辦理房貸后多久開始還款

房貸辦理成功后需要在銀行放款后的第二個月開始交房貸，也就是進行還款。

借貸人在與貸款機構簽訂貸款合同時，對于第一次還款的日期會有約定，大部分合同里都是注明的下月起開始還款。比如5月2日放款，那么6月2日用戶就需要歸還第一期的貸款，而以后每月的2日就是借貸人的貸款還款日。

如果不確定自己的第一次還款日期，去看貸款合同就可以了，合同里都是有注明的。

另外，需要注意的是，借貸人必須要在還款日之前將要還款的額度匯入銀行卡中，避免出現扣款失敗，導致逾期。

擴展資料：

房貸申請和審批的事項

1、申請過程

向銀行提出貸款申請，銀行接到申請之后會通過人民銀行來查詢你的誠信記錄，如果你的誠信沒有什么問題的話，銀行會在三天之內回復你的個人貸款申請，并要求你按照銀行的規定準備一系列相關文件并上交，比如必要的證件復印件、收入證明、首付單據等等一系列資料，并且要去銀行簽訂相關的貸款合同和一些銀行需要的文件和單據。

2、房貸審批

房貸審批通過后，我們還需要去房管局交易中心辦理抵押登記手續，因為一旦我們未能按時還款，房屋將會被銀行凍結的，這個過程大概需要十到十五天工作日，在房管局交易中心發放他項權證之后銀行便會在三個工作日之內放貸，那么放貸次月我們便可以進行還款了。

總而言之，其實整個房貸過程快的話一個月左右就可以完成，只是等待放款這里有可能遇到政策原因會推遲，每個環節都會有人通知你的，所以不需要過分擔心，有問題可以聯系你的信貸經理，會第一時間告知你什么時候還款。

貸款多長時間后可以一次性還清

貸款以后應該可以在不超過貸款合同約定的期限內隨時還款。

個人若申請了1年以上的房貸，而目前有足夠的存款可以提前一次性還清房貸，在提前一次性還清房貸需要了解的是，一般房貸還不到1年的情況下申請在還款期未到之前即先行償還貸款，銀行會收取一定的違約金。

所以在決定在還款期未到之前即先行償還貸款前，最好是先咨詢一下銀行是否有另外的費用要收取。一般在還款一年以上時選擇一次性還清不在收取違約金。

由上述情況可知，只要申請人有足夠的還款能力，是可以一次性還清房貸的。個人在選擇申請房貸的時候，最好是先確定好自己的還款能力，選擇好貸款的年限，這樣就不需要再辦理過多的還款手續了。

擴展資料：

提前還款是借款人支付的超過每月還本付息金額的部分。沒有全部清償抵押貸款的提前還款稱為部分提前款。

通過合同安排,禁止在約定期間內提前還款，該約定期間稱為鎖定期。鎖定期為2—10年不等。鎖定期之后，提前還款的保護通常采取其他方式，如提前還款罰金點數或收益率維持費。

提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。

貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。提前還款固然能夠節省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。

還款手續

辦理程序

1.提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤后，辦理提前全部還款手續。

2.提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最后簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

3.原貸款擔保方式選擇抵押保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

4.原貸款擔保方式選擇抵押保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。

還貸手續

根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,并約定還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。

各家銀行對于提前還貸并沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸。

部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。

如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實現無債一身輕的愿望。如果收入沒有太大增加，可以采取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。

值得一提的是，《提前還款申請表》一經借款人銀行確認后便不可撤銷，并作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。

如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。

民法典規定，債務人與債權人約定了債務償還期限，償還期限到期后，就可以認定債務履行期限屆滿。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百條 設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

(一)被擔保債權的種類和數額;

(二)債務人履行債務的期限;

(三)抵押財產的名稱、數量等情況;

(四)擔保的范圍。