什么是抵押貸款？抵押貸款指的是借款人在法律上，把自己的財產所有權作為抵押，從而向機構或者個人取得的借款的一種貸款方式。

抵押貸款的優點是利率較低，而且抵押物還擁有使用權。但是抵押貸款也有不可預期的風險，所以辦理抵押貸款也需要一定的資質要求。

抵押貸款具體有哪些優勢和缺點呢？下面是有錢花為您帶來的知識分享：

抵押貸款有何優勢？

1.貸款金額較高。

抵押貸款資產一般價值相對較大。從我國目前情況來看，絕大部分企業是以房地產作抵押，少數在房地產抵押的同時，也加以機器設備等固定資產作抵押。還有極少數企業是以整個企業凈資產作抵押。

這都是因為抵押資產的價值，必須與貸款的數額相匹配，而企業的各類資產中，往往又以房屋土地，或在建工程等固定資產投資金額巨大，能滿足抵押貸款的要求。

價值相對較低的一些其它資產，一般不用來作為抵押資產。就貸款金額來說，抵押貸款的額度遠遠高于無抵押貸款。

2.貸款利率較低。

由于有足夠的抵押物，借款人的利率要低于無抵押貸款，這種低利率一方面降低了借款人的成本。

3.抵押期間，抵押資產的產權仍歸借款人

抵押人只是賦予抵押權人（貸款人）在不能按期還款的情況下處理其資產的權力，以保證貸款的收回。因此，在抵押期間產權人雖然可以正常地使用其所有的資產。

抵押貸款有何缺點？

1.貸款門檻高

以房屋抵押貸款為例，不是所有的房屋都能做抵押。考慮到房屋的變現問題，銀行通常規定抵押房的年限要在25年左右，房屋面積大于50平米。購買未滿5年的經適房、小產權房、不能提供購房合同、貸款未還清房屋等房屋都在受限范圍內。

2.過程復雜，成本高

常見的房貸，房屋評估需要支付一定的費用，比如評估費、公證費、抵押登記費或保險費等等。車貸需要支付汽車價值評估費，押證不押車的話，需要支付GPS安裝費和租賃費，并且需要支付手續費，汽車的款適合有短期資金需求的借款人。

3.抵押物被沒收風險

當借款人想要還款，但卻力不從心時，勢必會面臨抵押物被沒收的風險。

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當人們手頭比較緊張時，便可以到銀行申請貸款，在通過審核之后銀行便會根據國家一定的利率把資金放貸給借款人。那么，什么是 抵押貸款 呢？抵押類型有哪些呢？下面就跟著我一起來了解一下吧。

一、什么是抵押貸款

抵押貸款是某些國家銀行采取的一種貸款方式，要求借款人提供抵押品作為貸款的擔保，來保證貸款能夠到期償還。貸款期滿后如果借款人不能夠按期償還貸款，銀行便可將抵押品用來拍賣，然后用拍賣所得的金額來償還貸款。拍賣款在償還清貸款之后的剩余余額會歸還給借款人。如果拍賣的金額不足夠償還貸款，那么借款人還需要繼續償還。

二、抵押類型有哪些

1、個人住房貸款分為三種，一種是個人住房商業性貸款，另一種是個人住房公積金貸款，還有一種是個人住房組合貸款。

2、企業抵押貸款，貸款的對象為工商注冊的各類中小型企業客戶，經營情況良好。

3、典當行抵押就是將不動產抵押給典當行，交付一定比例的費用和利息便可取得當金，并且在約定期限內支付當金的利息和費用、償還當金以及贖回當物的行為。

4、車輛抵押是以借款人或是第三人的汽車或是自購車作為抵押物，向金融機構或是汽車貸款公司取得貸款。

5、五色土抵押就是借款人把不動產抵押給放貸人，放貸人會直接把資金給借款人，借款人只需要按照約定償還本金和利息即可。如果借款人沒有到期履行債務，那么貸款人便會對不動產來償還。

6、房產抵押就是借款人將已購的商品住房抵押，貸款銀行會為借款人提供很多資金服務，來滿足它買房買車位等需求的人民幣貸款。

編輯總結：關于什么是 抵押貸款 ？以及抵押類型有哪些？相信大家看完文章都有所了解了吧，希望上面的內容能給大家帶來一些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們哦。

指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。

抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。

擴展資料

抵押貸款分類

銀行抵押

一、個人住房貸款

1、個人住房商業性貸款

個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。

2、個人住房公積金貸款

個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委托貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。

典當行抵押

抵押典當是指當戶將其不動產抵押給典當行，交付一定比例費用和利息，取得當金，并在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加費用合并約為月3%左右。

參考資料來源百度百科-抵押貸款