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房屋買賣合同公證費用怎么算(房屋買賣合同公證費用)

首頁 > 債權債務2024-07-13 20:08:24

房產公證費需要多少錢


公證機關在辦理公證房產的案件時,是要按照國家的相關規定標準收取一定的公證費用。以下是房屋公證收費的具體標準:
1、證明股票、房屋轉讓、房屋買賣、土地使用權有償轉讓的,按股票面額或房價的千分之三收費,但較低收費不得低于10元。
2、證明財產繼承、贈與的,按接受人收取金額總數收費:(1)不滿1萬元的,按1%收費,但較低收費10元;(2)1萬元以上的,按2%收費。
3、證明出生、生存、死亡、身份、國籍、經歷、委托書、親屬關系、婚姻狀況、未受或受過刑事處分的,收費10元。
4、證明擔保書、公司章程、資信情況等有關文書,收費50~200元。
5、證明遺贈撫養協議的真實性,收費10~50元。
6、證明印鑒屬實,副本、節本、譯本與原本相符,影印件與原件相符,收費5元。
房產公證的注意事項都有哪些
1、先確認需要辦理什么公證把房子給你,如果是父親去世后你獲得則辦理“遺囑公證”,此公證無需考慮房屋面積,按份收費;如果你想現在獲得則需要辦理“贈與公證”,需要到房屋所在地的房管局辦理評估,根據評估后的房屋總價2%收取。證明財產繼承,贈與和遺贈,按受益的2%收取。
2、公證買賣房屋協議,只有債權效力,而無物權效力,就是說一旦產生糾紛,你只能到法院起訴追回房款,而不能直接判給你房產,而現在法院普遍存在執行難,錢款不易追回。你只有到房管部門辦理房產過戶登記,才真正確定物權,受法律保護和認可。所以說公證買賣合同,無實際意義。如果對方房產有其他問題,不宜買賣,那公證更無用處,白花錢。
3、沒有產權的房屋一般是無法進行產權性質的轉移的,如果是農村的宅基地,還要與村委會聯系,現在的宅基地基本上不可進行產權轉移了。沒有產權的房屋或者是違法存在或者是產權尚未確認,兩種情況都不能進行公證。
4、公證處的收費可能有一份更加詳細的,但是網上查不到的細則,其中有價格的上下浮動規定,所以要咨詢公證處。如果辦理贈與,按照管轄的規定,一定要在房屋所在地的公證處進行公證,遺囑公證無此限制。

房屋買賣合同公證要多少錢?

1、房屋出售價格在500000元以下的,按照0.3%進行收取;2、若按比例收費不到200元的需要按200元收取;3。房屋出售價格500001元至5000000元的,按0.25%進行收取;4、房屋出售價格在5000001元至10000000元,按0.2%進行收取。

一、房產買賣合同公證費要多少錢      據相關文件規定,證明土地使用權的出讓、轉讓,房屋轉讓、買賣及股權轉讓,需按照下列標準來收取費用:      標的額五十萬元及以下部分,收取比例為0.3%,如按比例收費不到200元的,按200元收取;      五十萬元至五百萬元部分,收取 0.25%;五百萬元至一千萬元部分,收取0.2%;      一千萬元至兩千萬元部分,收取0.15%;兩千萬元至五千萬元部分,收取0.1%;      五千萬元至一億元部分,收取0.05%;一億元以上部分,收取 0.01%。二、如何辦理房屋買賣合同的公證?      在辦理商品房買賣合同公證時,申請公證雙方需要向公證機關提交相關的資料,這些資料包括,出售方:企業營業執照(居民身份證)、房屋所有權證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方:居民身份證、戶口簿或法人資格證書。      房屋買賣雙方在辦理合同公證時,公證機關一般要向雙方當事人了解以下情況:      1、買賣雙方當事人基本情況;      2、房屋產權狀況;      3、雙方當事人對買賣合同內容是否認同,是否協商一致以及法律后果是否明確。      在提交了所需材料之后,公證機關除去要對所提交材料是否齊備、屬實進行審核之外,主要對合同的下述內容進行審核:當事人雙方的基本情況;合同中買賣房屋的坐落位置、數量、房屋結構、質量及附屬設施情況和使用面積;房屋買賣價款數額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時間;辦理房屋產權過戶及有關手續的約定;雙方違約責任;雙方當事人認為應當約定的其它內容;合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等。      公證機關工作人員對審查內容審核之后,將符合公證條件的公證事項填寫審批表,正式辦理合同公證手續。      如何公證和所需材料的相關問題的答案。

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