法律分析：黑白合同是以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為，此種行為中虛假的意思表示合同是無效的，但是其虛假合同下的真實(shí)意思表示在不違反法律法規(guī)的前提下，是有效的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百四十六條　行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。

以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

第一百五十五條　無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。

第一百五十六條　民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

確定二手房黑白合同的效力規(guī)定如下：黑合同中的交易價(jià)格是買賣雙方的真實(shí)意思表示，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效；白合同是對(duì)外登記公示的合同，其價(jià)格條款的無效不影響合同其他部分的效力，即房屋買賣合同中其他部分的約定對(duì)外生效。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第一百五十三條
違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第一百五十四條
行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第一百五十六條
民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。因此，白合同即當(dāng)事人虛假意思表示簽訂的明面上的合同無效，而黑合同即隱藏合同依據(jù)合同效力相關(guān)規(guī)定確定其效力。

法律依據(jù)：《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：

（一） 行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二） 意思表示真實(shí)；

（三） 不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

《民法典》第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。

以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。