一、二手房買賣沒有成交中介費會退嗎
1、二手房買賣沒有成交中介費會退。中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬，但是可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》：
第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負擔(dān)中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔(dān)。
第九百六十四條中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬;但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。
二、二手房買賣能過戶嗎
1、二手房買賣能過戶。二手房過戶應(yīng)當(dāng)簽訂買賣合同、交付首付款;由買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，房管局收件后到相關(guān)稅局部門交納各種稅費;取得房產(chǎn)估價及稅費明細后到房管局審查確認已完稅，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
3、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

購買房產(chǎn)時，一般銷售員都會建議賣房者繳納一定數(shù)目的定金定下房屋，定金是保障哪一方的權(quán)益呢，對于定金大家都還有很多不明白的地方，下面小編就來介紹下買房交了定金沒簽合同可以退嗎。
一、買房交了定金沒簽合同可以退嗎
交了買房定金沒簽合同，一般能退回定金，可以和開發(fā)商協(xié)議解決，不構(gòu)成違約，但要分情況：開發(fā)商沒有獲得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不擁有商品房預(yù)售法定條件，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金;倘若是開發(fā)商原因造成合同不能簽訂，則購房者可以要求開發(fā)商退還相關(guān)的定金。
二、買房交定金需要注意的問題
1、不能口頭協(xié)議
買房私底下交易，交定金的時候只是做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定是不可以的，因為口頭約定是不擁有法律效力的，沒有法律保護。所以購房者應(yīng)提高法制觀念與自我保護意識。有的買房市民在和開發(fā)商簽署認購合同時，向開發(fā)商交了一定數(shù)目的定金，不想購買房子向開發(fā)商索要退還定金時，卻遇到拒絕返還定金。
2、強制性
定金條款并不擁有強制性，它單單只是指導(dǎo)性的，購房者可以依法自主決定要不要擬定定金條款。
3、定金條款
擬定了定金條款，但只有購房者在支付了定金后，合同才有效，需要在定金條款中標(biāo)明不執(zhí)行合同的詳細情況，謹(jǐn)防有的開發(fā)商使用買房者缺少相關(guān)的購房知識和經(jīng)驗，在某些條約內(nèi)容上設(shè)下圈套，故意讓購房者違約。
總結(jié)：以上就是小編介紹的買房交了定金沒簽合同可以退嗎的全部內(nèi)容，希望能給大家?guī)韼椭Ｏ氡卮蠹铱赐曛笠灿兴私饬税桑∪绻胍私飧嗟南嚓P(guān)信息，請多多關(guān)注齊家網(wǎng)，齊家網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。