違約金怎么算
1、違約金適用的一般原則性規(guī)定。(1)合同對(duì)違約金有具體約定的按約定，對(duì)違約金無(wú)約定或約定不明確的，按沒(méi)有約定處理。(2)違約金的計(jì)算依據(jù)是合同總價(jià)。(3)約定違約金數(shù)額一般以不超過(guò)合同未履行部分的價(jià)金總額為限。2、逾期付款違約金的計(jì)算，應(yīng)注意不同時(shí)期的計(jì)算參考依據(jù)。自1996年以來(lái)，中國(guó)人民銀行已四次調(diào)整逾期罰息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，即依次調(diào)整為日萬(wàn)分之五、日萬(wàn)分之四、日萬(wàn)分之三、日萬(wàn)分之二點(diǎn)三。如果不考慮罰息發(fā)生的時(shí)期，一律按日萬(wàn)分之五或日萬(wàn)分之四等計(jì)算，是不符合中國(guó)人民銀行關(guān)于逾期罰息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定的。最高人民法院民二庭經(jīng)研究認(rèn)為，罰息計(jì)算方法的正確表述方式為：逾期罰息自某某之日起至付清之日止，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期逾期罰息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付。按照1999年2月16日施行的最高人民法院法釋《關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問(wèn)題的批復(fù)》和2000年11月21日起施行的最高人民法院法釋《關(guān)于修改〈最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問(wèn)題的批復(fù)〉的批復(fù)》的規(guī)定，對(duì)于合同當(dāng)事人沒(méi)有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院可以參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款違約金。中國(guó)人民銀行調(diào)整金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，人民法院可以相應(yīng)調(diào)整計(jì)算逾期付款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。
合同法的違約金是多少是合法的
一、合同法的違約金是多少是合法的
訂立合同時(shí)約定不超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十的違約金是合法的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同時(shí)，為保證合同的履行，可約定一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。且約定應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)家合法違約金是只要在實(shí)際損失的30%以內(nèi)，都是國(guó)家所支持的合法的違約金。除此之外的話，我們國(guó)家規(guī)定是雙方當(dāng)事人可以在合同當(dāng)中約定具體的違約金的金額，但是上限的話是不能夠超過(guò)30%，否則可以調(diào)整。國(guó)家合法違約金是只要在實(shí)際損失的30%以內(nèi)，國(guó)家關(guān)于違約金的規(guī)定是當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)標(biāo)的的20%。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求給予減少或者增加的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。《最高人民關(guān)于審理商品房買賣合同案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
二、二手房違約金的法律規(guī)定一般是多少
在二手房買賣合同中違約金的約定一般為總房?jī)r(jià)的20%.但是由房屋買賣的雙方根據(jù)自己的意愿協(xié)商確定。造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30%，具體標(biāo)準(zhǔn)可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時(shí)可以根據(jù)違約情形來(lái)判斷實(shí)際損失。
二手房賣房違約金怎么算：
違約金的計(jì)算方式一般有兩種：
（一）以天數(shù)為基礎(chǔ)，按照已付款利息支付，從合同交房到實(shí)際交房計(jì)算。付款利息就是按照銀行同期貸款
（二）根據(jù)合同中雙方約定比例計(jì)算，一般比例范圍是在萬(wàn)分如：按照全額房款的萬(wàn)是用全部房款乘以萬(wàn)分之一再乘以違約日期。較后是購(gòu)房違約金的上限。
綜合相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定賣合同。
二手房買賣的基本注意：
1、產(chǎn)權(quán)清晰
產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致;搞清楚所賣房屋的性質(zhì);產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符;驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)證的合
2、產(chǎn)權(quán)的完整性
確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒(méi)有抵押，包括私下抵押?共有人等。以避免在過(guò)戶后出現(xiàn)不必要的爭(zhēng)議與。
3、房屋質(zhì)量
觀察房屋的結(jié)構(gòu)，建筑與裝修材料。看房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)是否被改動(dòng)過(guò);是否有私建部分;是否有占用走廊或陽(yáng)臺(tái)等;牽涉到陽(yáng)臺(tái)的面積怎么算的問(wèn)題。
4、居住空間
觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否合理;是否適合居住;活動(dòng)空間大小等。
5、裝修
看原房屋裝修的水平、程度供氣管道、水管等是否有老化現(xiàn)象;電話線、寬
6、物業(yè)管理
了解該區(qū)水、電、煤、暖的價(jià)格及繳費(fèi)方式，是上門代收還是自己去繳;觀察電梯是否可以正常使用;了解該區(qū)的停車場(chǎng)、小區(qū)綠化的基本情況;樣，觀察一下保安是否有責(zé)任心等。
7、房屋歷史
了解該房是哪年蓋的，還用多久的土地使用期限;有哪些人住有原住戶在當(dāng)?shù)氐男庞们闆r;是否有欠交物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。
8、鄰里情況
鄰里關(guān)系是影響居住舒適與否的重要因素。在買房前應(yīng)該要拜訪上下左右的鄰居，了解他們?cè)诖说木幼∏闆r;與居委會(huì)和傳達(dá)室的值班人員聊天，了解情況。
9、房屋價(jià)值
通過(guò)對(duì)市場(chǎng)上的功放的反復(fù)比較判斷房屋的價(jià)值;委托信得過(guò)的中介公司進(jìn)行價(jià)值評(píng)估;銀行提供按揭時(shí)會(huì)作出價(jià)值評(píng)估，這個(gè)價(jià)格可以看成房屋的最低保值價(jià)。
10、貸款條件
二手房的貸款有具體的要求。具體的要依據(jù)所在省市的相關(guān)規(guī)定。
11、產(chǎn)權(quán)的交接
需要找個(gè)雙方都信得過(guò)的單位，如信譽(yù)較好的擔(dān)保公司，等過(guò)戶完成后再將房款轉(zhuǎn)入賣方賬戶。
實(shí)際中，無(wú)論是二手房的買賣還是新房的買賣，房屋買賣合同的違約金有雙方約定具體數(shù)額，法律對(duì)此并沒(méi)有規(guī)定。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)合同法》
第一百一十三條【損害賠償?shù)姆秶慨?dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第一百一十四條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
《民法典》
第五百八十五條第1款
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。
一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求給予減少或者增加的。
《民法典》
第五百八十五條第2款
約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求適當(dāng)減少。但是違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對(duì)一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算，與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律規(guī)定預(yù)定違約金，除了給當(dāng)事人施加心理壓力外，也避免了違約后損失計(jì)算的麻煩和當(dāng)事人證明損失大小的麻煩，使當(dāng)事人能迅速確定自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的具體責(zé)任。因此，當(dāng)事人如需要增加違約金額、或者當(dāng)違約金過(guò)分高于損失時(shí)，則需承擔(dān)證明損失大小的責(zé)任。
三、違約金規(guī)定最高不超過(guò)本金多少
百分之30
希望可以幫到你 滿意請(qǐng)采納
四、最新違約金的法律規(guī)定一般是多少？
違約金的數(shù)額上限為超過(guò)實(shí)際損失的30%
具體的數(shù)額可以由當(dāng)事人協(xié)商后確定。如果在合同簽訂的時(shí)候就已經(jīng)約定了違約金，但在實(shí)際損失發(fā)生之后，發(fā)現(xiàn)約定的違約金數(shù)額過(guò)高或者是過(guò)低，那么可以協(xié)商后適當(dāng)調(diào)整。
合同違約滯納金標(biāo)準(zhǔn)
合同違約滯納金標(biāo)準(zhǔn)為：不能超過(guò)合同價(jià)款的30%。
合同約定違約金不能超過(guò)實(shí)際損失的30%。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
合同對(duì)方違約怎么賠償：
1、依據(jù)當(dāng)事人是否有約定違約金，分為約定賠償和法定賠償
約定賠償包括兩種情形：當(dāng)事人在合同約定賠償?shù)臈l款，另一種是合同沒(méi)有約定，但合同成立后達(dá)成賠償?shù)膮f(xié)議；
2、約定賠償
指合同當(dāng)事人在訂立合同時(shí)，預(yù)先約定一方違約產(chǎn)生的賠償額的計(jì)算方法或向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ慕疱X。由于損失的范圍在合同訂立時(shí)難以確定，因此，當(dāng)事人在合同中只能約定賠償?shù)挠?jì)算辦法，而不宜約定一個(gè)固定的賠償數(shù)額。賠償可以用金錢貨幣形式確定，也可以用非金錢方式確定；
3、法定賠償
指在當(dāng)事人一方違約造成對(duì)方損失時(shí)，按照法律規(guī)定的辦法計(jì)算賠償額進(jìn)行賠償。
綜上所述，合同成立生效之后，雙方可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的方式來(lái)約定具體的違約金的計(jì)算方式，也可以在合同簽訂的時(shí)候就約定，所以其中一方不履行義務(wù)，對(duì)方可以解除合同或要求承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
勞動(dòng)仲裁違約金怎么算
勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的,應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過(guò)用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金不得超過(guò)服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用
一、用人單位一方發(fā)生勞動(dòng)合同違約金的計(jì)算 1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》規(guī)定支付違約金。 2、該法律第四十七條規(guī)定:經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的,按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的,向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 3、勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的,向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付,向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^(guò)十二年。 4、本條所稱月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。二、勞動(dòng)合同期未滿違約金的計(jì)算 1、如果單位是違法解除勞動(dòng)合同,勞動(dòng)者可以要求支付違約金。 2、如果單位解除勞動(dòng)合同的理由符合《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定,則不用支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金或違約金。 3、如果有關(guān)賠償事宜無(wú)法與單位達(dá)成一致意見,可以在被辭退一年內(nèi)申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁要求。 4、如果用人單位違反勞動(dòng)合同法規(guī)定的解除或者終止勞動(dòng)合同情況,應(yīng)當(dāng)依照本法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動(dòng)者支付違約金。三、勞動(dòng)合同違約金上限 1、違約金的數(shù)額不得超過(guò)用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金不得超過(guò)服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。 2、對(duì)于違反競(jìng)業(yè)限制約定的違約金,《勞動(dòng)合同法》(草案)第十六條中有如下規(guī)定:勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)限制約定的,應(yīng)當(dāng)向用人單位支付違約金,其數(shù)額不得超過(guò)用人單位向勞動(dòng)者支付的競(jìng)業(yè)限制經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)娜丁?nbsp; 3、但是在正式實(shí)施的《勞動(dòng)合同法》中沒(méi)有數(shù)額的涉及,筆者認(rèn)為數(shù)額可以雙方進(jìn)行約定,以及違約金數(shù)額的計(jì)算方法。可以參照民法中關(guān)于違約金的條款,違約金一般等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失(原先的按月補(bǔ)償款構(gòu)成勞動(dòng)者的不當(dāng)?shù)美?應(yīng)計(jì)算進(jìn)用人單位實(shí)際損失),數(shù)額不應(yīng)當(dāng)奇大,最高不超過(guò)實(shí)際損失的120%- 130%為宜。四、勞動(dòng)合同如何約定違約金1、勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定支付違約金的規(guī)定 勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的,可以約定違約金。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第22條規(guī)定:“勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的,應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。約定違反服務(wù)期違約金的數(shù)額不得超過(guò)用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。違約時(shí),勞動(dòng)者所支付的違約金不得超過(guò)服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。”2、勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)限制約定支付違約金的規(guī)定 勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)限制約定的,可以約定違約金。但是勞動(dòng)合同法對(duì)于違反競(jìng)業(yè)限制應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金的數(shù)額并沒(méi)有具體規(guī)定,這說(shuō)明勞動(dòng)者和用人單位可以協(xié)商約定,但是違反競(jìng)業(yè)限制的違約金也不能違反相關(guān)法律的規(guī)定和公平原則。可以約定勞動(dòng)者在離職后一段時(shí)間不得到同類的公司就職。但最多不得超過(guò)兩個(gè)月,離職后原用人單位需按月向勞動(dòng)者支付不能到同類單位任職的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,否則勞動(dòng)者不算違約。 上文小編圍繞“勞動(dòng)用工合同違約金怎么計(jì)算”這個(gè)問(wèn)題分別對(duì)用人單位一方發(fā)生勞動(dòng)合同違約金的計(jì)算、勞動(dòng)合同期未滿違約金的計(jì)算、勞動(dòng)合同違約金上限以及勞動(dòng)合同如何約定違約金進(jìn)行了詳細(xì)的闡述。的律師提醒您,我們簽訂勞動(dòng)用工合同的時(shí)候,除了要注意違約金之外,還要注意勞動(dòng)期限、五險(xiǎn)一金、休假放假等這些重要內(nèi)容。
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