租房子成為了很多外來務(wù)工人員的首選，我們在租住房子前通常會合同房東簽訂房屋租賃合同，對于房屋租賃合同，有哪些相關(guān)的法律規(guī)定呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 大家在租房子時會和房東簽訂房屋租賃合同。根據(jù)城市房屋租賃管理法的相關(guān)規(guī)定，租賃合同應(yīng)該注明當(dāng)事人的姓名及住址;租賃房屋的面積、裝修及設(shè)備情況;租賃的期限及租金的支付方式;房屋的修繕責(zé)任;變更和解除合同的條件;轉(zhuǎn)租的約定等內(nèi)容。
2、 大家簽訂房屋租賃合同之后，通常需要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理備案登記手續(xù)。根據(jù)城市房屋租賃管理辦法的相關(guān)規(guī)定，房屋租賃實(shí)行登記備案制度，當(dāng)事人雙方在簽訂租房合同后的30天內(nèi)，需要到房管局辦理備案登記。實(shí)行房屋租賃備案登記，有利于規(guī)范房屋租賃市場，為調(diào)解房屋租賃糾紛提供法律依據(jù)等。
3、 大家在租住房屋一段時間后，可能因?yàn)榉N種原因想要解除租賃合同。如果在合同中沒有約定解除合同的條件，但是雙方也是可以解除租賃合同中。根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，因不可歸責(zé)承租人的是由，導(dǎo)致租賃物部分或全部損壞，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，承租人可以解除合同;租賃物危及承租人的安全或健康，承租人可隨時解除合同等等。
4、 我們在購買二手房時，購房者通常會調(diào)查一下房子有沒有出租出去，租期還剩多久等等。因?yàn)楦鶕?jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，租賃物在租賃期間所有權(quán)發(fā)生變動，不影響租賃合同的效力;出租人在出賣房屋前要通知承租人，承租人享有同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。
小編總結(jié)：關(guān)于房屋租賃合同法律規(guī)定有哪些，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠?qū)τ诜课葑赓U合同的法律規(guī)定有所了解。