房屋買賣中介費由委托方出。
雙方有約定的按照約定履行。買賣雙方與中介簽訂中介合同，中介提供房源，促成雙方交易的進行，買賣房屋過程中通過中介進行房屋買賣是需要給付一定比例的中介費用的。買房簽了合同相當于買房合同成立，中介促成買房合同成立是需要付中介費的。
如果是賣房的一方想著快點將房子賣出去，賣房需要交付的概率會搞一點。如果是買房急著買房，支付的可能相對來說要高一點。這個沒有具體的規定，也有雙方平攤的，主要看具體的情況來決定。
二手房買賣過程中中介費的計算方法一般是按照成交價格總額的百分之零點五之百分之二點五計收。但是也不是死規定，好多的中介公司都是委托方和房產中介協商決定的，可以適當的提高，但是最高不要超過3％。
房屋的買賣的過程是非常的復雜的，所以在進行買賣之前雙方要溝通好。在交易的時候，最好買賣雙方和中介公司都在一起，做到事事透明化。特別是在買賣的過程中千萬不要委托中介公司全權代理。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。第九百六十三條 中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。

買房中介費誰出買房中介費誰出
買房中介費誰出呢？買房會有一筆中介費用。很多用戶不清楚這筆中介費由誰來交，是買方還是賣方。
一般來說買房中介費用大多數是由買方來付的。不過具體的情況還是要看買賣雙方的協商。核心還是要看是誰主動找的誰。情況不同結果也會有所不同的的。
如果是原本的房主著急將房子賣掉的話，當然這個費用讓原本的房主來付的概率就會更大一些。
如果是買房的用戶著急買這個房子找的中介的話，基本上中介的費用就是買房子的人出了。
其實中介的費用并沒有一個特定的標準。有的時候中介費用是由買方來付，有的時候是賣方來付。也有的時候是協商平攤的。
在通過中介購買房子的時候，先了解一下中介費用是如何支付的，是賣方付還是買方付。賣方還有買房以及中介三者協商一致之后，需要在合同上注明這筆費用是由誰來支付。
二手房買賣首付款給誰二手房買賣首付款給誰
在二手房交易的過程中，首付款給誰一向都是一道難題。因為二手房首付款的金額比較龐大，如果買賣雙方直接進行交易的話，會存在一定的風險。那么二手房買賣首付款給誰呢？
二手房買賣首付款的方法就是通過銀行進行監管，例如佛山就住建局印發了《佛山市住房和城鄉建設局存量房交易監管辦法》，對于二手房交易中的首付款問題做出來規定：
1、《監管辦法》明確，除交易當事人明確提出放棄監管外，均應選擇交易監管。
（1）買賣雙方在簽署存量房買賣合同時，選擇交易監管的，簽訂存量房交易監管協議，并通過存量房交易監管系統進行監管；
（2）不選擇交易監管的，簽署自愿放棄存量房交易監管的共同聲明，自行承擔交易中的風險。
2、通過監管，二手房買賣雙方都有保障，類似于淘寶購物，交易成功之后，才會將買家的錢給賣家。交易過程中的風險問題，會大大的降低。
二手房過戶費買賣雙方誰承擔二手房過戶費買賣雙方誰承擔
1、買方稅費
（1）契稅：房價1。5%，適用個人購買普通居住用房;
購買面積90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交價格的1％繳納，購買90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交價的1．5％繳納。其它全按成交價的3％繳納。
普通住宅的標準滿足以下條件：住宅小區建筑容積率在1.0以上（含1.0），單套建筑面積在144平方米以下（含144平方米）。
144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3％繳納。
（2）印花稅：合同價×0.05%，至今國家暫免征收。
（3）權證印花稅：5元/本。
（4）測繪費：1.36元／平米，總額＝1.36元／平米實際測繪面積；一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（5）交易手續費：住宅按3元／平方米繳納％；非住宅按9元／平方米繳納，雙方各承擔50％。
（6）權證登記費：80元/件；非居住用房、法人售房300元/件。
2、賣方稅費
（1）營業稅及附加。
A、居住用房滿五年：普通居住用房：免征;非普通居住用房：(出售價—購入價)×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房產所在區縣而定);
B、居住用房未滿五年：合同價×5。55%(境外人為5%-5。05%，視房屋所在區縣而定);
C、花園住宅、非居住用房、法人售房：(出售價—購入價)×5。55%(境外人為5%-5。05%，視房產所在區縣而定)。
（2）個人所得稅。
A、居住用房滿五年，且為本人一套自住用房：免征;
B、居住用房未滿五年，或產權人擁有兩套(含)以上房產：
①(出售價—(購入價+上手契稅)—本手營業稅及附加—裝修費(多不超過上手房價10%)—銀行貸款利息—上手交易手續費—上手公證費)×20%
②未提供完整房屋原值憑證：
普通居住用房：合同價×1%
非普通居住用房：合同價×2%
C、花園住宅、非居住用房、法人售房：(出售價—購入價—營業稅及附加—出售稅費—土地)×20%。
（3）土地。
A、居住用房：免征;
B、花園住宅、非居住用房、法人售房：(售價-土地可扣除項目)×;
：當土地/土地可扣除項目≤50%，為30%，大于50%小于等于時為40%，大于≤200%時，為50%，大于200%，60%;
C、土地可扣除項目為：房屋購入價+房屋購入時的契稅+購入時的交易手續費+購入時的印花稅+本次的營業稅及附加+本次的中介費(需視房產所在區縣而定)。
（4）印花稅：合同價×0。05%。
（5）交易手續費：居住用房2。5元/平方米×建筑面積。
（6）車位的稅費征收標準參照非居住用房。
二手房買賣雙方都要承擔印花稅和手續交易費，買方還要承擔契稅、權證印花稅、測繪費和權證登記費；賣方要承擔營業稅、個人所得稅以及土地的費用。