二手房貸款的條件有哪些
二手房抵押貸款的條件申請二手房抵押貸款需要滿足以下條件。
1、具有合法、有效的身份證。
在簽訂貸款合同的時候，貸款機構會對比的身份信息，確認貸款人是不是本人以及是不是能夠承擔完全的民事行為能力。
2、有穩定的經濟收入。
穩定的經濟收入是能夠按時還款的保障，在申請貸款后，貸款機構對的收入是非常看重的。
3、有良好的征信。
征信報告是申請信貸產品中比較重要的資料，如果的征信報告上面存在問題，就表明具有較大的信用風險，就算是有房子作為抵押，貸款機構也可能不放款。
4、所抵押的房屋產權明晰。
比如說一些正規的貸款機構并不支持二次抵押貸款，因此還在還房貸的房子是不能夠辦理抵押的，這就是產權不明晰的原因。
5、同意將房子作為抵押物并辦理抵押手續。
如果不愿辦理抵押或者是房子本身不能辦理抵押，貸款機構為了確保自身的權益不受損失，也不會答應的貸款申請。
6、所以抵押的房子具有一定的價值與流動性。
并不是所有的二手房都可以辦理抵押貸款，如果抵押的房子市場價值低缺乏流動性，那么貸款機構也不會下款。
7、本身的負債率不能太高。
如果的負債率過高就表示具有較大的債務壓力，在以后逾期的概率會更大。
由此可見想要用二手房辦理抵押貸款也不是一件很簡單的事情，可以多咨詢幾家貸款機構，了解具體的貸款政策，做到心中有數以后再去辦理業務。
為了保持良好的信用記錄，我們也要及時的關注自身網貸大數據情況，這個可以在“松果查”點擊查詢，就可以看到自身的網貸大數據報告，以時刻保持良好信用。
擴展資料：
二手房房貸審批需要多長時間？
辦理二手房房貸，從提交申請到銀行出具審批結果，大抵需要一兩個星期左右的時間，具體看銀行辦事效率。
若是審批速度快，可能一周內就能出結果；若是效率慢一些，或是遇事有所延遲了，那可能會花費較多的時間，也許要半個多月、可能一個月左右才能出結果，甚至更長時間的也有。
像如果在年末辦理房貸的話，就有可能要等到跨了年，到次年初才審批完畢、放款到賬，經常出現等貸現象，畢竟銀行年末資金較為緊張，又要進行年終結算。
總之，耐心等待就好，等審批結果出來，無論是否通過審批，銀行都會及時發送通知的。
要是房貸順利通過審批了，那收到通知后再在約定時間內及時去銀行網點簽訂貸款合同，以及辦理抵押等相關手續就行，等一切手續辦完，接下來銀行就會放款了。
二手房抵押貸款流程
一、二手房抵押貸款流程
在日常生活中，極有可能由于工作和其它原因，需要一筆資金進行周轉，因而會向銀行進行貸款。那么二手房抵押貸款流程，及二手房貸款需要哪些條件，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、二手房抵押貸款流程
1、貸款人應準備好貸款材料，并填寫“住房抵押申請書”;
2、銀行對貸款人提供的資料、申請書進行審查;
3、貸款人需向銀行提交產權證、保險單等;
4、貸款人與銀行簽訂“住房抵押貸款合同”
5、銀行將貸款劃入賬戶，貸款人需每月按時還款。
二、二手房抵押貸款申請條件
1、貸款者需要提交自己的身份證，身份證必須處于有效期內。
2、貸款者能夠提供穩定收入的證明，而且擁有良好的信用記錄，并且有能力償還貸款。
3、用于抵押的房子的產權信息必須清楚，而且房子是被允許上市交易的。
4、貸款人能夠提交當時購買房子所簽訂的合同或者協議。
5、既然是用二手房抵押跟銀行貸款，那么就需要同意將房屋作為抵押物交給銀行。
三、二手房抵押貸款資料
1、貸款人本人的房產證，以及工作收入的證明。
2、貸款人的身份證及戶口簿，若是已結婚，還需要帶上配偶的身份證。
3、貸款人的結婚證明，若是未結婚，則需要到當地民政局開還未結婚的證明。
4、如果說該房產在之前就有過貸款，那么需要將原貸款合同交予銀行，就行核對賬單。
5、如果銀行有要求提交其它的貸款材料或者文件的話，需要另作準備。
關于二手房抵押貸款流程，及二手房貸款需要什么材料，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?若準備二手房抵押貸款，那么在事先就要準備好材料，以免后期浪費太多的時間。
二、二手房房產證抵押貸款流程一般是怎樣的
展開全部住房抵押貸款根據年齡可以貸到69歲。
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
準備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過后，通知借款人借款合同；
到建委做
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
三、二手房銀行貸款房產證抵押怎么簽字的？
夫妻雙方簽字就可以單身的話半個單身證明就可以了
四、二手房房產證抵押貸款流程是怎樣的
二手房抵押貸款流程：
業主準備好夫妻雙方身份證、、結婚證、房產證、收入證明、銀行流水、評估報告（評估公司出具，可先出具預評報告）原件及復印件，到銀行填寫貸款申請；申請通過之后，簽訂銀行正式借款合同；攜帶有效證件到不動產登記中心做抵押；最后，銀行放款。
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