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門面合同怎么寫(店面租賃合同怎么寫精選5篇)

首頁 > 債權債務2024-07-11 09:25:48

商鋪租賃合同怎么寫范本

商鋪租賃合同怎么寫呢?不知道的小伙伴來看看小編今天的分享吧!
租賃是指在約定的期間內,出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。
商鋪租賃合同格式:
1、標題:如《商鋪租賃合同》;
2、簡介商鋪基本情況;
3、表明商鋪租賃期限及用途;
4、介紹租金及押金;
5、標明其他費用;
6、商鋪及附屬設施的維護;
7、轉委托說明;
8、合同的后續解除問題。
商鋪租賃合同范本簡單實用1
出租方(甲方):__________________________
承租方(乙方):__________________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。
一、租賃期限
1.甲方現自愿將______________________號門面經營權租賃給乙方,租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止,租期________個月。
2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其范圍以乙方營業執照為準。
3.雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整,總計租金___萬___仟___佰___拾___元整,在簽本協議時乙方應予一次性付清。
二、雙方應盡的義務與所得的權利
1.租貸期間,乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用(包括:稅務、治安、衛生、市場物業管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失,由乙方自己承擔。
2.租貸期間,甲方應為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
3.租貸期間,商鋪經營權屬于乙方所有,甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協議等違約行為,否則造成的經濟損失由甲方負責。
4.租貸期間,因不可抗拒的因素(自然災害)引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
5.租貸期間,因甲方原因使乙方未能正常營業,給乙方造成經濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。
6.租貸期間,乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應進行監督和審查并及時提出意見。
4.租貸期間,乙方不得私自將商鋪轉租,若要轉租必須先與甲方商量妥當,方能轉租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況,以免引起第三承租方與甲方的糾紛。
三、其他事項
1.甲方將商鋪租給乙方經營,商鋪內所有所有設施(包括:滅火器、電器開關插座等)和有關證照、繳費簿等,乙方應妥善保管,若有遺失或損壞,乙方應予補辦或賠償(乙方自設除外)。
2.乙方承租商鋪,只能按市場規定經營范圍經營,不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動,否則造成的損失由乙方負責賠償。
3.乙方應做好安全防火工作,若由乙方引起災害,其責任全部由乙方承擔賠償。
4.租貸期間,乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。
5.同等條件下,乙方擁有下一年的優先租貸權。
四、本協議一式二份,每份共3頁,甲、乙方各持一份,作為依據,本協議在乙方付款雙方簽字后即時生效,雙方不得違約,任何一方違約,都必須按照《中華人民共和國經濟合同法》處理。
甲方(公章):____________________乙方(公章):____________________
法定代表人(簽字):_____________法定代表人(簽字):______________
____________年________月______日__________年_________月________日
商鋪租賃合同范本簡單實用2
甲方(出租方):_______________________
乙方(承租方):_______________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規,甲乙雙方在平等、自愿、協商情況下就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條、商鋪基本情況
甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落于:_________市________縣(區)________________街道_____號
第二條、房屋用途
乙方租用本房屋用于食品經營,乙方不得在房屋內進
行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規定的違禁物品。
第三條、租賃期限及租金
租賃期限為________年,自______年______月______日至______年______月______日
第四條、租金
該房屋租金為_______千元/年,大寫________仟元整。
第五條、付款方式
甲方賬號及銀行。
第六條、維修養護、裝修及責任
(1)、租賃期間,甲方對房屋及其附屬設施進行檢查,乙方應予積極協助。
(2)、租賃期間,防火安全,房屋內財產安全等事物由乙方負責。
(3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權利對房屋進行裝修改造,但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責。
第七條、合同中止及續租
(1)、租賃期滿,在同等條件下乙方有優先租用權。
(2)、租賃期滿前,甲乙雙方不得單方面終止合同。
第八條、因不可抗力原因導致該房屋損壞和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第九條、本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
第十條、本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方向當地人民法院起訴。
第十一條、本協議自簽訂之日起生效。
第十二條、本合同一式有法律效力。
甲方(簽子/蓋章):_________________聯系電話:_____________________
乙方(簽字/蓋章):_________________聯系電話:_____________________
商鋪租賃合同范本簡單實用3
甲方:_________________________身份證號:________________________
乙方:_________________________身份證號:________________________
甲方在__有門面壹間,乙方自愿承租,經甲乙雙方平等協商同意達成如下條款,特訂立本合同,雙方共同遵守執行。
一、甲方愿將自有門面壹間租賃給乙方使用,乙方自主經營,自負盈虧。
二、甲方門面裝修固定財產卷閘門、室內外設施齊全。
三、租賃經營時間
租賃時間從_______年_____月______日起至______年____月_____日止,租賃期限為_____年。
四、租金
1、門面月租金雙方協商為_____元,乙方在合同簽訂時每年首日前半月一次性向甲方交清當年門面租金。每年租金遞增,不準拖欠和以各種理由拒交。
2、甲方提供:水電表設施齊全,供乙方使用。水電費由乙方負責,乙方按月向供水電部門交清水電費、不得拖欠、拒交,否則發生的一切責任由乙方負責。水表底表噸位,電表底數度數。
五、租賃責任
1、乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產不得隨意該拆,如乙方需裝修改造門面內外需征得甲方同意,乙方自行處理好各種關系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。
2、甲方的門面室內外所有的固定財產及不固定的財產和配套設施若有損失或遺失,均由乙方賠償和維修改造好,費用由乙方負責。
3、合同期滿,乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞,一切設施如有損壞,乙方照價賠償或修復,經甲方驗收合格后方可。乙方向甲方交押金________元。
六、違約責任
乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉租給他人經營和使用,否則視為乙方違約,甲方有權收回門面,終止乙方合同。乙方若有特殊情況,需轉讓門面必須經得甲方先同意,注:(只能在合同期內轉讓,并支付甲方人民幣元)
七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字生效。具有同等法律效力。
甲方:_____________________乙方:_____________________
電話:_____________________電話:_____________________

門面買賣合同協議書怎么寫

買賣合同怎么寫,下面就讓我們一起來了解一下吧:
買賣合同的主要內容包括:1、雙方當事人的相關信息;2、標的物的名稱;3、標的物的數量;4、標的物的質量是怎樣的;5、合同的價款,價款的支付時間和支付方式;6、其他雙方當事人應當約定的事項;7、違約責任;8、爭議的解決方法。
門面買賣合同范文1
賣方:徐_(簡稱甲方)身份證號:___________________
地址:聯系電話:
買方:蔣_(簡稱乙方)身份證號:
地址:聯系電話:
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條甲方將自有座落于淄博市張店區美食街西首南側房屋出售給乙方,乙方對甲方出售房屋已作了解并愿意購買。
第二條甲方出售房屋屬私有產權房,用途商業,結構鋼混,總層數4層,間數間,房屋建筑面積平方米,土地使用權面積平方米。(祥見附件1:房產證及房產證平面圖復印件)
房產證號:
土地證號:
甲方確保該房屋的合法性、真實性、可靠性,未在該房產上設置任何抵押、質押,未有任何債務糾紛。乙方有權在交易前查檔,驗證該房屋權屬。
第三條房屋固定裝修應保持原狀,房屋內附屬設備等祥見屋內設備清單隨房屋一并轉讓給乙方。
第四條依據國家法律、法規、政策,甲方取得該房屋時繳納的公共維修基金隨房屋一并轉讓給乙方。
第五條甲乙雙方議定上述房產買賣總價款(含裝修、屋內設備和公共維修基金)為人民幣(大寫)萬元整。
第六條依據國家法律、法規、政策,該房屋交易過程中發生的營業稅、所得稅、土地增值稅由甲方負擔,契稅、印花稅由甲乙雙方各擔一半。
第七條甲乙雙方同意嚴格按照本協議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜。
第八條付款和權屬轉移具體程序:
1、為了確保交易資金安全,除少量尾款可以直接現金方式支付外,購房款應通過銀行轉帳方式支付。本協議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的:
戶名:
開戶行:
帳號:
甲乙雙方同意根據房屋交易進度分三期支付房款。
2、本協議簽署之日工作日內,甲乙雙方共同到市房屋交易管理部門對甲方的房產證查檔驗證。查檔驗證通過之日,乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付售房款總額%首付款,即元人民幣;
3、甲方在收到首付款當日,將房產證原件以及辦理權屬轉移所需的買賣合同、稅票、身份證復印件等交給乙方并協助乙方到市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續。
4、乙方取得市房屋交易管理部門頒發的房屋權屬證書和土地權屬證書之日起工作日內,乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付第二期售房款總額%,即元人民幣
5、房屋尾款元人民幣,乙方承諾于_年月日之前付清。
乙方根據付款進度將售房款打入甲方賬戶,甲方收款后給乙方出具收條。
第八條違約責任
若甲方房屋產權有問題不能過戶,甲方退回乙方支付購房款,并賠償乙方同期貸款利息,若乙方延期付款按對等原則承擔違約責任。
第九條本合同一式三份,甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執一份,第三份
交房屋交易管理部門。
第十條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過
協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與
本合同同具法律效力。
出賣方(甲方):_____________購買方(乙方)__________________
年月日
門面買賣合同范文2
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在濟南市區路小區號樓單元室(建筑面積平方米,儲藏室平方米,產權證號)房地產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫。
三、乙方在簽訂本合同時,支付定金,即小寫。
四、乙方支付定金之日起個月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由方承擔。
七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續,待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定,本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。
十、交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風機一臺(型號:),空調兩臺(型號:),熱水器(型號:),浴霸(型號:),飲水機(型號:),音響兩臺(型號:),涼衣架,房內燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛設施,等讓與乙方(含在房屋價值內)。
十一、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。十二、附加條款:
門面買賣合同范文3
賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)
買方:_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關事宜,經雙方協商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:
1.房屋狀況:(請按《房屋所有權證》填寫)房屋座落
2.該房屋的土地使用權取得方式
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。
五、本合同經雙方簽章并經辰溪縣房地產交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。
六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜,雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議,雙方協商解決;協商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務部門各一份,房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項:
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
門面買賣合同范文4
出賣方:(甲方)姓名:
買受方:(乙方)姓名:
根據有關法律和政策規定,甲乙雙方就商鋪買賣的有關內容,在自愿、平等、有好協商的基礎上簽訂如下協議,以茲共同信守執行。
第一條轉讓商鋪的基本情況
甲方自愿將坐落于;位于第層,共壹(套)(間)的商鋪(以下簡稱該商鋪)出售于乙方,商鋪結構為,建筑面積平方米,使用面積平方米,公攤面積平方米。
第二條商鋪面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為出賣方暫測面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該商鋪交付時,商鋪實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±0.5%時,房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±0.5%(包括±0.5%)時,甲乙雙方同意按下述第種方式處理:
1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方,并按利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。
第三條土地使用權性質
該商鋪相應的土地使用權取得方式為;土地使用權年限自年月日至年月日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為;該商鋪買賣后,按照有關規定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格
按總建筑面積計算,該商鋪售價為每平方米元(大寫)_______元,總房款金額為(幣)______元(大寫)拾萬___千___百___拾___元整。
第五條付款方式
乙方應于本合同生效之日向出甲方支付定金(幣)__拾__萬__千__百___拾__元整,并應于本合同生效之日起_____日內將該商鋪全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條雙方權利與義務
1、甲方保證在交易時該商鋪沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥,該商鋪沒有發生過貸款、擔保等方式的抵押。
且沒有產權糾紛和財務糾紛或其它權利限制,若發生買賣之日前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,并承擔相應法律責任,由此給乙方造成的經濟損失,由甲方負責賠償。
因甲方售予乙方的產權屬暫未辦理,雙方有好約定:如甲方經辦理已獲得該房產證及土地使用證之日起,在十個工作日內以贈予的形式過戶到乙方名下。
2、簽定本合同后,雙方不得違約,若甲方違約,乙方有權單方終止該合同,甲方應雙倍返還乙方所交納的樓款_元(大寫)元,作為違約金。
反之,若乙方違約,則所交納的樓款不予退還,甲方有權終止合同,可以將該物業出售于第三方。
3、在交房之日甲方應保證商鋪設施(門窗墻)完好無損壞,需將一切手續(包括商鋪)一并移交給乙方,并于交易之日前將有關該物業的一切費用清理完畢(如施工費、裝修費、安裝費、施工所用的水費、電費、電話費、煤氣費、數字電視費、管理費等費用),并保證乙方購買后,不需要支付任何購買前所產生的相關物業費用。
4、甲方應當為乙方提供辦理商鋪所有權、土地使用權過戶手續所需的文件、資料,并保證資料的真實性和合法性。
本商鋪所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他商鋪交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
5、雙方必須保證所提交資料的真實性。若任何一方提交虛假資料使本次交易無法進行則該方必須負相應的法律責任。
6、乙方自房款交付之日起,除與甲方外,不與任何人發生購房糾紛,如有發生,甲方自行解決。
第七條本協議經雙方簽章后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。
如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。本協議自甲乙雙方簽訂之日起生效。本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份。均具同等法律效力。任意一方修改均為無效,如有與本合同不相符的,以本合同為準。
第八條雙方約定的其它事項:
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
門面買賣合同范文5
賣方(下稱甲方):
買方(下稱乙方):
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》等有關法律、法規規定,甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則,就下列房屋買賣,訂立本合同,共同信守。
第一條甲方所有房屋,座落于____市______區________,為______結構,建筑面積____平方米,用地面積____平方米。“房屋所有權證”號為“武房權證____字第____號”,“土地使用權證”號為“____字第____號。房屋附屬設施見附件。
第二條經甲、乙雙方協商一致,上述房屋買賣成交價格為人民幣(大寫)____________元。
第三條本合同簽訂之日,乙方應付人民幣(大寫)______________給甲方,余款人民幣(大寫)____________在辦理完轉移過戶手續時付清。具體付款方式由雙方另行約定。
第四條甲方應在收到乙方全部房款____日內,將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權屬清楚,如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方,并自行約定解決。交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時,由甲方承擔全部責任。
第五條甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期____日,按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應退還乙方所付房款,并按全部房款的______%向乙方支付違約金。
第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方,視為不履行合同,甲方不解除合同的,由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費,并按全部房款的____%向甲方支付違約金。
第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起____日內,攜帶“房屋所有權證”種“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過戶手續。辦理轉移過戶手續應繳納的有關稅費,按國家、省、市政策規定由甲、乙雙方各自承擔,或由雙方另行約定。
第八條因不可抗力造成違約的,甲、乙雙方友好協商解決。
第九條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商議,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同履行如發生爭議,由甲、乙雙方友好協商解決,協商不成時,可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式四份,雙方各持一份,其他二份交由有關部門存欄。
第十三條補充協議、附件:
1、
2、
3、
4、
5、
立合同人:
賣方(簽章):聯系地址:身份證號碼:聯系電話:
代理人(簽章):聯系地址:身份證號碼:聯系電話:
法定代表人(簽章):聯系地址:身份證號碼:聯系電話:
買方(簽章):聯系地址:身份證號碼:聯系電話:
代理人(簽章):聯系地址:身份證號碼:聯系電話:
法定代表人(簽章):聯系地址:身份證號碼:聯系電話:
簽訂時間:________年____月____日
以上就是今天的分享了,希望可以幫助到大家。

門面出租合同怎么寫

法律主觀:

想做生意,自然是需要先租一個或是幾個門面才行。門面出租合同怎么寫?參考以下范文:門面房租賃合同出租方(下稱甲方):承租方(下稱乙方):根據《中華人民共和國合同法》相關規定,經雙方友好協商,就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事,達成如下協議:一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的坐落于___該門面建筑面積共____平米。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業房屋使用。2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,并按規定報經有關部門核準,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。三、租賃期限本合同租賃期為:年四、租金及支付方式1、第一年租金為三個月支付一次,具體為:2、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。3、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋,乙方應在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。六、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修。3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及犯法,犯罪活動。5、按本協議第四條約定支付租金。七、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;(1)未按約定期限交付租金,超過半年以上的。(2)從事非法經營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過7天的。(3)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。(4)租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:(1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。八、其他約定1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。3、本合同到期續約的,需提前三個月通知。

法律客觀:

《中華人民共和國民法典》
第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

《中華人民共和國民法典》
第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

《中華人民共和國民法典》
第七百零七條
租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。

門面租賃合同怎么寫范本(通用5篇)

門面租賃合同怎么寫范本(篇1)

  出租人(以下稱甲方):_____________身份證:_________________________

  承租人(以下稱乙方):_____________身份證:_________________________

  為更好提高單位房屋的使用率,現根據國家有關法律規定,經甲、乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

  一、甲方將座落于縣城xx中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方,作xx使用。

  二、租期從________年______月______日起至________年______月______日止(即:______年)。

  三、年租金______萬元整,乙方于每年______月份一次性向甲方交清當年的租金,但甲方必須提供稅務發票。

  四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付____________元押金(不計利息),合同期滿押金退回。

  五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取______%的違約金。

  六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。

  七、合同期內,甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額______%支付違約金,并賠償乙方實際損失。如乙方需增容,其手續和費用由乙方負責。

  八、租賃期間,甲方應負責房屋主體結構的正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。

  九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。

  十、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前3個月與甲方協商。

  十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前______個月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前______個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金____________元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。

  十二、合同期滿,乙方如需續租,在同等條件下,甲方應優先乙方。

  十三、本合同未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。

  十四、本合同在履行中發生糾紛,應通過雙方協商解決;協商不成,可訴請人民法院處理。

  十五、本合同一式______份,甲方______份,乙方______份,合同自簽訂日起生效。

  甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________

  聯系電話:____________________聯系電話:____________________

  ________年______月______日________年______月______日

門面租賃合同怎么寫范本(篇2)

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  甲乙雙方經過友好協商,就商鋪租賃事宜達成如下協議:

  第一條乙方自愿租用甲方位于________________________________街號商鋪作為商業用途使用(以下簡稱“該商鋪”),建筑面積約平方米。

  第二條租用的期限為年,租期從______年______月______日至年月_日止。

  第三條租金、保證金及租金交付期限:

  該商鋪的月租金總額:第一年月租金總額為人民幣:______元整(¥______元月);第二年月租金為人民幣:______元整(¥______元月),第三年月租金為人民幣:______元整(¥______元月)。

  以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發票的稅費),但甲方需協助乙方辦理相關的手續。

  租金交付期限:每月10日前交清當月租金。(并且必須是人民幣現金)

  4、保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:¥______元整(¥______元),作為履約保證金。

  第四條該商鋪交付使用后所發生的水電費、物業管理費、有線電視天線使用費等有關費用,由乙方負責繳交,與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣,并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

  第五條租賃期間,乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租,須經甲方協商同意。如乙方在未征求甲方同意的情景下,私自將房屋轉租他人的,則甲方有權單方面宣布中止該合同,并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回。租賃期滿,在同等條件下,乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前一個月通知對方,且違約方須向對方支付兩個月的租金作為違約金。

  第六條雙方職責:

  (一)甲方職責:

  1、甲方須于______年______月______日將該商鋪交付乙方使用。

  2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

  3、合同期滿時,乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業管理費后十天內,返還乙方所交的保證金。

  (二)乙方職責:

  1、乙方應如期交納租金。

  2、租賃期間,所發生的水電費與物業管理費等,由乙方自行按時繳付。

  3、租賃期間,乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定,愛護并整確使用該商鋪及內部設施,不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營范圍進行的活動,所引起的一切后果,由乙方自負。甲方能夠此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。

  4、為確保用電安全,乙方不準私拉亂接電線,不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上,空調、冰箱除外);如需使用,須向供電部門申報增加用電負荷,待批準及繳交增容費后,方能使用。

  5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,需經甲方同意,并一律不得改變該商鋪的結構部分。

  第七條違約職責:

  (一)甲方職責:

  1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,則乙方有權宣布本合同無效,甲方需無條件退還乙方保證金。

  2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規定,則乙方有權向甲方收取滯納金,每一天按保證金的3%計收。

  (二)乙方職責:

  1、乙方如拖欠租金,則每一天按應繳租金的3%交納滯納金;如拖欠租金達壹個月,則甲方有權單方終止合同和收回商鋪,并有權拒絕返還保證金。

  2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障,乙方應在退房前獨自承擔維修職責,否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用,在修理工程結束后,該保證金多退少補。

  3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點,造成的一切后果與損失,由乙方承擔全部賠償職責。

  第九條本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應友好協商解決。

  第十條本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具同等法律效力。

  甲方(蓋章):乙方(蓋章):

  代表(簽名):代表(簽名)

  聯系電話:聯系電話:

門面租賃合同怎么寫范本(篇3)

  出租方(以下簡稱甲方):__________身份證號:_________________________

  承租方(以下簡稱乙方):__________身份證號:_________________________

  根據《合同法》及相關法律、法規之規定,甲乙雙方在自愿、公平、協商一致的基礎上,就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,訂立本合同。

   一、租賃物的狀況

  1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落地址_____________________________商鋪(以下簡稱該商鋪)。該商鋪建筑面積約為__________平方米。

   二、租賃物的用途

  乙方向甲方承諾,對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的,該商鋪的使用范圍也可進行相應調整,須征得甲方同意。

   三、租賃期限

  3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,本合同商鋪租賃期限為_______年,自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。

  3-2 租賃期滿,甲方有權收回該商鋪,乙方應如期返還(雙方均有意續租并重新簽訂租賃合同的除外)。

   四、A、租金支付

  A-1:該商鋪的租金采取固定租金的方法,按每月__________元;每年__________元;

  (自_____年____月____ 日至____年____月____日每月租金為__________元,每年年租金為__________元);。

  (自_____年____月____ 日至____年____月____日每月租金為__________元,每年年租金為__________元)。

  A-2:承租方向出租方支付租金,租金為每年支付壹次,并必須提前壹個月時間交付下年的房租。乙方必須按照約定向甲方交納租金,到期不交視為違約,違約金壹萬元整。乙方未按約定向甲方支付相應費用;乙方逾期支付超過拾日,甲方有權要求解除合同。

  A-3:為確保出租房屋設施完好及租期內相關費用如期結算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_______________元,作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用及交接完成后,甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

  B、各項費用的繳納

  B-1、 物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;

  B-2、 水電費:由乙方自行繳納;(水表底數為_________度,電表底數為_______度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

  B-3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

   五、商鋪的裝修及維修

  5-1、甲方允許乙方按其經營需要,在不影響商鋪主體結構的前提下,自行設計并裝修。乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備,如影響出租房屋主體結構的,應事先征得甲方的書面同意,并按規定須向有關部門批準后,方可進行。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主體結構的,可自行進行,無須征得甲方的書面同意,維修責任由乙方自行承擔。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得拆除地磚和吊頂,更不能破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

   六、水電的安全約定

  因乙方承租商鋪后對商鋪水電進行改造!對商鋪的設施,包括水電的鋪設和布置,由乙方根據商鋪經營需要自行改造鋪設水電路線,所以對水電安全引起的任何損失和水電導致的人身傷亡和財產損失由乙方承擔全部責任!與甲方無關!

  B、營業執照注銷約定:

  B-1、乙方合同到期或者終止合同,應注銷或遷移營業執照,甲方確認后退還交房押金。

  B-2、如果是乙方轉讓給新的承租方,要先行注銷或遷移營業執照,等待新的承租方營業執照辦理下來后,甲方確認后退還交房押金。

  C、商鋪消防安全責任約定:

  根據消防安全的有關規定以及公安機關的要求,為保證及做好商鋪消防安全管理,經甲乙雙方商定,特簽訂本責任約定,由乙方遵守執行。備注:水電線路由乙方鋪設改造布置,所以因為水電導致的消防安全責任由乙方承擔全部責任!

  C-1、嚴禁將易燃易爆物品帶入或存放在商鋪內,商鋪內嚴禁違章使用電器,酒精爐,液化氣,禁止亂拉、亂接電線。

  C-2、應按照有關規定配置滅火器材,加強對雇員的消防安全知識教育。

  C-3、不得在商鋪內亂堆、亂放雜物,廢棄物要及時清理。

  C-4、對違反以上規定并造成嚴重后果的,由公安消防機關依照有關規定對責任人進行處罰。

  C-5、租賃期間,如果乙方因忽視安全防火措施或者其他原因而人為地發生事故所造成租屋損害、破壞,乙方必須向甲方賠償經濟損失,同時乙方負全部

  經濟責任和刑事責任。

   七、甲方的權利、義務

  7-1、甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。

  7-2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

  7-3、租賃期內,甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。甲方在遇到火災、地震等突發事件時,可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。

  7-4、租賃期內,甲方如需出售該商鋪的,應提前兩個月書面通知乙方,乙方在同等條件下有優先購買權。

  7-5、甲方在合同期內不得擅自將房屋轉租、轉讓或轉借給他人,否則,甲方必須賠償乙方由此造成的直接損失。

  7-6、 租賃期內,如果甲方將該商鋪出售給第三方的,應將本合同出示給受讓方,并確保乙方擁有連續完整的租賃權。

  7-7、 甲方應協助乙方辦理營業所需的各種材料(如有需要)及其它國家規定的申報手續或經營執照,協助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。

   八、乙方的權利、義務

  8-1、乙方應按本合同的規定按時支付租金及乙方承擔使用該商鋪所發生的水、電、網絡通訊、房產稅、物業管理費等費用,應服從甲方和物管公司統一的物業管理,不得從事違法亂紀活動。

  8-2、乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。

  8-3、未經甲方和有關部門書面同意,乙方不得將房屋的結構作任何改動,乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則,并征得甲方同意,可按照乙方的需要進行裝飾,一切費用由乙方承擔,在租用到期后所附屬的裝修無償歸甲方所有,乙方不得將所有裝修進行損壞。

  8-4、乙方負責租賃期間商鋪的防火防盜及商鋪內的人身、財產的安全。對于因在租賃商鋪內發生的任何事故,包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失,乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失,但因租賃物自身原因導致的除外。

  8-5、為避免以上條款事由的發生,乙方應購買合適的保險。

  8-6、租賃期內沒有甲方的書面同意,乙方對于出租屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、聯營、分租或其他有損于甲方利益的行為均視為無效,否則甲方可單方面解除本合同。

  乙方如需轉租時,應告知甲方,經甲方同意,甲方重新和新的承租人簽訂合同!乙方不得私自和他人(第三方新承租人)簽訂合同。

  8-7、乙方在未違反租約的前提下,本合同期滿后,在同等條件下,乙方享有優先續租權,應重新簽訂合同。如要求續租,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續租事宜。

   九、合同的變更與解除

  9-1、經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的,可以變更本合同。

  9-2、非經雙方協商一致,任何一方都無權以任何理由解除本合同。

  9-3、甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同自行解除,雙方互不承擔責任:

  (一)商鋪占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的;

  (二)商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

  (三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;

  9-4、承租期內,若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止合同,甲方應提前半個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續,按時退出所租用房屋,甲方不承擔由此造成的任何損失,但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

  9-5、承租方有下列情形之一的,出租方有權終止該合同,并無條件收回該店面使用權:

  1、租賃期屆滿。

  2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

  3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

  4、政府強制征收或拆除該房屋的。

  5、乙方遲延交付房租超過_____天的。

  6、承租人擅自將店面房屋轉租、轉讓或轉借他人的。

  7、承租人利用承租房進行非法活動,損害公共利益的。

  8,承租方未經出租方同意,單方面改變房屋用途的。

   十、違約責任

  10-1、租賃期內,非本合同規定的情況或未經甲方許可,乙方中途擅自退租的,合同期內乙方提前終止合同,已提前交納的租金不作退回,甲方不退還租賃押金;

  10-2、合同期內甲方提前終止合同收回房屋的,甲方應退還乙方雙倍租賃押金。

  十一、其他

  11-1、本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

  11-2、若本合同的部分條款被認定為無效,不影響合同其他條款的法律效力。

  11-3、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款和本合同規定不一致的,以補充條款為準。

  11-4、甲、乙雙方如因履行本合同發生糾紛,應通過協商解決;協商不成的,任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴。

  11-5、本合同1式_____份,甲、乙雙方各執_____份。本合同經雙方簽字蓋章或簽字按壓指紋后生效。

  甲方(簽章):___________________乙方(簽章):___________________

  聯系電話:_______________________聯系電話:_______________________

  __________年________月_______日__________年________月_______日

門面租賃合同怎么寫范本(篇4)

  出租方(以下簡稱甲方):________________聯系電話:________________________________

  承租方(以下簡稱乙方):________________聯系電話:________________________________

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。

   第一條 租賃內容

  甲方將位于_____________________________________________門面租賃給乙方。

  甲方對所出租的房屋具有合法產權。

  甲租賃給乙方的房屋,甲方同意乙方所租房屋作為經營使用。

   第二條 租賃期限

  租賃期_____年,自__________年________月______日起至__________年________月______日止。

   第三條 租金、保證金

  店面第一年每月租金為人民幣____________元,年租金總額為人民幣:____________元,承租時一次性收清一年(12個月)租金。以后年度租金金額根據周圍實際情況酌情調整。以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納。

  保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:____________元,作為履約保證金。

   第四條 雙方的權利和義務

  (一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。

  (二)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

  (三)乙方應在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

  (四)乙方在合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

  (五)乙方需按合同內容交納租金、電、物業稅費及社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務等費用。

     第五條 續租

  乙方如需續租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

    第六條 其它

  乙方在有效合同期內如需改變經營性質須和甲方保持一致意見,不得轉讓、轉租或對房間內設施進行改造,乙方在有效合同期內如擅自終止合同,甲方不退還租金。

  乙方在有效合同期內如有違反法律的行為,甲方可立即終止合同。

  乙方營業時如需臨時占用周圍公共面積,需和相鄰業主保持一致意見。

   第七條 違約

  任何一方單方面取消、中斷合同,應至少提前一個月通知對方。

  若產生任何違約問題,賠償金額為本合同所定年租金的20%.

   第八條 合同生效、糾紛解決

  本合同經甲、乙雙方簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

  在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,可訴請所在地人民法院解決。

  本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,并另行簽訂補充協議,其補充協議與本合同具有同等法律效力。

  本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份,共壹頁,捌條。

  甲方(簽章):________________乙方(簽章):________________

  __________年________月______日__________年________月______日

門面租賃合同怎么寫范本(篇5)

  出租方(以下稱甲方):

  承租方(以下稱乙方):

  甲方愿意將產權屬于自己的房屋部分出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

  第一條房屋地址

  甲方出租的門面位于巴馬瑤族自治縣城南南環路59號一樓,面積70平方米。

  第二條租賃期限

  租賃期限為一年,自xx年8月12日起至xx年8月12日。

  第三條租金及支付

  1、租金為每月人民幣13500元(人民幣大寫:壹萬叁仟伍佰元整)。

  2、乙方須于租賃期前5日以上支付當月租金給甲方,未按時支付租金的,視為放棄租賃。

  第四條房屋用途及保持

  1、乙方租賃該一樓門面用于存放家具及其相關物品,不得擅自改變使用性質,不得存放危險(易燃易爆、有毒有害)物品。如因此發生損害的,乙方應承擔全部責任。

  2、乙方不得利用甲方房屋經營違反國家法律法規的經營活動。若乙方利用甲方房屋進行違反國家法律法規的經營活動,或因經營行為與他人發生糾紛的,與甲方無關。

  3、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方,必須事先獲得甲方書面同意。乙方須對次承租人的一切行為向甲方承擔責任。

  第五條房屋修繕及添附

  1、房屋交付后,乙方因經營需要欲進行裝修或修繕的,須事先征得甲方同意,并自負費用進行裝修或修繕,但不得破壞已裝修部分、房屋構架及其他設施。

  2、甲方因任何原因收回房屋,無須對乙方進行的裝修或修繕支付任何對價。乙方如欲拆除已裝修或添附部分,不得破壞房屋原狀及其他設施,否則應向甲方進行賠償。

  第六條房屋返還

  1、租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施,甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。乙方須及時搬遷并返還鑰匙。

  2、租賃期滿乙方仍未將物品搬出,由甲方自行處分。

  第七條不可抗力

  若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的,雙方互不負責。

  第八條其他

  1、合同期滿后,如乙方繼續租賃房屋,須于期滿前90日向甲方提出請求,由雙方另行協商并簽訂合同。

  2、本合同如有未盡事宜,經甲、乙雙方共同協商,做出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  3、本合同一式二份,經雙方簽字(蓋章)后生效,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

  甲方(簽字):______乙方(簽字):________

  聯系電話:________聯系電話:________

  身份證號碼:_______身份證號碼:_________

  日期:__年_月_日日期:___年__月_日

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