一、簽訂按揭貸款合同有什么注意事項(xiàng)

簽訂按揭貸款合同的注意事項(xiàng)有：

1、合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立；

2、合同中應(yīng)當(dāng)明確擔(dān)保的范圍、雙方的權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任的承擔(dān)等條款；

3、不得約定債務(wù)人不能清償債務(wù)時(shí)，抵押物歸抵押權(quán)人享有的條款。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百條

設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；

(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

(三)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；

(四)擔(dān)保的范圍。

第四百零二條

以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

二、手機(jī)抵押流程和注意事項(xiàng)有幾種？

最近手機(jī)抵押也在市面上火熱了起來(lái)，許多人都開(kāi)始關(guān)注到這樣的行業(yè)。之所以選擇手機(jī)抵押這樣的一個(gè)方式，一是因?yàn)閾碛辛耸謾C(jī)這種物品，而手機(jī)存在著抵押的價(jià)值。再者是因?yàn)榧毙栌缅X的情況之下才選擇了抵押來(lái)?yè)Q錢。這種方式操作簡(jiǎn)單，流程并不復(fù)雜，所以有不少的人選擇了手機(jī)抵押，也體會(huì)到了其中帶來(lái)的各種方便。但是與此同時(shí)，我們不僅僅要把關(guān)注點(diǎn)放在手機(jī)抵押的便利性，我們也要留意其中是否存在著問(wèn)題。

其實(shí)在手機(jī)抵押當(dāng)中，最主要防止的是事件的發(fā)生以及個(gè)人信息的泄露。而想要真正意義上減少這些情況的發(fā)生，就是要留意手機(jī)抵押中的各種條款和抵押的流程。很多時(shí)候我們會(huì)發(fā)現(xiàn)如果想要抵押一件物品的時(shí)候，其中的流程還是相當(dāng)復(fù)雜的。比如說(shuō)會(huì)要你提供各種信息，又或者要你各種內(nèi)容上的操作，從中鉆空子從而引發(fā)出各種問(wèn)題和隱患。

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但是在押?jiǎn)h里面進(jìn)行手機(jī)抵押的話，則不要那么復(fù)雜，操作簡(jiǎn)單，而且安全可靠。首先是在押?jiǎn)happ內(nèi)提交手機(jī)訂單，提交手機(jī)的的各種信息。之后押?jiǎn)h會(huì)根據(jù)物品基本情況：型號(hào)參數(shù)、外觀成色、功能故障、是否拆修，以及寄存時(shí)間，核算出相關(guān)金額。最后如果雙方協(xié)同一致之后，就可以簽訂協(xié)議，而且當(dāng)場(chǎng)放款。

不同的抵押所需要的條件不一樣，手機(jī)抵押也是如此。所以進(jìn)行手機(jī)抵押，需要留意是否存在又或者個(gè)人信息的問(wèn)題。多一點(diǎn)留心，那么就會(huì)多一點(diǎn)安心。

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三、簽訂抵押貸款合同需注意什么事項(xiàng)

企業(yè)簽訂抵押貸款合同應(yīng)注意事項(xiàng)：1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。2、明確抵押合同是主合同(借款合同)的從合同，主合同無(wú)效時(shí)，抵押合同也無(wú)效。目前我國(guó)法律是禁止企業(yè)間進(jìn)行借款的，而對(duì)個(gè)人之間借款沒(méi)有此規(guī)定，故在簽訂抵押合同時(shí)要特別注意主合同的有效性。3、抵押合同中不能約定“在債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人沒(méi)有清償債務(wù)能力時(shí)，就將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人所有”。此約定沒(méi)有法律效力。4、用必須辦理抵押登記的財(cái)產(chǎn)比如房產(chǎn)、土地、汽車等作抵押物的，應(yīng)向有關(guān)部門申請(qǐng)抵押登記，不辦理抵押登記手續(xù)的，抵押合同不生效;用其他財(cái)產(chǎn)作抵押物的，可以自愿向公證部門申請(qǐng)抵押登記，并且只有辦理了抵押物登記手續(xù)的，才有對(duì)抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。5、注意辦理抵押物登記的法定部門。僅僅以土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門;以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門;以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門;以車輛、船舶抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門;以企業(yè)設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。

四、簽訂住房抵押貸款合同時(shí)要注意什么

在簽訂房屋抵押合同的時(shí)候，應(yīng)該注意以下問(wèn)題：
1、明確約定被擔(dān)保的債權(quán)種類、數(shù)額。明確被擔(dān)保的主債權(quán)的數(shù)額，被擔(dān)保的主債權(quán)為住房抵貸款數(shù)額即為貸款金額。
2、明確約定債務(wù)人履行債務(wù)的期限。債務(wù)人履行債務(wù)的期限實(shí)際上就是貸款的期限。
3、明確約定抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬。
4、明確約定抵押擔(dān)保的范圍。抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償和實(shí)現(xiàn)抵押的費(fèi)用。
5、明確約定抵押雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。在一般情況下，借款方和貸款方將借款合同和抵押合同并為一個(gè)統(tǒng)一的《住房抵押貸款合同》。

簽訂貸款合同應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)方面：

第一，要在合同中約定清楚借款用途、幣種、數(shù)額、利率、期限及還款方式供格式條款的銀行一方必須采取合理方式，提請(qǐng)消費(fèi)者注意免除或者限制銀行責(zé)任的條款，并且還要按照消費(fèi)者的要求，對(duì)這些條款進(jìn)行說(shuō)明。也就是說(shuō)，如果提供格式條款的銀行沒(méi)有提醒消費(fèi)者注意這些不平等格式條款，那么這些條款根本就不能算作合同的一部分，也就對(duì)消費(fèi)者沒(méi)有約束力。

第二，借款利息不得預(yù)先在本金中扣除。

第三，借款人未按照約定的用途使用借款，貸款人有權(quán)停止發(fā)放貸款，提前收回借款，解除合同。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》 第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定。借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定的，視為沒(méi)有利息。借款合同對(duì)支付利息約定不明確，當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場(chǎng)利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒(méi)有利息。

貸款簽合同要注意：1、核實(shí)貸款銀行的商業(yè)信息；2、在合同中約定清楚借款用途、幣種、數(shù)額、利率、期限及還款方式；3、注意借款利息不得預(yù)先在本金中扣除，4、注意中止合同的條件約定等。商業(yè)銀行貸款，借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對(duì)保證人的償還能力，抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價(jià)值以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進(jìn)行嚴(yán)格審查。經(jīng)商業(yè)銀行審查、評(píng)估，確認(rèn)借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔(dān)保。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》第三十五條 商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進(jìn)行嚴(yán)格審查。商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)實(shí)行審貸分離、分級(jí)審批的制度。第三十六條商業(yè)銀行貸款，借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對(duì)保證人的償還能力，抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價(jià)值以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進(jìn)行嚴(yán)格審查。經(jīng)商業(yè)銀行審查、評(píng)估，確認(rèn)借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔(dān)保。

1、認(rèn)真閱讀合同文本條款，特別是黑體部分，對(duì)于不清楚的地方事前向銀行進(jìn)行咨詢。

2、銀行制訂的合同文本大多為格式條款，對(duì)于格式條款有異議或約定不清的，經(jīng)合同當(dāng)事人約定一致后，可在補(bǔ)充條款處予以說(shuō)明。一般來(lái)講，銀行合同文本經(jīng)過(guò)了較為認(rèn)真的制作，適用于常見(jiàn)的個(gè)人貸款業(yè)務(wù)，大多不需要添加補(bǔ)充條款內(nèi)容。

3、簽訂合同時(shí)要特別關(guān)心貸款金額、期限、利率、還款方式、支付方式等核心要素是否有誤。

4、簽訂合同時(shí)根據(jù)銀行要求，簽字(簽章)時(shí)要清晰、規(guī)范。在個(gè)人貸款業(yè)務(wù)實(shí)務(wù)中，多數(shù)銀行要求當(dāng)事人為自然人的，簽訂合同時(shí)簽字并加蓋手印。

5、在申請(qǐng)個(gè)人貸款時(shí)，我們借款人、抵押人、出質(zhì)人、保證人在合同文本上進(jìn)行了簽字(簽章)，這并不表明正式簽訂了合同，在銀行審批通過(guò)并加蓋銀行印章后，才表明合同正式生效。

6.正式合同簽訂后，借款人、抵押人、出質(zhì)人、保證人可找銀行索要一套合同以便日后備查。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》

第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。

第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況。

第六百七十四條 借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對(duì)支付利息的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付;借款期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。