我們在生活、工作中都會遇到要簽合同的時候，合同如果違約了就需要交付違約金，違約金可以是金錢也可以是其他物品。那么，租房違約金的賠償標準是怎樣?支付違約金的條件是什么?定金和違約金有什么不同?想要了解更多關于租房違約金的賠償標準是怎么規定的的知識，跟著我一起看看吧。一、租房違約金的賠償標準是怎樣      (一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數額的違約金，作為違約賠償;      (二)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。      (三)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。      (四)租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內的。

二、支付違約金的條件是什么      1、合同違約是指不履行、不適當履行、遲延履行合同義務的情形，不履行合同主要原因有三點，當事人法律意識淡薄、文化知識局限、對主要條款重視不夠，合同執法偏寬客觀上縱容了違約行為的發生。合同的違約有損于合同的嚴肅性，不利于保證交易安全。支付違約金的條件一般為一方當事人或者是雙方當事人有違約行為。      2、違約方雖有違約事實，但其對違約沒有故意或者過失的過錯，則不承擔違約責任，過錯責任雖有一定的合理之處但也有弊端，增加守約方舉證的困難，增加了法院認定事實的難度，適用它有很大的隨意性，因違約發生的糾紛，違約方違約過錯程度很難有一個準確的量化標準按過錯大小的劃分實際上為審判人員主觀確定帶來較大的隨意性，也不能排除人情關系對過錯責任認定使其更大程度上的隨意性。三、定金和違約金有什么不同      定金與違約金的區別:前者為擔保方式，后者為違約責任。      1、生效要件:定金是交付后才生效，也就是說，即使雙方合同約定了定金，但是定金實際沒有交付，則該定金條款不生效;而違約金是諾成生效的，只要雙方簽字約定，就具有法律效力。      2、支付方式:定金是簽訂合同時或之前預先支付的，作為簽訂合同或履行合同的擔保，具有雙倍返還的懲罰性;違約金是雙方在合同種約定的，違約方應支付的賠償金，不事先支付。      3、定金在性質上是違約定金，具有預防違約金的性質，因此它與違約金在目的、性質、功能等方面相同。

發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。


1、如果租賃合同中對違約金有明確的約定，則按約定的違約金比例支付。比如雙方約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金作為違約金。
2、如果約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租金為每月1000元，而約定的違約金數額為一萬元，那么違約的一方可以請求適當降低。
3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。如果協商不成，可到法院提起訴訟。
一、租房合同違約金是多少錢？
違約金沒有法定標準，按約定執行，如無約定，按照實際損失主張。
1.在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)。
2.租房合同中對違約金有約定、則按約定的違約金比例支付。
3.約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。
4.房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。
二、租房沒到期違約金一般是多少
租房沒到期違約金具體如下：
1、合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的；
2、法律、法規雖規定了違約金的數額、比率或幅度，但是又允許當事人自行協商，或規定當事人的約定優于法定的違約金。
二、租房子不退押金采取的措施具體如下：
1、雙方協商解決，租房押金能不能要回，看押金的性質，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回；
2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。
綜上所述，租房合同的違約金標準應該以合同的約定為準，在相關規定中，也并沒有特別規定租房合同的違約金標準必須是多少錢，如果租房合同也沒有約定，只能按照違約行為造成的損失，要求對方承擔賠償責任。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

租房違約金賠償標準，具體如下：
1、如果租賃合同中對違約金有約定，則按約定的違約金比例支付；
2、約定的違約金過高或過低可以請求變更，可要求降低；
3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金；
4、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付；
5、租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。
租房違約金200%是否合理，具體如下：
1、房屋租賃的違約金為百分之二百肯定是不合理的。
2、租賃方可以向法院請求減少違約金，人民法院應當受理當事人的請求。發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金。3、如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金
甲方違約責任處理規定：
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付月租金0.5%的滯納金。
3、由于甲方未及時履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
乙方違約責任：
租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
1、未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；
2、未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；
3、改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
4、拖欠房租累計1個月以上的。
綜上所述，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。