網簽商品房買賣合同撤銷規定：已在網上簽訂商品房買賣合同的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息：(一)因房地產開發企業工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的(提交錯誤內容及更改說明);(二)戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的(提交戶口本、身份證);(三)開發企業與購房者之間因某方違約而發生糾紛，經仲裁機構、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明);(四)房屋交付公告自公布之日起90日內，購房者所購房屋因質量存在嚴重問題，經有關部門認定，需解除合同的(提交由質量監督部門出具的質量鑒定報告)。(五)購房者辦理貸款手續未獲批準，合同無法繼續履行并承擔違約責任，需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明);(六)購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的(提交二級以上公立醫院相關證明);(七)商品房交付后，實測建筑面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的(提交測繪機構的房屋測繪報告);(八)法律法規規定的其它情形(寫明具體內容并提交相關證據)。兩人以上共同購買，都同意了才能改通知明確指出，網簽合同中載明兩個以上共同購買人的，應提供共同購買人同意撤銷或變更合同的書面承諾。當事人確實無法到場的，應提供相關證明或公證部門的公證文書。買受人為法人的，網簽合同撤銷或變更合同信息時必須提供有效的法人證書、營業執照以及其它相關證明。買受人為未成年人的，應由其監護人代為申請。買受人委托代理人代辦的，代理人應提供經公證機關公證的買受人授權委托書。經人民法院、仲裁委員會的生效法律文書確認解除網簽合同的，可以由相關當事人單方申請注銷合同信息。合同變更數不超過銷售總數的3%通知要求，房地產開發企業當月申請撤銷或變更網簽合同的數量，不得超過該棟房屋銷售總套數的3%。開發企業應將撤銷網簽合同的房源公開銷售，濟南住宅與房地產信息網將實時公示撤銷合同的情況。嚴禁房地產開發企業和中介服務機構借合同撤銷或變更之機進行期房投機、囤積房源、捂盤惜售，牟取不正當利益，一經發現，將依據有關規定嚴肅處理

房屋網簽備案是指買賣雙方在房屋交易過程中，將買賣合同網上簽約備案的一種電子化流程。那么房屋網簽備案可以撤銷嗎？一起來了解一下吧！

房屋網簽備案可以撤銷嗎：

根據具體情況決定。

房屋網簽備案可以被撤銷：

1、雙方當事人一致同意撤銷備案、網簽備案中出現重大錯誤、簽約雙方存在欺詐行為。對于此種情況，只有在買賣雙方經過充分的協商和同意的情況下，才能撤銷房屋網簽備案。這意味著如果一方不同意撤銷備案，那么備案將無法被撤銷。

2、如果在網簽備案的過程中發現備案內容存在重大錯誤，比如關鍵信息錯誤，或者簽約當事人的身份證明信息有誤等，可以向備案部門申請撤銷備案并重新進行備案。這種情況下通常需要提供相關證明材料并填寫備案撤銷申請表。

3、如果一方在網簽備案過程中存在欺詐行為，如故意隱瞞關鍵事實、提供虛假信息等，受到欺詐一方可以向備案部門提出申請撤銷備案。這種情況下通常需要提供相關證據和材料。

不允許撤銷房屋網簽備案的情況：

1、如果網簽備案已經完成并且沒有出現上述可以撤銷備案的情況，那么備案即視為有效，不能隨意撤銷。

2、在房屋網簽備案后，買賣雙方已經進行了進一步交易行為，如交付首付款、辦理按揭手續等，那么一般來說備案將無法撤銷。

房屋備案撤銷的詳細流程：

1. 申請撤銷：房屋所有人或房屋管理部門可以向房屋備案管理機構提交書面申請，申請撤銷房屋備案。申請材料一般包括申請書、身份證明、房屋所有權證明等。

2. 驗證材料：房屋備案管理機構將對申請材料進行審核和驗證，確認申請材料的真實性和完整性。

3. 公示公告：經過審核后，房屋備案管理機構將對申請進行公示公告，一般在公示期為7個工作日。公示期間，如果有利害關系人對申請有異議，可以向房屋備案管理機構提出。

4. 審核審批：公示期滿后，房屋備案管理機構將召開會議，對提交的申請進行審查和審批。確認無異議后，房屋備案管理機構將批準撤銷房屋備案，并發出撤銷通知書。

5. 發布公告：房屋備案管理機構在本地媒體或房屋備案信息公示平臺上發布房屋備案撤銷公告，告知相關利害關系人。

6. 辦理手續：房屋所有人在收到撤銷通知書后，需根據通知書要求，與房屋備案管理機構進行相關手續辦理，包括提交相關材料、繳納相關費用等。

7. 更新房產證：在辦理完所有手續后，房屋所有人需要將更新后的房屋備案信息反饋給相關部門，以便后續更新房產證。

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