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陰陽合同避稅(陰陽合同避稅)

首頁 > 債權債務2024-11-10 18:15:39

如何評價范冰冰的陰陽合同事件

影視明星被爆疑似以收入一高一低的兩份合同(俗稱“陰陽合同”)偷逃稅款一事,國家稅務總局日前已責成地方稅務機關依法開展調查核實。綜合我國合同法及稅法相關規定,“陰陽合同”是區別于稅收籌劃合理避稅的違法行為。網上曝光的6000萬元酬勞屬演藝勞務收入。如果作“陰陽合同”處理,可逃掉一大塊稅收負擔。
有網友表示,某些演員靠整容臉、各種黑料博關注上位,但只要有粉絲、有流量,資方和廣告商就愿意投資。更讓人不能接受的是,現在還曝出利用“陰陽合同”偷漏稅。
根據我國《刑法》中對逃稅罪的規定,“陰陽合同”若屬實,相關行為人(納稅人、扣繳義務人)涉嫌逃稅。稅務機關應當依法下達追繳通知,責令納稅人或者扣繳義務人補繳稅款,繳納滯納金,涉嫌犯罪的,應當將案件移送公安機關。
由此開始,似可排列出如下認識要點:
首先,因人性弱點加上稅法知識不足導致納稅人有意無意地違反稅法問題,值得引起進一步重視。在這方面,演藝界恐怕是重災區。在此之前,大家記憶猶新的劉曉慶、毛阿敏偷漏稅案都曾引起軒然大波。從這個意義上,應該再次警示:影視明星們是在很小的概率下通過多年努力取得的演藝成就和高收入,自己需要特別珍惜來之不易的影響力,格外注意依法納稅,抵御僥幸心理的誘惑。
其次,應指出做“陰陽合同”的情況在社會經濟其他領域比如房地產交易中,也是屢見不鮮。在收入普遍增加而稅收調節感受也在增加的情況下,各行各業的人士都有可能更多受到偷漏稅誘惑。因此,對“陰陽合同”的圍觀就不能止于看熱鬧,值得廣大納稅人也都想想自己的稅法遵從狀況到底如何。
第三,管理部門在盡職嚴格執法同時,還應從積極引導、生動宣傳、服務納稅人的角度,把這樣一個輿論熱點,引導到使社會公眾更加熟悉和尊重稅法,征納雙方更規范和自覺地依法治稅、依法納稅上來。這也是社會進步、國民素質提高所必須認可的一個基本取向。對應于人性有容易受利益誘惑的特點,管理部門可進一步推動相關討論,擴大稅法宣傳,做好稅收知識教育和帶有善意的提醒服務。
第四,還有一個重要視角:如果有更多演藝界人士被曝光存在以“陰陽合同”偷漏稅的問題,也就說明這個池塘里有不少魚患有這種病,需要更有針對性地努力把這類池塘的環境建設得更好,從而降低發病率。借鑒國際經驗,我國現行稅法與征收管理的優化,還有很多可討論之處。比如按目前的個人所得稅改革發展方向,將要啟動新一輪“稅收法定”意義上的優化修訂,個人所得稅改革的大方向是分類與綜合相結合。今后,工薪收入與勞務收入將可以歸并在一起接受超額累進稅率調節,與之相配套,實行年度家庭綜合收入申報和專項扣除,是中央有關部門已經給出的改革要領。如果按照這個方向,下一步新個人所得稅法中超額累進稅率低端的和最高的邊際稅率,都可以向下調整,一方面有利于培養中等收入階層,另一方面也可以降低高收入者對于稅負的心理壓力。
第五,今后納稅人意識還應結合信息時代背景提升。在大數據支持下,各種收入來源越來越多地存有可查的電子痕跡,所有個人收入未來將按照個人身份證號碼即個人納稅號碼紀錄歸堆,稅務機關能夠更快、更全面地查清納稅人的真實情況,鋌而走險式逃稅被發現的概率將大大提高。納稅人與其心存僥幸,不如更自覺地順應稅法要求,認真地在個人所得稅完稅方面做到無懈可擊。這正是對于個人長遠利益的保護,也是我國納稅機關和納稅人建立更和諧關系的必要條件之一。

買二手房遭遇陰陽合同有哪些風險?


二手房買賣陰陽合同是指買賣雙方在二手房屋買賣過程中,通過雙方協商使用了兩份合同,以達到避稅或者申請高額銀行貸款的目的。其實陰陽合同對于買賣雙方都是存在一定的風險的,下面跟著小編一起來了解下吧。
一、買方雖會受益也可能拿不著房
對買方來說,房產買賣簽訂陰陽合同其可能受益很大,也是陰陽合同積極的追求者,但相應的,其中蘊涵著很大的風險。陰陽合同以虛報價格來逃避國家稅收或騙取高額貸款損害國家稅收和第三人的合法利益,屬于無效合同。
陰陽合同中買方存在偷逃契稅的行為,一旦被稅務部門查出后,可能將和賣家一樣受到補繳稅款、罰款等處罰。在數額達到標準時,則可能與賣方一同被追究刑事責任。
另外,由于在房管部門網簽備案的價格低于實際成交的價格,將來買家如再出售該房屋時,買家可能就要面臨承擔高額個人所得稅等稅費的風險。現實也曾發生過因這種陰陽合同買賣二手房,因房價上漲,賣方主張合同違法撤銷合同,買方拿不到房,產生不必要的訴訟。
二、賣方可能拿不到房屋交易全款
表面上看,雖說賣方看似沒有太大損失,但是風險同樣不少。如果簽訂陰陽合同賣方不僅同樣存在處罰和刑事追究的風險,還會給自己的買賣合同埋下隱患。
由于陰陽合同上的房價低于實際價格且屬于虛假納稅申報和損害國家利益,會大大增加買方的心理變化,如果買方反悔,賣方將面臨承擔利息、房價下跌等損失,還存在房款不能全額收回的風險。
如果買方不按期支付網簽價格外的房款,或者惡意要求以網簽價格進行交易,賣方將陷于困境中,采取協商、催討、起訴方式,都會增加時間和金錢成本。
三、情節嚴重將構成犯罪
因為陰陽合同中的陽合同因不體現當事人的真實意思而不發揮效力,而陰合同是當事人的真實意思表示而認定為有效合同,陰合同只要內容合法,同樣受到法律保護。
然而,如果利用陰陽合同實施違法行為,或者以合法的形式掩蓋違法的目的,則偽裝的陽合同和被偽裝的陰合同也因內容違法而無效。因此,對陰陽合同要慎之又慎。
實踐中,鑒于買賣雙方簽訂陰陽合同的行為嚴重違反了中國稅收管理規定,有關部門查實后,如果屬于一般偷稅行為,機關有權給予罰款、拘留等處罰;如果偷稅數額較大、次數較多,則可能構成犯罪。
一般認定陰陽合同是否具有法律效力的幾種情形:
1、對于差價以裝修名義并且差價較小的,一般認定合同有效;
2、對于差價太大,一般會認定無效;
3、對于賣方不想賣,主張中介與買方惡意串通以陰陽合同價過戶損害其利益的,一般認定合同有效但過戶價格條款無效;
4、對于買方不想買而主張賣方避稅,或者網簽后只想以網簽合同上的低價買,一般認定合同有效但過戶價格條款無效;
5、對于雙方仍想交易但過戶時一方主張以真實價過戶,另一方拒絕的,會調解,調解不成則認定合同不成立。

二手房如何避稅

(一)簽訂陰陽合同
簽訂陰陽合同是二手房交易雙方常用的避稅方法。例如交易雙方實際成交價為100萬元并簽訂所謂“陰合同”,而遞交房地產交易的網簽合同價格為90萬元的“陽合同”。這樣只需要按照90萬元的標準繳納相關費用。
法律風險:對賣家來說,遞交房產交易部門的那份合同才是具法律效力的,如果買家根據較低的價格來付款,而不愿意按照約定的價格會使賣方受損。如果賣方通過法律途徑進行維權,則需面臨舉證的責任以及時間的付出。
(二)假離婚
在限購城市為了取得購房資格常有假離婚的現象發生。除此之外,在二手房交易過程中也有同樣的情況發生,根據國家政策的規定,“對個人轉讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個人所得稅”。這就是說如果一個家庭如果有兩套房屋需要轉讓其中一套,即使滿五年也需要繳納個人所得稅。為了避稅,很多夫妻通過假離婚的方式來將名下的房子轉讓一處給夫妻一方,再由其和第三方進行交易。
(三)延期交易
根據國家政策,二手房交易由于性質及年限不同都有不同的優惠政策。其中稅以2年為界限,個人所得稅以5年為界限。因此很多人便出現了買賣雙方約定延期交易的現象。如雙方以“先租后買”的方式達成交易,過戶前買房先租住房屋,每月約定租金。

法律依據:
《中華人民共和國稅收征收管理法》
第一條 為了加強稅收征收管理,規范稅收征收和繳納行為,保障國家稅收收入,保護納稅人的合法權益,促進經濟和社會發展,制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理,均適用本法。
第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅,依照法律的規定執行律授權國務院規定的,依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定,擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。 
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

購房合同少寫金額避稅

有些人在購買二手房時,會購房合同的金額寫少,以此來少繳納稅費,通常這種合同被稱為陰陽合同。簽訂陰陽合同存在一定的風險,比如說購房者涉嫌逃稅,被發現需要承擔相應的法律責任,比如說處于稅款5倍以下的罰款等等。
如果購房者用該房屋進行抵押,那么獲得的銀行抵押款項相對更少;將來購房者再次出售該房屋的時候,需要繳納更多的稅費。比如說根據我國相關法律規定,出售二手房賣家需要繳納房子全款1%或差額20%的個稅。
對于賣家來說,簽訂陰陽合同的風險也是很大的,比如說房子實際成交價為100萬元,但是合同價格標注的是80萬元,如果買家只愿意付合同標注的房款,不愿意支付約定好的房價,那么賣家將受到不少損失,即使賣家通過法律維護自己的權益,但也需要花費大量的時間舉證等。
法律依據
《憲法》第五十六條 中華人民共和國公民有依照法律納稅的義務。

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