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對于大多數人來說，房子是一輩子中最為昂貴的物品，所以很多人在購買房子的時候都是一絲不茍的。但是，買房簽合同是陷進最多的一個環節，所以大家千萬不能掉以輕心。那么，買房子交定金簽合同要注意什么呢？其實這個問題已經困擾了無數人，下面我們就一起來摸索答案吧！ 1、交定金一定要簽協議 當你在交定金給開發商的時候，一定要和開發商簽署購房協議書或者定金協議，千萬不能只做口頭協議，然后就盲目的把定金交給開發商。如果你沒有簽署協議的話，所交的定金就是不具法律效率的。 2、分清訂金與定金 其實“訂金”并不具備法律的概念，實際上它只具有預付款的效力，它只不過是當事人的一種支付手段罷了，并不具備擔保性質，所以并沒有定金法則的效力。 而定金是具有法律概念的，是合同當事人為確保合同的履行自己愿意約定的一種擔保形式。在商品房交易的過程中，購房者履行了購房合同中的條款之后，定金就會被當做抵押價款或者全額收回;如果購房者沒有履行購房合同中的條款的話，就是沒有權利要求返還定金的;如果開發商沒有履行合同，就要雙倍返還定金。 3、將退定金寫進協議書 在購買新房的時候，交的定金能不能退成為了許多人關心的問題。如果無法保證今后交房的過程能夠順利的進行，在簽訂協議的時候，就要把退定金的條款寫入合同內。接著只需要按照協議書中的規定解決問題就可以了，這樣就避免了許多不必要的糾紛。 編輯總結：上文給大家介紹了買房子交定金簽合同要注意什么的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助哦！
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寫定金條款應該包括定金數額、支付時間、違約責任等的內容
擬定條款時，應避免出現以下定金條款無效情形：
一、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益
二、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益
三、以合法形式掩蓋非法目的
四、損害社會公共利益
五、違反法律行政法規的強制性規定
定金條款的書寫規則如下：
1、如果定金條款在主合同中約定，那么需要明確定金條款的目的、定金金額、交付方式、交付時間等具體內容，以及定金罰則；
2、如果單獨設立定金合同，那么需要寫清楚標題和合同目的；正文中約定定金保證的主合同內容、定金金額、交付方式；定金處罰、違約責任、爭議解決方案等以及合同末尾雙方簽字確認并注明簽字日期。
定金，是指當事人約定的，為保證債權的實現，由一方在履行前預先向對方給付的一定數量的貨幣或者其他代替物。定金是擔保的一種。由于定金是預先交付的，定金的數額在事先也是明確的，因此通過定金罰則的運用可以督促雙方自覺履行，起到擔保作用。
定金與預付款的區別
定金與預付款不同：定金具有擔保作用，不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，適用定金罰則。但預付款僅僅是在標的物正常交付或者服務正常提供的情況下預付的款項，如有不足，交付預付款的一方再補交剩余的價款即可；在交付標的物或者提供服務的一方違約時，如果交付預付款的一方解除合同，其有權請求返還預付款。
定金與押金的區別
定金與押金也不同：一般而言，押金的數額不受定金數額的限制，而且沒有定金罰則的適用。押金類型非常多，無法統一確定，甚至有的押金需要清算，多退少補。履約保證金的類型也是多種多樣，當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定有定金性質的，不能按照定金處理，但是，如果押金和保證金根據當事人的約定符合定金構成的，可以按照定金處理。　　
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。