簽定購房合同需要帶的材料主要包括：身份證明、房產(chǎn)證明、收入證明和其他相關文件。

首先，身份證明是必不可少的。購房者需要提供有效的身份證或護照等證件，以證明自己的身份信息和購房資格。同時，賣方也需要提供相應的身份證明，以確保交易的合法性和安全性。

其次，房產(chǎn)證明也是必須的。購房者需要提供房屋所有權證或其他能夠證明房屋歸屬權的文件，以證明自己對所購房屋具有合法的所有權。賣方則需要提供房產(chǎn)證等相關文件，以證明自己有權出售該房屋。

除此之外，收入證明也是一些情況下需要的材料。購房者需要提供自己的收入證明，以證明自己有足夠的經(jīng)濟能力來購買該房屋。這對于一些需要通過貸款購房的人來說尤為重要。

最后，還有其他一些相關的文件，如房屋買賣協(xié)議、補充協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等，這些文件都是購房合同中必不可少的部分。購房者和賣方需要在簽署合同之前認真閱讀這些文件，并確保自己對其中的內容有充分的理解和認可。

總之，簽定購房合同需要帶的材料比較多，購房者和賣方需要認真準備并確保所提供的材料真實有效。同時，在簽署合同之前還需要認真閱讀合同條款，確保自己的權益得到充分保障。

法律分析：簽購房合同需要帶的證件有：1、身份證(原件,復印件)；2、戶口本(原件,復印件)；3、婚姻狀況證明(已婚:結婚證,未婚:單身證明)；4、收入證明；5、購房首付款發(fā)票(原件,復印件)；6、私章。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百六十五條

依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

法律分析：1.身份證(原件,復印件)；

2.戶口本(原件,復印件)；

3.婚姻狀況證明(已婚:結婚證,未婚:單身證明)；

4.收入證明；

5.購房首付款發(fā)票(原件,復印件)；

6.私章。

法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》 第十六條 商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。

商品房買賣合同應當明確以下主要內容：

（一）當事人名稱或者姓名和住所

（二）商品房基本狀況；

（三）商品房的銷售方式

（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；

（五）交付使用條件及日期

（六）裝飾、設備標準承諾；

（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任

（八）公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬；

（九）面積差異的處理方式

（十）辦理產(chǎn)權登記有關事宜；

（十一）解決爭議的方法

（十二）違約責任；

（十三）雙方約定的其他事項。