法律分析：黑白合同是以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為，此種行為中虛假的意思表示合同是無效的，但是其虛假合同下的真實意思表示在不違反法律法規的前提下，是有效的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。
第一百五十五條 無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。
第一百五十六條 民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
確定二手房黑白合同的效力規定如下：黑合同中的交易價格是買賣雙方的真實意思表示，應當認定為有效；白合同是對外登記公示的合同，其價格條款的無效不影響合同其他部分的效力，即房屋買賣合同中其他部分的約定對外生效。
法律客觀：《中華人民共和國民法典》
第一百五十三條
違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
《中華人民共和國民法典》
第一百五十四條
行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
《中華人民共和國民法典》
第一百五十六條
民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
根據我國有關法律的規定，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。因此，白合同即當事人虛假意思表示簽訂的明面上的合同無效，而黑合同即隱藏合同依據合同效力相關規定確定其效力。
法律依據：《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：
（一） 行為人具有相應的民事行為能力；
（二） 意思表示真實；
（三） 不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
《民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。
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