法律分析:合租房屋合同注意事項如下:1。一切以書面形式為準，口頭承諾視為無效。2.長期租賃短租應說明轉租協議可提前約定。3.明確租金和水電費的支付金額、方式和時間。4.電話和寬帶容易忽略，不用的時候及時停機。5.檢查屋內設施，如有變動需雙方簽字確認。 法律依據:《中華人民共和國民法典》。 第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。租賃期限固定的，應當認定為不定期租賃。 第七百一十條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔賠償責任。 第七百一十五條承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增加其他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

租賃是日常生活中常見的一項法律活動，為了盡可能避免在租用過程中產生不必要爭議，所以在簽訂合同時一定要注意相關事項。 一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況 1、作為承租方，應先審查租賃物是否存在法律法規禁止出租的情形，包括以下情形等：(1)未依法取得租賃物的相關證件； (2)共有租賃物未取得共有人同意的；(3)權屬有爭議的。 2、作為承租方，為了預防欺詐，在合同中約定，如果承租方是租賃物的所有人，必須提供相關的證明文件；如果承租方不是租賃物的所有人，必須具有轉租權。 3、為了避免爭議，在合同中對租賃物的基本信息應進行明確約定，如租賃物的規格、質量、數量等。 二、租賃合同之租期條款 在合同中，約定租賃物的租賃期限，明確租賃的具體起止日期，如承租方超過租賃期使用租賃物，應支付給出租方超時使用的租金。 三、租賃合同之租金條款 1、在合同中，明確約定租金的支付方式，以現金支付或是通過銀行轉賬的方式（采用銀行轉賬需寫上戶名、銀行賬號），實行按月支付、按季還是年支付等。 2、在合同中，明確約定租金支付時間，應于每月的具體日期支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按期支付，應支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。 四、租賃合同之保證金條款 在租賃物租賃合同訂立時，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的保證金或押金，應根據實際情況在租賃物價值范圍內決定押金的數額。同時對于 保證金退還 的條件，應進行明確約定。 五、租賃合同之轉租條款 在合同中明確約定承租方是否可以轉租。 1、作為承租方，經過出租方的同意，可以將租賃物轉租給第三人，出租方和承租方原有的租賃關系不因轉租而影響。 2、承租方未經出租方同意，擅自將租賃物轉租給第三人的，出租方可以 解除租賃合同 ，因轉租造成租賃物損壞的，承租方還應 承擔賠償責任 。 六、租賃合同之妥善保管責任條款 在合同中明確約定，承租方在租賃期間，應妥善保管租賃物，如果未盡妥善保管義務，造成租賃物及配套設施損毀、滅失的，應承擔賠償責任。如，應愛護并合理使用租賃物，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。 七、租賃合同之維修責任條款 在合同中，對維修責任進行明確約定，出租方應確保租賃物符合約定用途，但也可以約定由承租方承擔維修義務。 八、其他事項 在合同中，建議根據實際情況對雙方權利義務、違約責任、 訴訟管轄地 等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障雙方的合法、合理利益。