審查合同的技巧和方法

一、審查合同的技巧和方法

1、合同條款的審查。基本的步驟和方法就是合同條款的審查。全面細致地對合同條款逐一審查，這是審查合同的基本方法．但審查應該有重點。有三方面內容必須審查：一看合同的主體，二看合同的標的，三看合同的數量條款。此三者為合同的必備條款．無此三者則合同不能成立．對于特定合同按照特定合同的特點和要求對其必備條款進行審查，查漏補缺。

2、文字審查，合同是文字的游戲，使用規范的語言能夠避免誤會防止爭議的發生。

3、合法性審查．主要審查是否違反法律強制性規定，合同的無效問題。

4、涉他權利審查．合同標的可能涉及他人知識產權或者其他利益，應該進行審查，避免侵權．

5、清潔條款審查．清潔條款的審查很重要．在科技發達的當今社會仿制模仿的技術非常高了，清潔條款對于避免糾紛發生很重要。

二、合同審查的內容：

1、審查合同主體是否合法。審查合同主體的合法性時，應審查簽訂合同的當事人是否是經過有關部門批準成立的法人、個體工商戶；是否是具備與簽訂合同相應的民事權利能力和民事行為能力的公民；審查法定代表人或主管負責人的資格證明；代訂合同的，要審查是否具備委托人的授權委托證明，并審查是否在授權范圍、授權期限內簽訂合同；有擔保人的合同，審查擔保人是否具有擔保能力和擔保資格。

2、審查合同內容是否合法。審查合同內容的合法性時，應當重點審查合同內容是否損害國家、集體或第三人的利益；是否有以合法形式掩蓋非法目的的情形；是否損害社會公共利益；是否違反法律、行政法規的強制性規定。

3、審查合同意思表示的真實性。

4、審查合同條款是否完備。

5、審查合同的文字是否規范。審查合同時，應對合同草稿的每一條款、每一個詞、每一個字乃至每一個標點符合都仔細推敲、反復斟酌。確定表述準確無誤。

6、審查合同簽訂的手續和形式是否完備。

（1）審查合同是否需要經過有關機關批準或登記，如需經批準或登記，是否履行了批準或登記手續。

（2）如果合同中約定須經公證后合同方能生效，應審查合同是否經過公證機關公證。（3）如果合同附有生效期限，應審查期限是否屆至。

（4）如果合同約定第三人為保證人的，應審查是否有保證人的簽名或蓋章；采用抵押方式擔保的，如果法律規定或合同約定必須辦理抵押物登記的，應審查是否辦理了登記手續；采用質押擔保方式的，應按照合同中約定的質物交付時間，審查當事人是否按時履行了質物交付的法定手續。

（5）審查合同雙方當事人是否在合同上簽字或蓋章。

法律分析：審查一份合同要進行形式審核和實質審核，對于形式審核要審查開頭即合同名稱、編號、雙方當事人和鑒于條款，正文即第一條至最后一條，簽署部分即雙方簽字蓋章和簽署時間。實質審查要審查合同條款是否完備、合法；合同內容是否公平，是否嚴重損害集團公司利益；條款內容是否清楚，是否存在重大遺漏或嚴重隱患、陷阱等。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。