一、二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有成交中介費(fèi)會(huì)退嗎
1、二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有成交中介費(fèi)會(huì)退。中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬，但是可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》：
第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。
第九百六十四條中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬;但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
二、二手房買(mǎi)賣(mài)能過(guò)戶(hù)嗎
1、二手房買(mǎi)賣(mài)能過(guò)戶(hù)。二手房過(guò)戶(hù)應(yīng)當(dāng)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、交付首付款;由買(mǎi)賣(mài)雙方到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，房管局收件后到相關(guān)稅局部門(mén)交納各種稅費(fèi);取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)后到房管局審查確認(rèn)已完稅，領(lǐng)取過(guò)戶(hù)回執(zhí)。
2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。
3、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，一般銷(xiāo)售員都會(huì)建議賣(mài)房者繳納一定數(shù)目的定金定下房屋，定金是保障哪一方的權(quán)益呢，對(duì)于定金大家都還有很多不明白的地方，下面小編就來(lái)介紹下買(mǎi)房交了定金沒(méi)簽合同可以退嗎。
一、買(mǎi)房交了定金沒(méi)簽合同可以退嗎
交了買(mǎi)房定金沒(méi)簽合同，一般能退回定金，可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)議解決，不構(gòu)成違約，但要分情況：開(kāi)發(fā)商沒(méi)有獲得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不擁有商品房預(yù)售法定條件，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金;倘若是開(kāi)發(fā)商原因造成合同不能簽訂，則購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退還相關(guān)的定金。
二、買(mǎi)房交定金需要注意的問(wèn)題
1、不能口頭協(xié)議
買(mǎi)房私底下交易，交定金的時(shí)候只是做了口頭上的約定，沒(méi)有任何書(shū)面上的約定是不可以的，因?yàn)榭陬^約定是不擁有法律效力的，沒(méi)有法律保護(hù)。所以購(gòu)房者應(yīng)提高法制觀(guān)念與自我保護(hù)意識(shí)。有的買(mǎi)房市民在和開(kāi)發(fā)商簽署認(rèn)購(gòu)合同時(shí)，向開(kāi)發(fā)商交了一定數(shù)目的定金，不想購(gòu)買(mǎi)房子向開(kāi)發(fā)商索要退還定金時(shí)，卻遇到拒絕返還定金。
2、強(qiáng)制性
定金條款并不擁有強(qiáng)制性，它單單只是指導(dǎo)性的，購(gòu)房者可以依法自主決定要不要擬定定金條款。
3、定金條款
擬定了定金條款，但只有購(gòu)房者在支付了定金后，合同才有效，需要在定金條款中標(biāo)明不執(zhí)行合同的詳細(xì)情況，謹(jǐn)防有的開(kāi)發(fā)商使用買(mǎi)房者缺少相關(guān)的購(gòu)房知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，在某些條約內(nèi)容上設(shè)下圈套，故意讓購(gòu)房者違約。
總結(jié)：以上就是小編介紹的買(mǎi)房交了定金沒(méi)簽合同可以退嗎的全部?jī)?nèi)容，希望能給大家?guī)?lái)幫助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關(guān)信息，請(qǐng)多多關(guān)注齊家網(wǎng)，齊家網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。