一、合同變更可以變更主體嗎
合同變更可以變更主體。合同的變更以原合同關(guān)系的存在為前提,變更部分不超出原合同關(guān)系之外。原合同關(guān)系有對價關(guān)系的仍保有 同時履行抗辯權(quán) ,原合同債權(quán)所有的利益與瑕疵仍繼續(xù)存在,合同的變更不影響當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利。
二、合同變更的特征
合同的變更,主要包括下列特征:
①合同變更通常為當(dāng)事人協(xié)商一致的結(jié)果,任何一方不得擅自變更合同。此外,合同也可基于法律的直接規(guī)定而變更,如情勢變更。
②合同變更只是合同的內(nèi)容發(fā)生變化,合同的主體保持不變。
③合同變更只是對原合同關(guān)系的內(nèi)容作某些修改和補充,而不是對合同關(guān)系的全部變更。
④合同的變更只能發(fā)生在合同成立之后尚未完全履行之前,合同未成立,當(dāng)事人之間不存在合同關(guān)系,談不上合同變更;合同已履行,當(dāng)事人之間的合同關(guān)系已消滅,也不可能變更。
⑤合同變更是使合同增加新的內(nèi)容或改變合同的某些內(nèi)容。合同變更僅在變更的范圍內(nèi)使合同原有內(nèi)容消滅,而變更之外的合同內(nèi)容繼續(xù)有效。合同的變更一般不涉及已履行的部分,只是對未履行的部分發(fā)生效力。
三、合同變更需要什么條件
合同變更的條件主要有:
1、存在著合法有效的合同關(guān)系。
2、合同內(nèi)容發(fā)生變化,如上所述,狹義的合同變更即指合同內(nèi)容的變化而不包括合同主體的變化。
3、合同的變更須依當(dāng)事人協(xié)議或直接規(guī)定及法院裁決,有時依形成權(quán)人的意思表示。如果是雙方當(dāng)事人協(xié)商同意變更合同,則必須遵循有關(guān) 民事法律行為 的規(guī)定,符合民事法律行為的生效要件;如果是根據(jù)法律規(guī)定變更合同,則必須根據(jù)法律規(guī)定的程序和方法變更合同。
4、須遵守法律要求的方式。對合同的變更,法律要求采取一定方式的,必須遵守這種要求。
《 中華人民共和國民法典 》第五百四十三條【協(xié)議變更合同】當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。
第五百四十四條【變更不明確推定為未變更】當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的,推定為未變更。合同變更須遵守法律要求的方式。對合同的變更,法律要求采取一定方式的,必須遵守這種要求。
根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的,對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。
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