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不少人都會申請貸款購買二手房，因為很多人都是初次辦理抵押貸款，因此對二手房的抵押流程不了解，那么二手房過戶后的抵押流程有哪些？

1、 房屋過戶

二手房過戶之后，我們要拿到房產證才能辦理接下來抵押手續。一般房產證在過戶的當天或者是第二天就能夠領取了。不過如果我們是委托中介幫忙過戶的話，一般7天左右的時間就能夠拿到房產證。不同地方房產證領取時間不同。

2、 整理抵押材料

然后我們將房產證送到銀行，因為抵押材料需要匹配新房本復印件。如果抵押材料有問題的話，還需要進行二次蓋章。銀行大約5個工作日左右就能夠準備好抵押材料。

3、 房管局辦理抵押登記

接下來我們拿在準備好的房產抵押材料到房產局辦理好房產抵押登記手續。大家可以先提前在網上申請預約抵押登記。一般6個工作日左右就可以辦理好抵押登記，最后我們領取房屋他項權證，并且將房屋他項權證和房產證交給銀行。有的銀行只需要收取房屋他項權證。

4、 銀行放款

我們將房產證，房屋他項權證交給銀行之后，銀行大約會在3-5個工作日左右放款。我們將銀行貸款還清之后，銀行會出具貸款還清的證明，將房產證返回文件管理崗，我們拿在證明到房管局辦理撤銷抵押的手續，取回房產證。

小編總結：關于二手房過戶后抵押流程，小編就介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，能夠給大家提出參考和幫助。不同銀行的放款時間也是不一樣的，大家可以咨詢相關銀行的貸款部門。

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二手房抵押貸款的條件申請二手房抵押貸款需要滿足以下條件。
1、具有合法、有效的身份證。
在簽訂貸款合同的時候，貸款機構會對比的身份信息，確認貸款人是不是本人以及是不是能夠承擔完全的民事行為能力。
2、有穩定的經濟收入。
穩定的經濟收入是能夠按時還款的保障，在申請貸款后，貸款機構對的收入是非常看重的。
3、有良好的征信。
征信報告是申請信貸產品中比較重要的資料，如果的征信報告上面存在問題，就表明具有較大的信用風險，就算是有房子作為抵押，貸款機構也可能不放款。
4、所抵押的房屋產權明晰。
比如說一些正規的貸款機構并不支持二次抵押貸款，因此還在還房貸的房子是不能夠辦理抵押的，這就是產權不明晰的原因。
5、同意將房子作為抵押物并辦理抵押手續。
如果不愿辦理抵押或者是房子本身不能辦理抵押，貸款機構為了確保自身的權益不受損失，也不會答應的貸款申請。
6、所以抵押的房子具有一定的價值與流動性。
并不是所有的二手房都可以辦理抵押貸款，如果抵押的房子市場價值低缺乏流動性，那么貸款機構也不會下款。
7、本身的負債率不能太高。
如果的負債率過高就表示具有較大的債務壓力，在以后逾期的概率會更大。
由此可見想要用二手房辦理抵押貸款也不是一件很簡單的事情，可以多咨詢幾家貸款機構，了解具體的貸款政策，做到心中有數以后再去辦理業務。
建議在“小七信查”了解自己當前的信用情況。通過改掉不良的申貸習慣，用新的良好用款記錄覆蓋失信行為，從而提高自己的信用水平。
擴展資料：
二手房房貸審批需要多長時間？
辦理二手房房貸，從提交申請到銀行出具審批結果，大抵需要一兩個星期左右的時間，具體看銀行辦事效率。
若是審批速度快，可能一周內就能出結果；若是效率慢一些，或是遇事有所延遲了，那可能會花費較多的時間，也許要半個多月、可能一個月左右才能出結果，甚至更長時間的也有。
像如果在年末辦理房貸的話，就有可能要等到跨了年，到次年初才審批完畢、放款到賬，經常出現等貸現象，畢竟銀行年末資金較為緊張，又要進行年終結算。
總之，耐心等待就好，等審批結果出來，無論是否通過審批，銀行都會及時發送通知的。
要是房貸順利通過審批了，那收到通知后再在約定時間內及時去銀行網點簽訂貸款合同，以及辦理抵押等相關手續就行，等一切手續辦完，接下來銀行就會放款了。