承包合同應包括以下條款：
1、發包方承包方的名稱、發包責任人和承包方代表的姓名、住所。
2、承包土地的名稱坐落面積質量等級。
3、承包期限和起止日期。
4、承包土的用途。
5、發包方和承包方的權利義務。
6、違約責任。
土地承包合同范本
甲方名稱：
乙方名稱：
為了規范農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業和農村經濟發展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和政策規定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同：合同內容
一、土地承包經營權流轉方式：甲方采用xx方式將其承包的土地流轉給乙方經營。
二、流轉土地用途：乙方不得改變流轉土地農業用途，用于非農生產，合同雙方約定：xxxx
三、流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為x年，從x年x月x日起，至x年x月x 日止。
四、流轉土地的種類、位置、面積、等級：甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)x 畝流轉給乙方，該土地具體位置(名稱、四至)。(可具體列表說明，并附土地現狀平面圖)。
五、流轉價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉費用以現金(實物)支付。乙方每年(時間，或一次性)支付甲方x元/畝，(或實物x公斤/畝)，合計x元(或實物x公斤)。　　六、甲方的權利和義務：
(一)權利：按照合同規定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回流轉的土地。
(二)義務：協助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解乙方和其它承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。
七、乙方的權利和義務：
(一)權利：在受讓的土地上，具有生產經營權。
(二)義務：在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地(荒地、林地等)進行有效保護。
八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：
(一)經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;
(二)訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;
(三)一方違約，使合同無法履行的;
(四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同無法履行的。
九、違約責任：
(一)甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
(二)乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
(三)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權：不按合同規定用途使用土地的;荒蕪土地、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的。
十、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛，先由雙方協商解決，協商不成的由村民委員會或鄉(鎮)人民政府、街道辦事處等調解解決。不同意調解或調解無效的，雙方協商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。
十一、其他約定事項：
(一)本合同一式四份，甲方、乙方及原發包方各一份，鄉鎮農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉讓合同或專業生產經營項目流轉合同，應以原發包方同意之日起生效。
(二)合同甲、乙雙方約定的其他事項 。
(三)本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。　　　　
甲方簽字： 乙方簽字：
年 月 日 年 月 日
法律依據
《中華人民共和國農村土地承包法》
第十二條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。村集體經濟組織或者村民委員會發包的，不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。 國家所有依法由農民集體使用的農村土地，由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發包。
第十三條 發包方享有下列權利：
（一）發包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農村土地；
（二）監督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地；
（三）制止承包方損害承包地和農業資源的行為；
（四）法律、行政法規規定的其他權利。
第十四條 發包方承擔下列義務：
（一）維護承包方的土地承包經營權，不得非法變更、解除承包合同；
（二）尊重承包方的生產經營自主權，不得干涉承包方依法進行正常的生產經營活動；
（三）依照承包合同約定為承包方提供生產、技術、信息等服務；
（四）執行縣、鄉（鎮）土地利用總體規劃，組織本集體經濟組織內的農業基礎設施建設； （五）法律、行政法規規定的其他義務。
第十五條 家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶。

承包農村土地需要簽訂土地承包合同。土地承包合同的基本內容包括：甲乙雙方，合同期限，承包土地概況，轉讓價格，結算方式，甲乙雙方權利和義務，違約責任，其他條款。這些是土地承包合同應包括的基本內容。
承包土地合同的寫法如下：
1、發包方承包方的名稱、發包責任人和承包方代表的姓名、住所；
2、承包土地的名稱坐落面積質量等級。具體根據實地測量的結果確定相關信息；
3、承包期限和起止日期。農村土地承包期限不得超過30年，具體起止日期由雙方當事人協商確定；
4、承包土的的用途。如用于種植農作物等；
5、發包方和承包方的權利義務。如發包方負有交付土地的義務；承包方享有使用承包的土地的權利；
6、違約責任。即違反承包土地合同的當事人應當承擔的責任，具體包括承擔責任的形式，如違約金等。
《中華人民共和國民法典》
第四百七十條
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
　　（一）當事人的姓名或者名稱和住所； 　　
（二）標的； 　　
（三）數量； 　　
（四）質量； 　　
（五）價款或者報酬； 　　
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。 　　
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
【法律依據】：《中華人民共和國農村土地承包經營權證管理辦法》 第九條
?農村土地承包經營權證登記簿記載農村土地承包經營權的基本內容。農村土地承包經營權證、農村土地承包合同、農村土地承包經營權證登記簿記載的事項應一致。

承包合同怎么寫，下面就讓我們一起來了解一下吧：
承包合同的主要內容包括：1、應當寫清發包方和承包方的姓名或者名稱和住所；2、寫清承包項目的內容；3、寫清合同履行的期限和具體要求；4、寫清價款數額及支付方式；5、寫清違約責任等。
土地承包經營權合同范文1
發包方(甲方)：
承包方(乙方)：
根據農村土地承包法律法規和政策的有關規定，訂立本合同，雙方共同遵守。
第一條：甲方將坐落在，面積畝的土地(良田)承包給乙方從事農業生產，承包期限三年(自20_年1月4日至20_年11月30日)，承包金每年每畝660元整，合計人民幣(大寫)元整，付款方式為每年1月10日前付清當年租金。
第二條：承包期內，乙方享有生產經營自主權，產品處置收益權的權利，并接受發包方依法管理和監督。
第三條：承包期內，乙方承擔維持土地的農業用途，不得用于非農建設;依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和不改變農田現狀。
第四條：承包期內，乙方承包甲方的農田各項政策性補貼歸甲方所有，乙方做好配合。
第五條：承包期最后一年，乙方不得種植午季作物，否則造成的一切損失，由乙方自己承擔，甲方不予任何補償。
第六條：承包期滿，乙方應保證承包的土地達到承包時土地等級和質量。
第七條：因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求鎮土地承包經營權流轉服務中心調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的可以向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
第八條：乙方在簽訂合同時繳納保證金壹萬元整，保證金抵交最后一年承包款。
第九條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式四份，甲乙雙方各執一份，鑒證機關和鎮農村土地承包經營權流轉服務中心執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地承包經營權合同范文2
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
合同條款：
一、甲方以出租形式將面積畝的土地承包權給乙方，乙方從事生產，不得對外轉包、分包。
二、出租期限從年月日至年月日止。
三、出租租金：按每年每畝公斤中等質量中秈稻谷折算成人民幣支付，中秈稻谷價格以國家公布的當年最低收購價格測算，支付時當年國家最低收購價未公布的，按上年最低收購價格執行。
四、付款形式和時間以及保證金的具體相關事宜。
五、乙方所租土地中，現有的青苗賠償費由乙方承擔，須在村委會要求的期限內付清。
六、乙方在經營過程中，甲方應積極協助解決生產所需的基礎設施，如水、電
七、乙方在所租土地上享有生產經營的權利和生產產品收益的權利，乙方不得私自更改生產項目，否則甲方有權收回土地承包權，乙方在經營過程中須接受村委會和甲方合法合理的管理和監督。
八、如鎮政府農田整治整體規劃涉及到乙方所租土地，乙方須無條件積極配合甲方和鎮政府的土地整治工作，整治所占的面積和整治所影響的土地農作物損失甲方不予補償。
九、乙方所從事的經營項目中的補貼歸乙方所有。
十、在租賃期限內，因城市規劃建設等不可抗力因素，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經濟損失應由相關部門按規定進行補償，甲方不承擔相關損失;由甲方因素造成乙方無法正常經營，所造成的損失由甲方承擔。
十一、爭議解決方式：如雙方產生爭議，應協商解決;協商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。
十二、乙方必須購買所有其承包土地上的農作物保險，保險收益歸乙方所有。
十三、其他要求。
(1)乙方承租的土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。
(2)乙方在租賃期間，有關環評、衛生、門前三包等費用由乙方承擔。
(3)乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的由乙方承擔責任，與甲方無關。
十四、合同到期前三個月，甲乙雙方須協商下一輪承包問題，同等條件下優先與乙方合作。
十五、合同終止時，乙方不得在承包土地上種植農作物，否則造成的損失由乙方自行承擔。
十六、本合同經雙方簽字蓋章并公證后生效。
十七、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
十八、本合同未盡事宜由雙方共同協商解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地承包經營權合同范文3
出租方(以下簡稱甲方)：_
承租方(以下簡稱乙方)：________________________________
甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家政策的規定，本著平等協商、自愿、有償的原則，就土地承包經營權出租事宜協商一致，訂立本合同。
一、出租面積：
甲方根據農戶委托將其承包經營的徐橋鎮桃鋪村鐵鋪、王寨兩組87.6畝山場、旱地土地(地名、面積、平面圖附后)出租給乙方從事花卉、苗木生產經營。
二、出租期限
轉包(出租)期限為二十年，即自20_年5月______日起至2031年4月_____日止。
三、出租價款
出租土地的租金為每年200元/畝人民幣。
四、支付方式和時間
乙方采取分四次支付租金。每五年的第一年支付一次。計人民幣捌萬柒千陸佰元整。
五、權利和義務的特別約定
1.甲方與發包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行出租合同義務而造成甲方不能履約時，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。
2.甲方有權監督乙方經營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。
3.出租期限內遇自然災害，上級給予甲方核減或免除相關土地上的稅費義務和核發的救災款，甲方應及時如數轉給乙方。如需甲方辦理手續的，甲方應負責及時辦理。雙方另有約定的除外。
4.乙方有權要求甲方按合同的約定交付出租土地承包經營權并要求甲方全面履行合同義務。
5.乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。
6.甲方必須協調乙方工作，使之水、電、路三通(費用由乙方承擔)。
7.甲方負責處理乙方因本項目實施而引起的與社會所發生的矛盾糾紛，給乙方合法經營的環境。
8、甲方負責協調處理乙方租賃范圍內地面附屬建筑物(農作物)清理工作。
9、乙方務必在租賃期滿(不再租用)清理租賃范圍內的建筑物或種植物。
六、合同的變更或解除
在本合同有效期內，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：
1.乙方在出租期限內將出租合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者，需經甲方和發包方同意，并簽訂書面補充協議。
2.乙方在出租期間，若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無法復耕的可解除或變更合同。
七、違約責任
1.任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金。違約金的數額為_______________________。
2.因一方違約造成對方遭受經濟損失的，違約方應賠償對方相應的經濟損失。具體賠償數額依具體損失情況由雙方協商或由農村土地承包仲裁機構裁定或法院判決。
八、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經徐橋鎮政府農村經營管理機構備案(或鑒證)后生效。
九、其他條款
1.本合同中未盡事宜，可經甲乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
2.本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，鑒證、備案單位各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地承包經營權合同范文4
甲方(出讓方)：
乙方(受讓方)：
為了規范農村土地承包經營權流轉，穩定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》《農村土地承包經營權證管理辦法》和有關政策、法規規定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。
一、土地承包經營權流轉方式和用途
甲方將其承包經營的土地以的方式流轉給乙方經營。流轉的土地用于農業生產，并符合市縣農業現代化項目方案的總體要求，乙方不得改變流轉土地的用途。
二、土地流轉的期限和流轉費用
合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為年，從年月日起至年月日止。流轉費用每年每畝元，乙方年月日前一次性付給甲方。
三、流轉土地的種類、位置、面積
甲方將承包的耕地畝流轉給乙方(見表)
四、甲方的權利和義務
權利：依法享有流轉土地的承包權，按照合同約定的期限收回流轉的土地。
義務：承擔土地流轉期間產生的本社各項公益性事業建設分攤的義務工及費用，不得干預乙方正常的農業生產經營活動。
五、乙方的權利和義務
權利：在流轉的土地上，具有生產經營權。
義務：按照合同規定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪。不能依法保護造成損失的，乙方自行承擔責任。
六、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①訂立合同后國家政策發生重大調整和變化的;②乙方喪失生產經營能力使合同不能履行的;③因不可抗力使合同無法履行的。
七、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失，并按流轉費用的50%支付給乙方違約金。
2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的應承擔賠償責任。
3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。①不按合同規定用途使用土地的;②荒蕪土地的;③不按時交納土地流轉費的。
八、合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛，先由雙方協商解決，協商解決不成的由鄉(鎮)農業經營管理部門調解，不同意調解或調解無效的，向上級農業承包合同管理部門申請仲裁，不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向有管轄權的人民法院起訴。
九、其他約定事項：。
本合同一式四份，甲方、乙方各1份。發包方及所轄鄉鎮農村經營管理站備案1份。本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地承包經營權合同范文5
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
根據《中華人民共和農村土地承包法》及有關法律、法規和政策的規定，經雙方協商同意，就農村土地承包經營權的流轉達成如下協議：
一、土地流轉的方位、面積和方式
流轉土地所在方位：。流轉的面積為畝，以實際丈量面積為準。流轉方式為租賃。
二、流轉的期限為年。
即自年月日起至年月日止。
三、流轉土地的用途：桂花等花木的栽培及購銷。
四、流轉費標準及支付方式。
1、轉包的租金為每畝每年元。
2、甲方于合同規定期內到乙方所在地領取轉讓金。
五、協議生效以后，乙方每年的轉讓金在月日支付給甲方。甲方逾期未領取轉讓金而使合同無效，后果由甲方承擔。
六、乙方在租賃期間涉及到勞務用工，在同等條件下應該優先使用甲方。
七、甲方的權利和義務
1、有權監督乙方按時履行本合同規定的各項義務。
2、不得干預乙方依法、合理的生產經營活動。
3、協助處理好與周邊、地邊等方面的關系。
4、不得干預乙方在轉包土地上所種樹木出售時合理使用土球。
八、乙方的權利和義務
1、依法享有經營自主權、產品處分權和收益權。
2、按時向甲方支付流轉費。
3、乙方在經營所需的情況下可以在轉包的土地上進行房屋、道路、溝渠等建設。
4、乙方在轉包后不得長期棄耕拋荒。
九、雙方約定的其他條款
1、流轉期內，如流轉的土地被國家依法征用、占用，土地的補償歸集體，附屬物補償歸乙方。
2、流轉期內，甲方不得隨意進入土地進行其他活動。
3、乙方在合同期滿后，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負責恢復土地正常使用。
十、合同期滿，乙方要求續簽合同的，甲方在同等條件下可優先承租。
十一、違約責任
流轉期內，如一方違約，造成損失的，依法予以賠償(按地面附屬物的三倍以上價格賠償)。
十二、糾紛解決辦法
流轉期內，如雙方發生糾紛，先由縣(市)鄉(鎮)農村土地承包主管部門進行調解。調解不成的，向縣人民法院起訴。
十二、本合同自簽訂之日起生效。
十三、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協商，作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式三份，甲乙雙方各_一份，村土地流轉服務中心一份
甲方代表(簽字)：乙方代表(簽字)：
鑒證方：
簽訂日期：年月日
以上就是今天的分享了，希望可以幫助到大家。