解決房屋租賃合同糾紛的途徑有：和解、協商、仲裁、訴訟。雙方可以通過和解或者調解處理。不愿和解、調解或者和解、調解不成的可以根據房屋租賃合同的內容向仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書，拒不履行的對方可以請求人民法院執行。

《商品房屋租賃管理辦法》第七條，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容： (一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所; (二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況; (三)租金和押金數額、支付方式; (四)租賃用途和房屋使用要求; (五)房屋和室內設施的安全性能; (六)租賃期限; (七)房屋維修責任; (八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納; (九)爭議解決辦法和違約責任; (十)其他約定。

法律分析：租賃合同糾紛可以通過協商解決，或者在消費者協會或其他組織部門的主持下，調解解決；不愿調解的可以向仲裁機構申請仲裁；也可以在調解無效或反悔后，去行政部門投訴；罪也可以請求法院審判解決。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

房地產租賃糾紛的大小不同，復雜難易程度也不盡相同，而且這類糾紛屬人民內部矛盾，解決此類糾紛應通過多種途徑。 1、對于情況較清楚、是非較明顯、矛盾不復雜的糾紛，可通過所在街道、居委會或基層房地產交易管理部門調解解決。 2、對爭議較大的糾紛可由行政仲裁機關裁決； 3、對嚴重影響、侵害當事人合法權益，情況又較復雜或不服裁決的案件，則可訴請人民法院審理。 仲裁機關、人民法院在審理租賃糾紛案件時也應先調解，做說服教育工作，使有關當事人信守合同，履行約定，互諒互讓，凋解無效時再依法裁定或判決。 擴展資料： 房屋租賃糾紛 可以概括為以下三種類型： 一、損害賠償糾紛 房地產租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣，主要是由 侵權行為 引起的，常見的有如下幾種： 1. 房屋損壞賠償; 2. 人身或財物損害賠償; 3. 侵犯房屋共有人合法權益賠償。 二、租金支付糾紛 這是最為常見的一種糾紛。出現租金支付糾紛后大致會出現三種處理方法： 1. 租賃雙方協商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及 租賃合同 的其他方面; 2. 在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產生的 違約責任 問題，在分清責任的前提下一并解決，并繼續履行租賃合同; 3. 解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續履行合同的基礎，或由雙方協商 解除合同 ，或由一方起訴從而終止租賃關系。 三、其他糾紛 房地產租賃除前述 違約金 和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產租賃期間出售的優先權糾紛、轉租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛等。

《中華人民共和國仲裁法》
第二條
平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。

《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百二十二條
當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。