店鋪轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)有這些：1、確認(rèn)轉(zhuǎn)讓后的租賃合同跟誰簽，是房東還是轉(zhuǎn)讓方。2、租金交付的方式，有很多形式，例如：押一付三，押三付一，也有半年一年付。3、確認(rèn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)所包含事項(xiàng)，必須要有相應(yīng)清單，簽訂合同時(shí)實(shí)地清點(diǎn)后再簽字畫押。4、合同簽訂時(shí)盡量與轉(zhuǎn)讓方、房東三方在場(chǎng)。特別注意：1、合同盡量跟房東簽不要跟轉(zhuǎn)讓方簽。2、合理評(píng)估轉(zhuǎn)讓價(jià)值，轉(zhuǎn)讓費(fèi)不要讓轉(zhuǎn)讓方忽悠。轉(zhuǎn)讓費(fèi)店主和你說的轉(zhuǎn)讓費(fèi)多少?zèng)Q定于：店面的地理位置+店面大小+店面的裝修+剩余租憑期比如店鋪的還有半年租賃才到期，在這之間轉(zhuǎn)讓店面可以得到轉(zhuǎn)讓費(fèi)，同時(shí)因?yàn)樽赓U期比較寬松，轉(zhuǎn)讓費(fèi)也較貴如果租賃期只剩一個(gè)月，轉(zhuǎn)讓費(fèi)就會(huì)比較低。一但過了租賃期，店鋪就被房東收回，就無權(quán)收轉(zhuǎn)讓費(fèi)了。好的店鋪一經(jīng)轉(zhuǎn)讓就有人搶。轉(zhuǎn)讓費(fèi)就越高轉(zhuǎn)讓不包括房租，轉(zhuǎn)讓費(fèi)是給原店主的，房租是給物管（或門面所有者）的應(yīng)該讓二房東和大房東至少說一聲另外就是要請(qǐng)人公正一下最保險(xiǎn)還有你也要見一見大房東聯(lián)絡(luò)聯(lián)絡(luò)這樣才會(huì)萬無一失。還有核查好一切的手續(xù)，包括房產(chǎn)證(打電話查查是不是真的)等去公正最重要。還有責(zé)任的劃分,比如:屋內(nèi)的設(shè)施是在你包之前還是之后發(fā)生地這個(gè)租賃合同要寫清租賃物的名稱、用途、地點(diǎn)、租賃期限、租金及其支付方式,租賃物的維修等問題，特別要規(guī)定如果中途退租，轉(zhuǎn)租那么怎么辦的責(zé)任分擔(dān)條款!您這個(gè)是跟二房東簽定的，很不可靠,。如果他有什么隱瞞或者欺騙，結(jié)果是您受損失，因?yàn)樗吘共皇欠繓|,很多事情不是他說了算!所以比較保險(xiǎn)的是:找到本來的房東，跟本來的房東簽訂一份租賃協(xié)議.或者在本來的房東的在場(chǎng)并簽名的情況下和二房東簽定一份租賃合同。參考資料：諸暨房產(chǎn)網(wǎng)-店鋪轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)及轉(zhuǎn)讓費(fèi)

一、店鋪轉(zhuǎn)讓的注意事項(xiàng)有：
1.店鋪能否轉(zhuǎn)讓；
2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)包括的具體內(nèi)容；
3.約定轉(zhuǎn)讓方的如實(shí)告知義務(wù)；
4.辦理新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
債權(quán)人在無法得到償還又無法找到轉(zhuǎn)讓人時(shí)，會(huì)找到轉(zhuǎn)讓店鋪，主張債權(quán)的可能。若這一可能變成現(xiàn)實(shí)，而整好受讓人仍以轉(zhuǎn)讓人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照?qǐng)?zhí)業(yè)，那受讓人必將需要花大量的時(shí)間精力向債權(quán)人解釋店鋪已經(jīng)實(shí)際轉(zhuǎn)讓并已支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，店內(nèi)物品、設(shè)備等以歸受讓人所有。
甚至無論如何解釋債權(quán)人都不相信店鋪及其店鋪所有物品已歸受讓人所有的事實(shí)。因此，為了避免不必要的麻煩，受讓人在受讓店鋪后，應(yīng)盡快辦理新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
二、店鋪轉(zhuǎn)讓有哪些手續(xù)
店鋪轉(zhuǎn)讓的手續(xù)有：
1.首先簽定轉(zhuǎn)讓協(xié)議（合同）。
2.稅務(wù)登記證（到國(guó)稅、地稅辦理變更手續(xù)）
3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照（到工商局辦理變更手續(xù)）。
4.營(yíng)業(yè)所需的其它證件（到相關(guān)職能部門辦理）。
5.房屋租賃協(xié)議（約甲方、房東共同簽訂）。
6.盤完庫(kù)以后，你給甲方出具一個(gè)收據(jù)。然后你付款，付完款以后讓甲方給你一個(gè)收據(jù)。
7.授予甲方特許經(jīng)營(yíng)的一些合同，如與繼承，就約上甲方與供貨商協(xié)商，與供方商簽定合同。
三、店鋪轉(zhuǎn)讓需要房東同意嗎
轉(zhuǎn)讓店鋪要房東同意。法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，否則房東可以要求解除租賃合同。但出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
第二百三十五條 無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。