房東違約國家沒有統一的賠償標準。根據法律規定，房東違約，租房人可以要求房東根據租房合同的約定承擔違約責任；因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額需要根據租房人的具體損失來作出最終決定。

房東違約怎么辦
1、如果沒有按照約定把房子和附屬設施交給承租人使用，需要支付相應的違約金，給承租人造成一定損失的情況下，還需要給到相應的賠償。
2、交付的房子和附屬設施跟合同要求不一致，或者是沒有按照合同規定對房子進行維修，影響承租人正常使用和安全的，要進行維修，承租人可以要求支付違約金，給承租人帶來一定損失的話，可以要求給到相應的賠償。
3、出賣和轉租房子時，沒有按照法律相關規定保證承租人優先購買權利，或者是優先承租權利的，需要給到相應的損失賠償。
4、如果雙方簽訂過合同，但是違約金比較高，因為其相關規定違約金過低或者過高都可以要求變更，違約金超出實際損失的百分三十，可以認定為過高，然后要求進行降低。

租房違約金賠償標準如下：
1、如果租賃合同中對違約金有約定、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數額的違約金，作為違約賠償；
2、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為壹仟，而約定的違約金數額達到了一萬，那么違約的一方可以請求降低；
3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費；
4、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。

綜上所述是小編對出租人違約該怎么賠償做出的相關回答，希望可以幫助到您

【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第五百八十二條
履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

一、廠房租賃合同違約賠償標準是什么
1、廠房租賃合同違約賠償標準如下：
（1）一般情況下違約金不得高于實際損失的30%；
（2）如果在廠房租賃合同中沒有約定違約金，一方違約后，可以根據實際造成損失確定違約金數額。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百八十八條
承諾的內容應當與要約的內容一致。受要約人對要約的內容作出實質性變更的，為新要約。有關合同標的、數量、質量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等的變更，是對要約內容的實質性變更。
第五百二十二條
當事人約定由債務人向第三人履行債務，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定的，應當向債權人承擔違約責任。
法律規定或者當事人約定第三人可以直接請求債務人向其履行債務，第三人未在合理期限內明確拒絕，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定的，第三人可以請求債務人承擔違約責任；債務人對債權人的抗辯，可以向第三人主張。
二、合同解除的法定條件有哪些
合同解除的法定條件如下：
1、因不可抗力或一方遲延履行，致使合同履行不能的；
2、一方遲延履行，經合理催告后拒不履行的；
3、一方明確拒絕履行主要債務的；
4、法定的其他解除條件。

房東違約不租了賠償多少

　　房東違約不租了賠償多少。租房子的時候是會遇到很多問題的，我們經常提到的就是租客在進行租房的時候應該注意的事項，但是往往忽略了其實在雙方交易的時候是公平的，下面看看房東違約不租了賠償多少。

　　房東違約不租了賠償多少1

　　 一、房東違約一般賠償標準是什么?

　　房東違約的，國家是沒有統一的賠償標準的。

　　租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權按照合同執行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

　　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

　　經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。

　　 二、房東違約怎么賠償標準

　　根據法律規定，房東違約的，租房人可以要求房東根據租房合同的約定承擔違約責任;因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據租房人的具體損失來確定。

　　 1、交付定金后房東違約的賠償問題

　　很多人往外出租房子時喜歡收定金，來減少租客毀約的風險。但是定金不單單是限制租客的行為，對房東的行為也有限制效力。如果房東在收了定金后反悔不愿意將房子出租給租客，那么房東需要賠償租客雙倍的定金。

　　 2、租房提前收房違約怎么賠償

　　在租房過程中房東可能會有各種各樣的原因要提前收回房屋，比如有房東要將房屋出售，有的要收回自己居住。此時，根據民法典的有關規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、

　　采取補救措施或者賠償損失等違約責任。在實際租房過程中，房東和租客可以在合同中約定違約責任和賠償問題，一般無論是房東違約還是租客違約都約定支付押金數額的違約金，少數是按照合同未履行的時間來計算具體的違約金。

　　 3、房東不履行出租人義務的違約賠償問題

　　房東不履行出租人的義務時，租客可以解除租房合同，如果由于房東不履行出租人的義務導致租戶損失的，房東還需賠償損失。

　　當租房的時候，如果遇到房東違約的情況，那么可以讓他付相應的違約金。但是我們國家現在還沒有規定一定要賠償多少，所以在租房的時候一定要提前與房東溝通好，并且要按照實際情況來填寫違約金條款，這樣可以保障自己的財產安全。

　　房東違約不租了賠償多少2

　　 一、租房違約不租怎么賠償

　　根據租房合同中的違約條款確定，也可以雙方協商解決。《民法典》規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

　　 二、房屋買賣違約中介費怎么辦

　　買房時賣方違約還是需要給中介費給中介的。買賣雙方與中介簽訂中介合同，中介提供房源，促成雙方交易的進行，買賣房屋過程中通過中介進行房屋買賣是需要給付一定比例的中介費用的。賣方雖然違約，但是購房合同簽訂了，即買賣合同成立了，中介促成買房合同成立是需要付中介費的。

　　《中華人民共和國民法典》第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的`合同。

　　第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。

　　 三、店鋪房東違約一般賠償標準

　　店鋪房東違約一般是按照合同約定來確定賠償數額，如果沒有約定一般是按照違約帶來的損失進行確定，賠償額應相當于損失額，包括合同履行后可以獲得的利益，但是不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

　　房東違約不租了賠償多少3

　　 一、房屋租賃違約金怎樣賠償

　　1、發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。

　　2、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。

　　3、合同法沒有規定房屋租賃違約金的標準，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數量，雙方認可就可以。約定的違約金高請求減少時;必須是約定的違約金“過分”高于實際損失，也就是懸殊，比如實際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。如果算“過分高于”，是法官的自由裁量范圍。

　　4、一般認為，現行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數額高于實際損失，也不能改變這種基本屬性。關于當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，合同法未作明確規定。通說認為此種約定并非無效，但其性質仍屬違約的損害賠償。

　　 二、房屋租賃違約金比例

　　1、房屋租賃協議違約金應該付多少

　　(1)違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

　　(2)發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

　　2、“不超過20%”，應是指不超過主合同標的額的20%，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標的額20%的部分，法院不會支持。