陰陽(yáng)合同是否違法
陰陽(yáng)合同是違法的。陽(yáng)合同因?yàn)闆]有體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意愿,所以不發(fā)生法律效力。而陰合同因?yàn)槭钱?dāng)事人的真實(shí)意愿,所以會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力。但是以虛假的意思來(lái)隱匿民事法律行為的,會(huì)依照相關(guān)法規(guī)進(jìn)行處理。
陰陽(yáng)合同的訂立是為了逃避國(guó)家稅收等,屬于偷稅行為,其存在違反了法律的禁止性規(guī)定與公序良俗,損害了國(guó)家利益,是無(wú)效的合同,其簽訂陰陽(yáng)合同的行為依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。
可能會(huì)有行政處罰。
1.首先,法律上要有證據(jù)證明中介參與了陰陽(yáng)合同,才會(huì)有責(zé)任問題,證據(jù)主要指中介在過(guò)戶價(jià)格確認(rèn)書或補(bǔ)充協(xié)議上簽字或蓋章,或者同時(shí)在預(yù)約和現(xiàn)售上蓋章但兩份合同差價(jià)懸殊。
2.其次,即便有證據(jù)證明中介參與陰陽(yáng)合同,但現(xiàn)有民事、刑事法律對(duì)于中介這一行為并無(wú)明確規(guī)定,僅有行業(yè)規(guī)范和行政性處罰規(guī)范,故法院一般不會(huì)直接判決中介因協(xié)助避稅而承擔(dān)責(zé)任,最多是依職權(quán)建議有關(guān)機(jī)關(guān)追繳稅款和進(jìn)行行政處罰。
3.最后,行政主管機(jī)關(guān)和行業(yè)協(xié)會(huì)有權(quán)對(duì)參與陰陽(yáng)合同的中介進(jìn)行行政處罰。
如果簽陰陽(yáng)合同有什么后果?
可能面臨高額的罰款。
1.簽陰陽(yáng)合同的后果有,一旦被查出,不但要補(bǔ)足應(yīng)繳的稅款,而且還面臨高額罰款。過(guò)戶前首先要核稅,核稅通不過(guò),則無(wú)法交易;
2.如果是通過(guò)貸款方式買房,由于首付款是按真實(shí)房?jī)r(jià)支付的,而交付貸款銀行的必須是送房地產(chǎn)交易過(guò)戶用合同,如果首付款和買賣合同有出入,貸款也不能獲得銀行批準(zhǔn)。
法律依據(jù)
《民法典》第一百五十三條
違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是,該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。
陰陽(yáng)合同法律效力是什么
1、陰陽(yáng)合同中的陽(yáng)合同因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思而不發(fā)生法律效力。2、陰合同是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示而認(rèn)定為有效合同,陰合同只要內(nèi)容合法,同樣受到法律保護(hù)。3、如果利用陰陽(yáng)合同實(shí)施違法行為,或者以合法的形式掩蓋違法的目的,則不僅偽裝的陽(yáng)合同無(wú)效,被偽裝的陰合同也因內(nèi)容違法而無(wú)效。
陰陽(yáng)合同就是合同雙方就同一事項(xiàng)訂立兩份不同的合同,其中一份是對(duì)外,一份是對(duì)內(nèi)。對(duì)外的合同是為了逃避稅收或有其他不正當(dāng)目的,而對(duì)內(nèi)合同則是雙方實(shí)際履行的合同。既然陰陽(yáng)合同可能損害國(guó)家或者第三人利益,那么陰陽(yáng)合同還有效嗎?陰陽(yáng)合同法律效力是什么?陰陽(yáng)合同法律效力是什么 1、陰陽(yáng)合同中的陽(yáng)合同因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思而不發(fā)生法律效力。 2、陰合同是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示而認(rèn)定為有效合同,陰合同只要內(nèi)容合法,同樣受到法律保護(hù)。 3、如果利用陰陽(yáng)合同實(shí)施違法行為,或者以合法的形式掩蓋違法的目的,則不僅偽裝的陽(yáng)合同無(wú)效,被偽裝的陰合同也因內(nèi)容違法而無(wú)效。 4、買賣雙方簽訂陰陽(yáng)合同的行為嚴(yán)重違反了中國(guó)稅收管理規(guī)定,有關(guān)部門查實(shí)后,如果屬于一般偷稅行為,行政機(jī)關(guān)有權(quán)給予罰款、拘留等行政處罰。 5、如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多,則可能構(gòu)成犯罪。 6、買方不想買而主張賣方避稅,或者簽現(xiàn)售后只想以現(xiàn)售合同上的低價(jià)買,一般認(rèn)定合同有效但過(guò)戶價(jià)格條款無(wú)效。
7、雙方仍想交易但過(guò)戶時(shí)一方主張以真實(shí)價(jià)過(guò)戶,另一方拒絕的,會(huì)調(diào)解,調(diào)解不成則認(rèn)定合同不成立。 8、沒簽過(guò)戶確認(rèn)書,現(xiàn)售價(jià)變少的,視為雙方意思變更,現(xiàn)售合同有效。 9、陰陽(yáng)合同中的陽(yáng)合同因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思而不發(fā)生法律效力。 10、陰合同是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示而認(rèn)定為有效合同,陰合同只要內(nèi)容合法,同樣受到法律保護(hù)。 11、如果利用陰陽(yáng)合同實(shí)施違法行為,或者以合法的形式掩蓋違法的目的,則不僅偽裝的陽(yáng)合同無(wú)效,被偽裝的陰合同也因內(nèi)容違法而無(wú)效。 12、買賣雙方簽訂陰陽(yáng)合同的行為嚴(yán)重違反了中國(guó)稅收管理規(guī)定,有關(guān)部門查實(shí)后,如果屬于一般偷稅行為,行政機(jī)關(guān)有權(quán)給予罰款、拘留等行政處罰。 13、如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多,則可能構(gòu)成犯罪。
14、買方不想買而主張賣方避稅,或者簽現(xiàn)售后只想以現(xiàn)售合同上的低價(jià)買,一般認(rèn)定合同有效但過(guò)戶價(jià)格條款無(wú)效。 15、雙方仍想交易但過(guò)戶時(shí)一方主張以真實(shí)價(jià)過(guò)戶,另一方拒絕的,會(huì)調(diào)解,調(diào)解不成則認(rèn)定合同不成立。 16、沒簽過(guò)戶確認(rèn)書,現(xiàn)售價(jià)變少的,視為雙方意思變更,現(xiàn)售合同有效。 《民法典》(2021.1.1生效)第一百五十三條 【違反強(qiáng)制性規(guī)定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是,該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。 通過(guò)上文我們可以得知,訂立陰陽(yáng)合同屬于違法行為。不僅合同本身自始無(wú)效,如果是逃稅被稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn),還會(huì)對(duì)雙方偷逃稅款的行為予以行政處罰。
什么叫陰陽(yáng)合同
陰陽(yáng)合同是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同,一份對(duì)內(nèi),一份對(duì)外,其中對(duì)外的一份并不是雙方真實(shí)意思表示,而是以逃避國(guó)家稅收等為目的;對(duì)內(nèi)的一份則是雙方真實(shí)意思表示,可以是書面或口頭?!瓣庩?yáng)合同”是一種違規(guī)行為,在給當(dāng)事人帶來(lái)“利益”的同時(shí),也預(yù)示著風(fēng)險(xiǎn)。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條:有下列情形之一的,合同無(wú)效:
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益;
(二)惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會(huì)公共利益;
(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
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