如果租房合同沒有到期違約了的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體情況是:賠償損失、繼續(xù)履行合同、采取補救措施，以及支付違約金等，具體情況下可以根據(jù)雙方協(xié)商達(dá)成的一致意見來進(jìn)行認(rèn)定。

一、租房合同沒有到期違約了怎么辦

1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。

2、租房合同違約金的計算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。

二、房屋租賃合同違約金的確定

(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

三、違約金

1、依不同標(biāo)準(zhǔn)，違約金可分為:(1)法定違約金和約定違約金；(2)懲罰性違約金和補償性(賠償性)違約金。民法典施行之前，中國的違約金制度兼容以上各種形態(tài)，民法典則做了全新的規(guī)定。

2、根據(jù)現(xiàn)行民法典的規(guī)定，違約金具有以下法律特征:(1)是在合同中預(yù)先約定的(合同條款之一)；(2)是一方違約時向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(定額損害賠償金)；(3)是對承擔(dān)賠償責(zé)任的一種約定(不同于一般合同義務(wù))。

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【法律依據(jù)】:《民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

乙方違約甲方可以選擇解除合同，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金、賠償金等。如果甲方拒絕行使合同解除權(quán)，則可以要求乙方繼續(xù)履行該合同。
1、合同中有違約責(zé)任的約定,一般可以直接適用違約責(zé)任的約定。
2、如果沒有約定,可以根據(jù)實際損失主張違約責(zé)任。同時,違約責(zé)任的約定低于實際損失的,可以按照實際損失予以主張。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第五百零九條 【合同履行的原則】當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。