法律分析：簽訂商品房買賣合同時(shí)需要注意一些重要事項(xiàng)：1、注意合同中可以修改的條款；2、注意合同中的違約條款；3、仔細(xì)查看合同附件；4、妥善保管開發(fā)商的宣傳資料，一定情況下可以視為合同內(nèi)容。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第五百四十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。

第五百四十四條 當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。

隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，合同的類型越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。下面是我為大家整理的商品 買賣合同 注意事項(xiàng)一覽，更多 合同范本 點(diǎn)擊“ 商品買賣合同 ”查看！

商品買賣合同注意事項(xiàng)

一、產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、規(guī)格型號(hào)、生產(chǎn)廠家、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、金額、供貨時(shí)間及數(shù)量等具體內(nèi)容注意事項(xiàng)。

1、名稱要正確填寫，不要寫習(xí)慣名或自命名。

2、凡使用品牌、商標(biāo)的產(chǎn)品，應(yīng)特別注明品牌、商標(biāo)和生產(chǎn)廠家。

3、規(guī)格型號(hào)，參考相應(yīng)的物資目錄、設(shè)備目錄。

4、產(chǎn)品數(shù)量和計(jì)量 方法 ，按國家或主管部門規(guī)定的計(jì)量方法執(zhí)行;沒有規(guī)定的，按雙方商定的計(jì)量方法執(zhí)行。

5、價(jià)格、金額，除國家規(guī)定必須執(zhí)行國家定價(jià)的以外，由當(dāng)事人協(xié)商議定。執(zhí)行國家定價(jià)的，在合同規(guī)定的交付期限內(nèi)國家價(jià)格調(diào)整時(shí)，按交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交貨的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按原價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行。逾期提貸或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí)，按原價(jià)格執(zhí)行;

6、供貨期限，可以合同約定。一般來講，提貨的以乙方通知提貨日期為準(zhǔn)(應(yīng)給甲方必要的途中時(shí)間)，代辦托運(yùn)的以貨交承運(yùn)人為交貨日期，送貨的以送達(dá)目的地為準(zhǔn)。

7、可以約定分批交貨。

二、質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、供方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限

有國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，不得低于國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)簽訂;沒有國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，也沒有行業(yè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，由雙方協(xié)商簽訂。供方必須對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量和包裝質(zhì)量負(fù)責(zé)，提供據(jù)以驗(yàn)收的必要的技術(shù)資料或?qū)崢印．a(chǎn)品質(zhì)量的驗(yàn)收、檢疫方法，根據(jù)國務(wù)院批準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，沒有規(guī)定的由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定;

標(biāo)準(zhǔn)有國家標(biāo)準(zhǔn)GB、部頒標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)QB。如果要填寫，須有標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)、編號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)名稱。一般的購銷合同，多數(shù)泛泛約定為國家標(biāo)準(zhǔn)。如果對(duì)于特定產(chǎn)品，或?qū)Ξa(chǎn)品質(zhì)量有特殊要求的，必須具體約定為哪個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，或商定的條件、樣品(共同封存樣品，分別保管)、補(bǔ)充技術(shù)要求。

約定供方對(duì)其所提供產(chǎn)品的質(zhì)量保證期限，在保證期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但排除需方的非正常使用導(dǎo)致。

三、交(提)貨地點(diǎn)、方式

1、交貨地點(diǎn)，涉及“標(biāo)的物交付”，也是風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的分界點(diǎn)。

交貨地點(diǎn)，作為合同履行地，它涉及合同糾紛的司法管轄權(quán)。當(dāng)約定的交貨地點(diǎn)與實(shí)際交貨地點(diǎn)不一致時(shí)，以實(shí)際交貨地為合同履行地。如果雙方約定了合同履行地點(diǎn)，則貨物到達(dá)地、到站地、驗(yàn)收地、安裝調(diào)試地等，均不應(yīng)視為合同履行地。

2、交貨方式：工廠交貨(提貨)、目的站港交貨(送貨)、貨交承運(yùn)人(代辦運(yùn)輸)等等。對(duì)外貨易中，有專門的術(shù)語。

四、運(yùn)輸方式及到達(dá)站港和費(fèi)用負(fù)擔(dān)

1、運(yùn)輸方式一般由需方提出，也可協(xié)商確定運(yùn)輸方式、運(yùn)輸路線、運(yùn)輸工具。總的要求是運(yùn)費(fèi)低、運(yùn)速快、貨物安全到達(dá)。如果由于供方原因，選擇了不合理的運(yùn)輸路線和工具，由此造成的損失，就承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、運(yùn)輸費(fèi)用的負(fù)擔(dān)，應(yīng)結(jié)合貨物價(jià)款考慮，要明確約定清楚，以避免爭議。

五、合理損耗和計(jì)算方式

產(chǎn)品交貨數(shù)量的正負(fù)尾差，合理磅差和在途自然損耗量，對(duì)此規(guī)定及計(jì)算方法，有關(guān)主管部門有詳細(xì)規(guī)定，在合同中應(yīng)明確注明。

我們的實(shí)踐中，一般不允許有量差，按實(shí)際收貨量結(jié)算。

六、包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)和回收

包裝是一切有形產(chǎn)品生產(chǎn)過程中不可缺少的重要組成部分，包裝不善則會(huì)使商品變質(zhì)和損壞，失去商品本身所具有的價(jià)值和使用價(jià)值，而高質(zhì)量的包裝不僅能有效地保護(hù)商品，而且能提高商品的附加值，增強(qiáng)商品本身的競爭力。而講質(zhì)量，首先要講標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)化是提高產(chǎn)品質(zhì)量的重要保證。

1、產(chǎn)品包裝標(biāo)準(zhǔn)：按國家標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。沒有通用方式的，也沒有約定的，供方應(yīng)當(dāng)采用足以保護(hù)標(biāo)的物的包裝方式。

2、包裝物供應(yīng)，除國家規(guī)定由需方供應(yīng)的以外，應(yīng)由供方供應(yīng)，也可合同約定。

3、包裝物回收：由合同約定，并約定回收費(fèi)用。如，油桶、氧氣瓶等。

七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法和提出異議的期限

1、驗(yàn)收手段：全面檢驗(yàn)、抽樣檢驗(yàn)、理論計(jì)算、實(shí)際過磅。

2、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：國家標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、約定標(biāo)準(zhǔn)。

3、驗(yàn)收時(shí)間：約定多少天內(nèi)應(yīng)驗(yàn)收完畢，不同于提出異議的期限。

4、提出異議的期限：

在約定檢驗(yàn)期間的，需方應(yīng)在約定期間內(nèi)將驗(yàn)收數(shù)量或質(zhì)量不合格的情形通知供方，怠于通知的，視為數(shù)量或質(zhì)量合格。書面通知中，建議明確供方的回復(fù)時(shí)間，否則視為默認(rèn)需方提出的異議和處理意見。

沒有約定檢驗(yàn)期間的，需方收貨后，應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)不合格的合理期間內(nèi)通知供方，未在合理期間內(nèi)通知或在收貨后2年內(nèi)未通知的，視為合格。但對(duì)質(zhì)量保證期有約定的，適用質(zhì)量保證期。當(dāng)然，供方知道所提供的產(chǎn)品有質(zhì)量問題的，不受上述通知時(shí)間的限制。

“合理期限”一般來講，品種、規(guī)格、型號(hào)、花色和質(zhì)量不合格的，為到貨后10天內(nèi)提出書面異議。需安裝運(yùn)轉(zhuǎn)后才能發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量問題的產(chǎn)品，應(yīng)在運(yùn)轉(zhuǎn)之日起6個(gè)月內(nèi)提出異議。

5、也可以詳細(xì)約定由誰(由哪個(gè)機(jī)構(gòu))負(fù)責(zé)驗(yàn)收和試驗(yàn)等等。

八、隨機(jī)備品、配件工具數(shù)量及供應(yīng)辦法

對(duì)機(jī)電產(chǎn)品，應(yīng)明確規(guī)定隨主機(jī)的輔機(jī)、附件、配套產(chǎn)品、易損耗備品、配件和安裝 修理 工具等。對(duì)成套供應(yīng)的設(shè)備，應(yīng)明確設(shè)備清單。

九、結(jié)算方式及期限

1、結(jié)算方式：現(xiàn)金、支票、匯票、托收承付(驗(yàn)單付款或驗(yàn)貨付款)。

2、結(jié)算期限：預(yù)付款、貨到付款、分期付款。

十、擔(dān)保

可另立擔(dān)保合同。

十一、違約責(zé)任

(1)供方的違約責(zé)任

1、供方不能交貨的，應(yīng)向需方承擔(dān)不能交貨部分貨款百分之幾的違約金。(通用產(chǎn)品幅度為1—5%，專用產(chǎn)品為10---30%)

2、供方所交產(chǎn)品品種、規(guī)格、型號(hào)、花色和質(zhì)量不符合合同約定的，如果需方同意利用，則按質(zhì)論價(jià)，如果需方不能利用的，供方應(yīng)負(fù)責(zé)包換或包修，并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨的費(fèi)用。供方不能修理或退換的，按不能交貨處理。

3、供方逾期交貨的，每逾期一天，應(yīng)向需方承擔(dān)違約金，并承擔(dān)需方因此而造成的損失。逾期交貨的，發(fā)貨前須與需方協(xié)商，如果仍然需要的，供方應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交;如果不再需要的，應(yīng)當(dāng)在接到供方通知后天內(nèi)答復(fù)，并辦理解除合同手續(xù)，逾期不答復(fù)的，視為同意發(fā)貨。

4、供方提前交貨的，如果是需方提貨的，可拒絕提貨;如果是送貨的，可要求供方承擔(dān)提前交貨期間的保管費(fèi)用，需方仍按約定支付貨款。如果運(yùn)輸費(fèi)用由需方承擔(dān)，而合同約定了運(yùn)輸路線、交通工具等，供方擅自改變的，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。

(2)需方的違約責(zé)任

1、需方中途退貨的，應(yīng)向供方承擔(dān)退貨部分貨款的違約金。

2、　需方未按約定時(shí)間提供應(yīng)交的技術(shù)資料或包裝物的，交貨時(shí)間得以順延，還應(yīng)向供方承擔(dān)違約金。不能提供的，按中途退貨處理。

3、需方自提產(chǎn)品未按約定時(shí)間或通知的時(shí)間提貨的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)保管費(fèi)用。

4、需方逾期付款的，應(yīng)承擔(dān)違約金。

5、需方違反合同拒絕接貨的，按退貨處理，并承擔(dān)由此造成供方的損失。

十二、解決合同糾紛的方式

解決合同糾紛的方式：是指雙方是約定仲裁，還是向法院起訴?

1、如果雙方想通過仲裁解決，則應(yīng)寫明由“__仲裁委員會(huì)”仲裁，名稱不能確定的，視為無效約定。不能表述對(duì)仲裁不服的，有權(quán)向人民法院起訴”，它違反了“或裁或?qū)彙痹瓌t，致使仲裁協(xié)議約定無效，而由法院取得管轄權(quán)。

2、如果雙方約定通過起訴解決，則可以約定管轄法院。原告地、被告地、合同履行地、合同簽訂地、標(biāo)的物所在地。有的當(dāng)事人為方便自己訴訟，則可約定自己一方住所地法院管轄。有的為防止對(duì)方起訴，則約定由被告一方所在地法院管轄。

十三、其他

1、特別約定或補(bǔ)充條款：如：木材的檢驗(yàn)檢疫、運(yùn)輸證，火工品的幾證等等。

2、送達(dá)約定：根據(jù)本合同要求所發(fā)送的通知或者 其它 通訊往來應(yīng)用中文書寫并且由專人或傳真或以掛號(hào)信函送達(dá)，雙方的法定地址以落款地址為準(zhǔn)。

所有的通知及其他通訊往來在下列首先發(fā)生的日期應(yīng)被視為已正式送達(dá)：

1)如專人送達(dá)，則為收到之日;

2)如為傳真，則為回傳確認(rèn)之時(shí);

3)如采取郵寄，則為寄出之日后五天，以郵寄憑證為準(zhǔn);

4)如由快遞傳送，即為快遞寄出憑證后的3天;郵寄的瑕疵，如何證明郵寄的內(nèi)容是關(guān)鍵。郵寄人員確認(rèn)，公證送達(dá)。還可以約定登報(bào)公告送達(dá)。

如果送達(dá)地點(diǎn)需要變更的，一方將于變更后的次日用書面形式通知對(duì)方，否則對(duì)方按上述確認(rèn)的地點(diǎn)所送達(dá)的文書，不論是否收到，均視為送達(dá)。

3、合同份數(shù)、生效條件：幾式幾份?簽字蓋章生效?或附條件生效?等

4、其它約定：本合同為雙方的完整協(xié)議，以前協(xié)議雙方或其代理人就本協(xié)議適用或涉及的任何事項(xiàng)或事物所作的一切陳述、談判、信函、承諾、協(xié)議、協(xié)商和合同，無論是書面的還是口頭的，均作廢。

十四、落款

應(yīng)包含：單位全稱、詳細(xì)住址、郵政編號(hào)、法定代表人、代理人、聯(lián)系電話;開戶銀行、帳號(hào);合同簽訂日期。

合同成立條件

1、訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人法。商所謂訂約主體是指實(shí)際訂立合同的人，他們既可以是未來的合同當(dāng)事人，也可以是合同當(dāng)事人的代理人，訂約主體與合同主體是不同的，合同主體是合同關(guān)系的當(dāng)事人，他們是實(shí)際享受合同權(quán)利并承擔(dān)合同義務(wù)的人。

2、雙方當(dāng)事人訂立合同必須是“依法”進(jìn)行的。所謂“依法合同成立”簽訂合同，是指訂立合同要符合法律、行政法規(guī)的要求，由于合同約定的是當(dāng)事人雙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，而權(quán)利和義務(wù)是依照法律規(guī)定所享有和承擔(dān)的，所以訂立合同必須符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。如果當(dāng)事人訂立的合同違反法律、行政法規(guī)的要求，法律就不予承認(rèn)和保護(hù)，這樣，當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的目的就不能實(shí)現(xiàn)，訂立合同也有失去了意義。

3、當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。即合同必須是經(jīng)過雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的。所謂協(xié)商一致，就是指經(jīng)過談判、討價(jià)還價(jià)后達(dá)成的相同的、沒有分歧的看法。

4、合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段法。要約承諾是合同成立的基本規(guī)則，也是合同成立必須經(jīng)過的兩個(gè)階段法。如果合同沒有經(jīng)過承諾，而只是停留在要約階段，則合同未成立。合同是從合同當(dāng)事人之間的交涉開始，由合同要約和對(duì)此的承諾達(dá)成一致而成立法。

商品買賣合同文本

采購方：(以下簡稱甲方)

供貨方：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，本著相互尊重、誠實(shí)守信的原則，甲乙雙方就甲方采購自動(dòng)滴灌 種植 系統(tǒng)產(chǎn)品一批并在單位內(nèi)安裝自用事項(xiàng)協(xié)商同意，并訂立本合同，具體條款如下：

一、甲方認(rèn)真了解并通過詳細(xì)核算，決定訂購乙方如下產(chǎn)品：

產(chǎn)品明細(xì)

備注：以上費(fèi)用含運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)。

二、乙方義務(wù)：

1、現(xiàn)場(chǎng)施工人員應(yīng)遵紀(jì)守法，遵守甲方的 規(guī)章制度 。

2、提供的產(chǎn)品必須按照合同規(guī)定的數(shù)量和技術(shù)要求，供貨及安裝期時(shí)間為一周，計(jì)劃從__年04月29日開始，到__年05月3日之前完成供貨及安裝。

三、甲方的義務(wù)

1、負(fù)責(zé)施工過程所需要的水電供應(yīng)，并向乙方服務(wù)人員提供相應(yīng)的支持。

2、提供安全的場(chǎng)所供乙方存放產(chǎn)品和其他工作相關(guān)的物品。

3、安排指定人員協(xié)助施工，如有變更，應(yīng)提前一天書面通知乙方并協(xié)助相關(guān)事宜。

4、指定人員配合項(xiàng)目施工及其驗(yàn)收。

四、驗(yàn)收內(nèi)容：

1、按照甲方采購清單的產(chǎn)品全部安裝到位。

2、按照設(shè)計(jì)方案的內(nèi)容菜苗栽種和種子播種完成。

3、全套灌溉設(shè)備實(shí)現(xiàn)自動(dòng)供水。

五、結(jié)算方式:

1.工程安裝苗木栽育完成經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)后五天內(nèi)一次性結(jié)清。

2.合同執(zhí)行期間，增加的貨物，經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)在工程結(jié)束后一次性結(jié)清。

六、爭議解決：

本合同執(zhí)行中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方應(yīng)向本合同履行地，即深圳市福田區(qū)人民法院申請(qǐng)裁決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

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法律分析：注意事項(xiàng)如下：

1、確定賣方提供的標(biāo)的物有無權(quán)利瑕疵。

買賣合同標(biāo)的物的權(quán)利瑕疵，是指第三人得對(duì)標(biāo)的物主張權(quán)利，買方不能取得所有權(quán)或不能取得完全的所有權(quán)。為買方能夠取得不受爭議的財(cái)產(chǎn)，買方必須要求賣方在訂立合同時(shí)提前說明，該出賣物是其擁有所有權(quán)和合法處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)，如果賣方未將標(biāo)的物上存有第三人的權(quán)利的情形預(yù)先告知買方，則買方有權(quán)請(qǐng)求降低價(jià)格、或解除合同和要求賠償損失。

2、確定標(biāo)的物有無質(zhì)量缺陷。

賣方出賣的標(biāo)的物必須符合法律的規(guī)定和當(dāng)事人的約定，如果標(biāo)的物有表面缺陷，買方應(yīng)于接受標(biāo)的物的當(dāng)時(shí)提出果標(biāo)的物有隱蔽缺陷，買方應(yīng)于規(guī)定的期限內(nèi)提出。賣方交付的標(biāo)的物有缺陷，買方有權(quán)拒收。買方已接受的，賣方應(yīng)根據(jù)情況承擔(dān)降價(jià)、修理、更換、退貨、賠償損失等責(zé)任。但是，如果賣方在訂立買賣合同時(shí)已對(duì)標(biāo)的物的缺陷作了聲明，或買方知道標(biāo)的物的缺陷而愿意購買，則賣方對(duì)標(biāo)的物的缺陷不負(fù)責(zé)任。

3、督促賣方按約定和法律規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完整地交付標(biāo)的物和辦理有關(guān)手續(xù)。例如對(duì)于房產(chǎn)、機(jī)動(dòng)車輛、船舶應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標(biāo)的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價(jià)款或者報(bào)酬；

（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；

（七）違約責(zé)任；

（八）解決爭議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。