和出讓方反復協(xié)商，達到雙方都比較滿意的結果，尤其是涉及職工利益的，一定通過職代會討論，形成職代會決議。
企業(yè)國有產(chǎn)權協(xié)議轉(zhuǎn)讓中，經(jīng)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構核準或備案的評估報告是雙方協(xié)商價格的基礎，成交價格低于評估結果90%的，應當報有批準權限的機構批準。