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居間合同的法律規(guī)定有什么(民法典關(guān)于居間合同的規(guī)定)

首頁(yè) > 債權(quán)債務(wù)2024-07-02 13:13:39

居間費(fèi)用合同受法律保護(hù)嗎

居間費(fèi)用合同受法律保護(hù)。

《民法典》第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。

  第九百六十二條 中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。

  中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第九百六十三條 中介人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的,由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。

  中介人促成合同成立的,中介活動(dòng)的費(fèi)用,由中介人負(fù)擔(dān)。

  第九百六十四條 中介人未促成合同成立的,不得請(qǐng)求支付報(bào)酬;但是,可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

  第九百六十五條 委托人在接受中介人的服務(wù)后,利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù),繞開(kāi)中介人直接訂立合同的,應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬。

  第九百六十六條 本章沒(méi)有規(guī)定的,參照適用委托合同的有關(guān)規(guī)定。

居間合同協(xié)議書(shū)有法律效力嗎

依法簽訂的居間合同具有法律效力。
一、居間合同的法律效力如下:
1、居間人必須如實(shí)報(bào)告有關(guān)訂立合同的事項(xiàng);
2、居間人隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;
3、委托人應(yīng)當(dāng)支付報(bào)酬或者必要費(fèi)用。
二、居間合同符合以下條件的合同有效:
1、簽訂合同的人具有相應(yīng)的民事行為能力;
2、合同內(nèi)容反映了簽訂人真實(shí)的意思表示;
3、合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益。
三、委托人的主要義務(wù)有
1、支付居間報(bào)酬的義務(wù)。居間人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。未訂立合同的,委托人可以拒絕支付報(bào)酬。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的,由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。
2、償付費(fèi)用的義務(wù)。居間人未促成合同成立的,不得要求支付報(bào)酬,但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的費(fèi)用。
綜上所述,依法簽訂的居間合同具有法律效力。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百一十九條
依法成立的合同,對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。
第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實(shí);
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。

居間合同合法嗎

居間合同是合法的。

居間合同只要其內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定;一方?jīng)]有以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益;雙方不是惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益;雙方不是以合法的形式掩蓋非法目的;沒(méi)有損害社會(huì)公共利益;訂立合同的主體具有民事行為能力和民事權(quán)利能力;意思表示真實(shí),這個(gè)合同就成立并具有法律效力,受法律保護(hù)。

居間合同,是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。居間合同又稱為中介合同或者中介服務(wù)合同。向他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人,接受他方所提供的訂約機(jī)會(huì)并支付報(bào)酬的一方為委托人。

【法律逗兆依據(jù)】《民法典》第一百四十八條  一方以欺詐手段,使對(duì)方腔閉在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院伍指裂或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十九條  第三人實(shí)施欺詐行為,使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的,受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

合同法關(guān)于居間協(xié)議的規(guī)定是什么

依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行《民法典》的相關(guān)規(guī)定。居間合同又稱中介服務(wù)合同。其合同標(biāo)的不是法律行為,而是介紹訂約的勞務(wù);居間人在委托人與第三人訂立的合同中既非當(dāng)事人,亦非任何一方的代理人,而是中間媒介人;居間合同是有償合同,居間人只有在居間產(chǎn)生有效結(jié)果時(shí)才可請(qǐng)求報(bào)酬給付。

法律對(duì)居間合同沒(méi)有規(guī)定,只對(duì)中介合同有規(guī)定。其合同標(biāo)的不是法律行為,而是介紹訂約的勞務(wù);中介人在委托人與第三人訂立的合同中既非當(dāng)事人,亦非任何一方的代理人,而是中間媒介人;中介合同是有償合同,中介人只有在中介產(chǎn)生有效結(jié)果時(shí)才可請(qǐng)求報(bào)酬給付。

居間合同可以隨時(shí)解除
居間合同不能隨時(shí)解除。找法網(wǎng)提醒您,只有在以下情形出現(xiàn)的前提下,才可以解除居間合同:
1。因不可抗力;
2。在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
3。當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
4。當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
5。法律規(guī)定的其他情形。

希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助,如果您還有其它問(wèn)題請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。

【法律依據(jù)】:《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條
中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十二條
中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

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