法律分析：轉(zhuǎn)讓的形式合同轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓是指合同權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，亦即當(dāng)事人一-方將合同的權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的現(xiàn)象，也就是說由新的債權(quán)人代替原債權(quán)人，由新的債務(wù)人代替原債務(wù)人，不過債的內(nèi)容保持同一性的一種法律現(xiàn)象。按照所轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容不同，合同轉(zhuǎn)讓包括合同權(quán)利的讓與、合同債務(wù)的承擔(dān)和合同權(quán)利義務(wù)的概括移轉(zhuǎn)三種類型，當(dāng)然，轉(zhuǎn)讓可以是全部也可以是部分，因?yàn)檗D(zhuǎn)讓的內(nèi)容有所差異，其條件和效力也有所不同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第四百六十九條 當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

一、買賣合同種類
（一）第一類是一般買賣合同和特種買賣合同。
一般買賣合同是指一般情況之下所進(jìn)行的買賣合同，我們?nèi)粘Ｉ钪械馁I賣合同絕大多數(shù)是一般買賣合同。特種買賣合同可包括以下幾種：一是附買回條款買賣合同，即出賣人和買受人約定，在一定的條件下或期限內(nèi)出賣人可將標(biāo)的物買回，買受人必須出賣。二是所有權(quán)保留條款買賣合同，即在一定的時(shí)間內(nèi)，雖然標(biāo)的物已經(jīng)由出賣人交付給了買受人，但出賣人仍然掌握標(biāo)的物的所有權(quán)。三是分期付款的買賣合同，即價(jià)款并非一次付清，而是分時(shí)間多次付清。四是樣品買賣合同，即雙方確定一個(gè)樣品，以樣品的質(zhì)量為標(biāo)的物的質(zhì)量，日后履行即以樣品為準(zhǔn)。五是連續(xù)買賣合同，即買受人向同一出賣人連續(xù)購買同一種類型的標(biāo)的物。
（二）第二類是非競爭買賣合同和競爭買賣合同。
非競爭買賣合同是指雙方當(dāng)事人通過要約、承諾階段達(dá)成的協(xié)議。競爭買賣合同是指買受人通過競爭方式與出賣人達(dá)成交易的合同，如招投標(biāo)的方式，拍賣的方式等。
（三）第三類是即時(shí)買賣合同和非即時(shí)買賣合同。
即時(shí)買賣合同是指當(dāng)時(shí)錢貨兩清的合同。非即時(shí)買賣合同是指當(dāng)時(shí)不進(jìn)行付款和交貨，而是在以后的某一時(shí)期進(jìn)行付款和交貨。
（四）第四類是特定物的買賣合同和種類物的買賣合同。
買賣特定物的合同是特定物的買賣合同，買賣種類物的合同是種類物的買賣合同。特定物可包括兩種，一種是物品本身即是獨(dú)一無二的，如名畫家的畫。另一種是經(jīng)過買受人指定后由種類物變?yōu)樘囟ㄎ铩?br>（五）第五類是一般程序的買賣合同和特殊程序的買賣合同。
特殊程序的買賣合同即是上述所說的經(jīng)過拍賣，招投標(biāo)方式訂立的合同，也包括必須經(jīng)過特定的程序如批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才能生效的合同。
二、無效的買賣合同有哪些
（一）房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同無效。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別轉(zhuǎn)讓于不同的當(dāng)事人，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種買賣合同無效。
（二）未辦理登記過戶手續(xù)，合同無效。房屋買賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標(biāo)志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果，即使房屋已實(shí)際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續(xù)，即使賣方已收取了房價(jià)款，交將房屋交付買方使用，當(dāng)事人仍可提出合同無效的主張。
（三）產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣，出賣共有房屋時(shí)，須提交共有人同意的證明書。
（四）侵犯優(yōu)先購買權(quán)，合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人出賣出租房屋時(shí)，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人出賣房屋時(shí)侵犯共有人、承租人優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣合同無效。
（五）單位違反規(guī)定購房，合同無效。機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)事業(yè)單位不得購買或變相購買城市私有房屋。如因特殊需要必須購買，須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)。單位違反規(guī)定，購買私房的，該買賣關(guān)系無效。
（六）買賣中存在欺詐行為，顯失公平，合同無效。買賣城市私有房屋，雙方應(yīng)當(dāng)本著按質(zhì)論價(jià)的原則，參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)議定價(jià)格，經(jīng)房屋所在地房管機(jī)關(guān)同意后才能生效。買賣合同生效后，雙方均不得因價(jià)格高低無故反悔，應(yīng)按合同議定的價(jià)款、期限和方式交付。但如果出賣人在房屋質(zhì)量問題上有欺詐、隱瞞行為或在生效后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題的，買受人可要求同出賣人重新議定價(jià)格，協(xié)商不成的，可向法院起訴。
（七）非法轉(zhuǎn)讓，合同無效。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓(包括買賣)：
1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)條件的;
2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
3、依法收回土地使用權(quán)的;
4、共有房產(chǎn)未經(jīng)共有人書面同意的;
5、權(quán)屬有爭議的;
6、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;
7、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
三、買賣合同起訴原則
（一）因合同糾紛提起的訴訟，如果合同沒有實(shí)際履行，當(dāng)事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的，應(yīng)由被告住所地人民法院管轄。
（二）購銷合同的雙方當(dāng)事人在合同中對(duì)交貨地點(diǎn)有約定的，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地;沒有約定的，依交貨方式確定合同履行地：采用送貨方式的，以貨物送達(dá)地為合同履行地;采用自提方式的，以提貨地為合同履行地;代辦托運(yùn)或按木材、煤炭送貨辦法送貨的，以貨物發(fā)運(yùn)地為合同履行地。購銷合同的實(shí)際履行地點(diǎn)與合同中約定的交貨地點(diǎn)不一致的，以實(shí)際履行地點(diǎn)為合同履行地。
（三）加工承攬合同，以加工行為地為合同履行地，但合同中對(duì)履行地有約定的除外。
（四）財(cái)產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地，但合同中對(duì)履行地有約定的除外。
（五）補(bǔ)償貿(mào)易合同，以接受投資一方主要義務(wù)履行地為合同履行地。
（六）民事訴訟法第二十五條規(guī)定的書面合同中的協(xié)議，是指合同中的協(xié)議管轄條款或者訴訟前達(dá)成的選擇管轄的協(xié)議。
（七）合同的雙方當(dāng)事人選擇管轄的協(xié)議不明確或者選擇民事訴訟法第二十五條規(guī)定的人民法院中的兩個(gè)以上人民法院管轄的，選擇管轄的協(xié)議無效，依照民事訴訟法第二十四條的規(guī)定確定管轄。
（八）因保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，如果保險(xiǎn)標(biāo)的物是運(yùn)輸工具或者運(yùn)輸中的貨物，由被告住所地或者運(yùn)輸工具登記注冊地、運(yùn)輸目的地、保險(xiǎn)事故發(fā)生地的人民法院管轄。
（九）因產(chǎn)品質(zhì)量不合格造成他人財(cái)產(chǎn)、人身損害提起的訴訟，產(chǎn)品制造地、產(chǎn)品銷售地、侵權(quán)行為地和被告住所地的人民法院都有管轄權(quán)。
（十）鐵路運(yùn)輸合同糾紛及與鐵路運(yùn)輸有關(guān)的侵權(quán)糾紛，由鐵路運(yùn)輸法院管轄。
買賣合同的種類有很多，主要是根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)就可以進(jìn)行不同的分類，但買賣合同的簽訂一定要建立在雙方協(xié)商一致的情形下。

《中華人民共和國民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。《中華人民共和國民法典》第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。《中華人民共和國民法典》第五百九十八條出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。

企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中，由于目前市場機(jī)制尚不完善，而產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓又涉及到轉(zhuǎn)讓方案的設(shè)計(jì)、職工安置、債權(quán)、債務(wù)的處理，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的報(bào)批、資產(chǎn)的評(píng)估等諸多情況，所以企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易往往還是以協(xié)議轉(zhuǎn)讓為主。但是國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)在《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》中明確規(guī)定了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序，也在第十八條規(guī)定“經(jīng)公開征集只產(chǎn)生一個(gè)受讓方或者按照有關(guān)規(guī)定經(jīng)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的，可以采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式。采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)與受讓方進(jìn)行充分協(xié)商，依法妥善處理轉(zhuǎn)讓中所涉及的相關(guān)事項(xiàng)后，草簽產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并按照本辦法第十一條的規(guī)定程序進(jìn)行審議?！钡谌畻l規(guī)定“對(duì)于國民經(jīng)濟(jì)關(guān)鍵行業(yè)、領(lǐng)域中對(duì)受讓方有特殊要求的，企業(yè)在實(shí)施資產(chǎn)重組中將企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給所屬控股企業(yè)的國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，經(jīng)省級(jí)以上國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，可以采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓國有產(chǎn)權(quán)?！?br />一、公開征集后的協(xié)議轉(zhuǎn)讓 　為了保證在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中國有資產(chǎn)不流失，企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中對(duì)于采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓有嚴(yán)格要求，通過公開征集，只產(chǎn)生一個(gè)受讓方的，可以采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓，但是仍需要做好可行性研究，按照內(nèi)部決策程序進(jìn)行審議，并形成書面決議。對(duì)于公開征集，必須在省級(jí)以上公開發(fā)行的經(jīng)濟(jì)或者金融類報(bào)刊和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的網(wǎng)站上公示20個(gè)工作日。
二、經(jīng)批準(zhǔn)的協(xié)議轉(zhuǎn)讓 　經(jīng)省級(jí)以上國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的也可以采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓，有兩種情況可以批準(zhǔn)。第一，對(duì)于國民經(jīng)濟(jì)關(guān)鍵行業(yè)、領(lǐng)域中對(duì)受讓方有特殊要求的，經(jīng)批準(zhǔn)可以采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓，比如軍工企業(yè)、煙草行業(yè)，對(duì)于國家來說不適宜公開征集受讓方，事關(guān)國家經(jīng)濟(jì)命脈，所以經(jīng)省級(jí)以上的國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)可以采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式；第二種情況是企業(yè)實(shí)施資產(chǎn)重組中將企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給所屬控股企業(yè)的國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，這種情況是一個(gè)企業(yè)集團(tuán)內(nèi)部的轉(zhuǎn)讓，目的是為了達(dá)到資產(chǎn)機(jī)構(gòu)的優(yōu)化配置，在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中不會(huì)存在國有資產(chǎn)流失問題，經(jīng)批準(zhǔn)后可以采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓。
不論是那種情況的協(xié)議轉(zhuǎn)讓，出讓方都應(yīng)當(dāng)精心設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)讓方案，就職工安置、債權(quán)債務(wù)處理、企業(yè)的發(fā)展等問題和出讓方反復(fù)協(xié)商，達(dá)到雙方都比較滿意的結(jié)果，尤其是涉及職工利益的，一定通過職代會(huì)討論，形成職代會(huì)決議。
企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)協(xié)議轉(zhuǎn)讓中，經(jīng)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)或備案的評(píng)估報(bào)告是雙方協(xié)商價(jià)格的基礎(chǔ)，成交價(jià)格低于評(píng)估結(jié)果90%的，應(yīng)當(dāng)報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)限的機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。