定金是什么
定金是指當事人雙方為了保證債務的履行,約定由當事人方先行支付給對方定數額的貨幣作為擔保,定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的20%.定金合同要采用書面形式,并在合同中約定交付定金的期限,定金合同從實際交付定金之日生效.債務人履行債務后,定金應當抵作價散或者收回.給付定金的方不履行約定債務的,無權要求返還定金;收受定金的方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金.
定金分類介紹
1、訂約定金
訂約定金,又稱為立約定金,是指為擔保合同的訂立而支付的一定數額的金錢.定約定金是一方拒絕訂立主合同為適用條件.最高人民法院關于貫徹執行若干問題的解釋》第115條規定,當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的,應雙倍返還定金.
2、成約定金
成約定金,謂為合同成立要件的定金,與要物合同之物的交付,作用相同.(因其未見有"定金罰則",故實際非債的擔保.)司法解釋第116條規定,當事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的,給付定金的一方未付定金,但主合同已經履行或履行主要部分的,不影響主合同成立或生效.
3、解約定金
解約定金,是指當事人在合同中約定的以承受定金罰則作為保留合同解除權的代價的定金.解約定金是以一方解除合同為適用條件.設立解約定金必須在合同中作出明確規定,否則對合同規定的定金只能解釋為違約定金(一方當事人有利可圖時,就會以返還雙倍定金或放棄定金以解除合同,這有損誠實信用的原則).
3.1解約定金的實質在于給予合同當事人于放棄或者加倍返還定金等條件下以單方面解除合同的權利.
3.2合同中約定了解約定金的,當事人以承擔定金損失為代價要求解除合同的,對該合同不能強制實際履行.
3.3當事人如果申請人民法院強制實際履行合同的,人民法院應當予以駁回.
3.4定金處罰不排除損害賠償,在守約的當事人損失大于定金上收益情況下,承擔了定金處罰的當事人仍然應當承擔損害賠償責任.
4、違約定金
違約定金實際就是履約定金,即以擔保合同的履行而支付的一定數額的金錢.
《擔保法》第89條規定,當事人可以約定一方向對方給付定金作為債務的擔保.債務人履行債務后,定金應抵作價款或者收回.給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應雙倍返還定金.
5、證約定金
證約定金,是指以交付事實作為當事人之間存在合同關系的證明的定金.證約定金不是合同成立的必備要件,合同是否成立與定金的交付沒有關系.《擔保法》及其最高法院司法解釋沒有對證約定金作出專門規定,但是司法實踐認可交付定金的書面證明(如收據)為主合同業已經成立的證據.事實上,證約定金是一般定金都具有的共性,大多數情況下,定金的證約性質不因當事人專門約定而產生和獨立存在,而是由違約定金、解約定金和成約定金所派生.
定金是什么?通過小編本文的分享,相信大家對于定義已經有了較為明確的認識,而它的分類隨著合同的不同大致可以分為五個種類,詳情同樣也整理到了上文中,大家在學習之后一定會有更深的理解,感謝大家,我們下期再見.

定金跟訂金的法律規定分別具體如下：
1、定金合同是從合同，依照約定交付定金而未付的，不構成對主合同的違反，只是定金合同沒有成立；而交付訂金的合同是主合同的一部分，約定交付訂金但沒有交付的，構成對主合同的違反；
2、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金；
3、定金的數額不能超過主合同總金額的20%，而當事人對于訂金的數額可以自由約定；
4、定金具有擔保的性質，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。
定金的認定標準如下：
1、合同必須訂立書面形式，口頭合同也可；
2、定金必須在主合同有效成立后才生效；
3、定金金額不超過房屋價款總額的20%；
4、定金罰則從實際交付定金之日起生效，不按預約正式訂立合同或未履行合同條件等情形。
定金退還三種情形如下：
1、簽訂的定金合同無效的，收取定金的一方要返還定金；
2、合同雙方當事人協商一致，解除合同的，收取定金一方要退還定金；
3、收取定金一方出現合同違約的，要雙倍退還定金。
綜上所述，定金在法律上有明確的規定，定金既是履約的保證，同時還是一種賠償。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

法律主觀：

定金和訂金 的區別： 1、兩者的性質不同。 定金 是一個法律概念，而 訂金 只是一個習慣性用語，不是法律概念。 定金合同 （包括定金條款）是主合同的從合同，依約定應交付定金而未付的，不構成對主合同的違反；而當事人對訂金的約定卻是主合同的組成部份，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同的違反。 2、兩者的功能不同。訂金僅具有預付款性質，不具有 擔保合同 簽訂和 合同履行 的功能。而定金能通過“ 定金罰則 ”對債的成立和債的履行提供擔保。 3、兩者法律后果不同。根據 民法典 規定，定金交付后，如定金給付方拒絕訂立合同或 合同生效 后不履行合同，則無權要求返還定金；收受定金方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則應當雙倍返還定金。定金只有在 債務 履行后，才能抵作價款或者收回。而對訂金，在法律上是不明確的，訂金的效力取決于雙方當事人的約定，雙方當事人有約定的，從其約定，如果沒有約定，在審判實踐中一般被視為預付款，即使認定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對給付方形成約束，即給付方對收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，而不是雙倍返還；若給付方違約致使合同沒有成立，給付方可收回訂金，收受方應如數退還訂金。 合同成立 后，訂金直接抵作合同價款。 4、兩者的數額限制不同。根據《民法典》及其司法解釋規定，當事人約定的定金數額不得超過主合同標的額的20％，而對訂金的數額，法律沒有限制，完全由當事人自由商定。對于訂金的約定應明確具體，例如當事人約定，給付訂金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還訂金；收受訂金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還訂金。否則，不能認定該訂金具有定金性質。

法律客觀：

根據《 民法典 》第586條規定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。