有了房產證購房合同還有用。
即使已經拿到了房產證，購房合同也是有用的，如果是一手房購房合同在前期可以證明購房者和開發商的買賣關系，合同上有購房者與開發商的約定，如維修，質量保證等，如果發生爭執的話，購房合同甚至比房產證還有用。
如果房主想將房屋進行買賣和轉讓，就需要同時出具房產證和購房合同，購房合同可以作為房屋持者購買該房屋有的一項依據。
購房合同的作用：
1、購房合同確認買賣雙方當事人之間房屋買賣關系的。主要明確買賣雙方的權利義務關系，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據。
2、是按揭貸款的必備材料;
3、是繳納營業稅(賣方)、契稅(買方)的依據之一;
4、是辦理房產登記和交易手續的文件之一。
【法律依據】
《民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。

買房子的時候，我們需要簽訂購房合同，購房合同上面寫誰的名字是非常重要的，寫上誰的名字，后期辦理房產證的時候就會寫上誰的名字。購房合同到底還有哪些作用？我們在簽訂購房合同的時候，又需要注意哪些問題？

一、購房合同有什么用

1、購房合同上面會明確寫上購房者的名字，就能夠明確雙方的權利和義務，并且作為一個重要的依據，體現出了是買賣過程當中履行的一個重要憑證。后期如果發生了糾紛，就可以憑借購房合同，作為合法的依據，維護自己的權益。

2、購房合同也是后期辦理房貸的一個重要的依據，因為辦理房貸期間，需要提供原始的資料，另外就是后期需要繳納稅費，也需要購房合同的原本和復印件。后期還要辦理房產證，也需要提供購房合同，所以它是一個重要文件，為后期辦理各種各樣的手續提供了原始的依據。

二、購房合同里面要明確哪些內容

1、購房合同里面一定要明確當事人具體的名稱，包括他的身份證號碼以及詳細的住址，同時還需要介紹一下這套房子的基本情況，比如面積是多少，套內面積？公攤面積？還有樓層戶號，這些都需要明確到位，防止出現差錯。

2、購房合同里面還需要明確一下銷售方式，包括這一套房子的總價以及付款的方式，付款的時間等等。很多人都比較關心房子什么時候能夠交付使用，在房產證里面都需要明確出來，需要具體到年、月、日，不能夠模棱兩可，要不然對購房者的利益就會造成一定的損害。

3、購房合同里面還需要注意，如果是精裝修，需要達到哪些標準，使用的是哪些品牌。另外就是供水、供電、供熱等等，這些設施都需要交付承諾。如果存在爭議，有哪些解決的方法，包括違約的責任都需要確立好。

我總結：以上內容具體介紹的就是購房合同到底發揮著什么樣的作用，它是一個非常重要的憑證，我們一定要妥善保管好，無論是辦理房貸還是辦理房產證，都需要用到。

法律分析：購房合同是根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百零九條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。

當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。

當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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