解除合同的律師函應(yīng)當(dāng)載明合同當(dāng)事人的基本信息、合同解除事由和法律依據(jù)等事項(xiàng)。律師函是指律師接受客戶的委托就有關(guān)事實(shí)或法律問(wèn)題進(jìn)行披露、評(píng)價(jià)，進(jìn)而提出要求以達(dá)到一定效果而制作、發(fā)送的專(zhuān)業(yè)法律文書(shū)。

《民法典》第五百六十二條
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
第五百六十三條
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

有限責(zé)任公司：

xxxx律師事務(wù)所接受A(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“ A 公司”)的委托，指派王萌律師(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本律師”)作為其代理人就貴單位拖欠 A 公司貨款一案，致函如下：

根據(jù)A公司提供的資料及負(fù)責(zé)人王先生的陳述，xxxx年5月18日至xxxx年6月28日，A公司與貴單位簽訂導(dǎo)電棒、鋼包銅導(dǎo)電棒、不銹鋼包銅復(fù)合棒等工業(yè)品買(mǎi)賣(mài)合同，由A公司為貴單位供應(yīng)上述材料，貨款價(jià)值共計(jì)1687165元，截止xxxx年6月26日，貴單位共支付貨款1626156元，尚欠A公司貨款共計(jì)61009元。貴單位上述行為，已嚴(yán)重違反合同約定，給A公司帶來(lái)巨大的利益損失。

鑒于以上事實(shí)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。”第一百零七條：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”

結(jié)合以上事實(shí)及相關(guān)法律法規(guī)，本律師鄭重致函敦促貴單位履行以下義務(wù)：

1、收到本律師函三日內(nèi)向軒昊公司支付剩余貨款61009元。

若貴單位未能在上述期限內(nèi)履行義務(wù)，本律師將依據(jù)授權(quán)啟動(dòng)司法程序追究貴單位相應(yīng)的民事責(zé)任，屆時(shí)貴單位將承擔(dān)不必要的訴訟費(fèi)、違約金、利息等相關(guān)費(fèi)用，為避免訟累以及承擔(dān)不必要的經(jīng)濟(jì)損失，請(qǐng)貴單位務(wù)必重視。

特此函告。

xxxx律師事務(wù)所

律師

年 月 日

致：**市住房和規(guī)劃建設(shè)局

xx市xx(深圳)律師事務(wù)所接受深圳**建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“**公司”)的委托，指派本律師現(xiàn)就貴局向**公司支付**市市民活動(dòng)中心設(shè)計(jì)項(xiàng)目之主體建筑工程方案設(shè)計(jì)費(fèi)的相關(guān)事宜，致函貴局如下：

一、**公司向本律師提供的資料或披露的信息顯示：

2010年5月貴局就**市市民活動(dòng)中心設(shè)計(jì)項(xiàng)目，以政府采購(gòu)人身份，向**公司發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)，**公司與廣東省****設(shè)計(jì)院就該設(shè)計(jì)項(xiàng)目合作成立投標(biāo)聯(lián)合體(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“投標(biāo)聯(lián)合體”)進(jìn)行投標(biāo)。貴局通過(guò)嚴(yán)格的投標(biāo)評(píng)審確定投標(biāo)聯(lián)合體為中標(biāo)人，并于2010年9月2日向投標(biāo)聯(lián)合體發(fā)中標(biāo)通知。xxxx年7月10日投標(biāo)聯(lián)合體向貴局正式遞交該設(shè)計(jì)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)文件，貴局與****房地產(chǎn)評(píng)估招標(biāo)咨詢有限公司在xxxx年7月13日共同蓋章簽署《成交通知書(shū)》，確定該項(xiàng)目成交價(jià)為伍佰捌拾叁萬(wàn)元整(￥583萬(wàn)元)。根據(jù)該項(xiàng)目報(bào)價(jià)文件中的聯(lián)合體協(xié)議書(shū)的規(guī)定，**公司在該項(xiàng)目中應(yīng)得設(shè)計(jì)費(fèi)為貳佰*拾*萬(wàn)叁仟伍佰元整(￥2**.35萬(wàn)元)，但針對(duì)實(shí)際情況，**公司只承擔(dān)概念方案及建筑方案的設(shè)計(jì)，后經(jīng)雙方多次友好協(xié)商，最終確定**公司應(yīng)得設(shè)計(jì)費(fèi)為壹佰伍拾貳萬(wàn)壹仟元整(￥152.1萬(wàn)元)，并于xxxx年1月15日簽訂編號(hào)為***SDLZ001-總140#《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》，合同約定1**.1萬(wàn)元的設(shè)計(jì)費(fèi)貴局按進(jìn)度分二次向**公司支付，第一次在合同簽訂五天內(nèi)支付總設(shè)計(jì)費(fèi)的80%，即121.7萬(wàn)元，剩余的20%，即30.4萬(wàn)元作為第二次付款在工程主體竣工后五天內(nèi)支付。合同還約定如貴局因其自身原因未依約支付到期應(yīng)付費(fèi)用的，**公司向貴局每天收取該階段應(yīng)付金額的0.03%的逾期滯納金。同時(shí)，如果貴局因自身原因逾期三十天未支付到期應(yīng)付費(fèi)用，**公司可中止相應(yīng)的設(shè)計(jì)服務(wù)，直到貴局支付到期應(yīng)付費(fèi)用。

**公司自2010年5月參與該項(xiàng)目投標(biāo)以來(lái)，認(rèn)真積極地按國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及貴局提出的設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，2010年12月11日確定概念方案后，則開(kāi)始建筑方案深度設(shè)計(jì)工作。xxxx年5月14日建筑方案通過(guò)政府審批，同年5月17日**公司進(jìn)一步進(jìn)行建筑專(zhuān)業(yè)初設(shè)深度設(shè)計(jì)工作，并及時(shí)提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)成果，該項(xiàng)目施工已于xxxx年3月開(kāi)始開(kāi)工。同時(shí)，**公司應(yīng)貴局的要求，在xxxx年1月17日開(kāi)具合同全價(jià)款并以“**市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司”抬頭，金額合計(jì)1**.1萬(wàn)元的增值稅普通發(fā)票，相關(guān)會(huì)計(jì)人員已簽收。為此，**公司多次與貴局洽談設(shè)計(jì)費(fèi)的支付事宜，并但貴局至今未向**公司支付任何設(shè)計(jì)費(fèi)。

二、鑒于上述情況，本律師根據(jù)**公司的要求函告如下：

**公司非常重視與貴局的良好合作關(guān)系，愿意今后盡最大努力并以優(yōu)質(zhì)的設(shè)計(jì)成果與貴局保持長(zhǎng)久友好合作關(guān)系。《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》系兩方當(dāng)事人真實(shí)意思表示且已經(jīng)開(kāi)始實(shí)際履行，合法有效，受《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、行政法規(guī)的調(diào)整和保護(hù)。各方當(dāng)事人均應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，依約全面履行各自的合同義務(wù)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。**公司已全面履行已方應(yīng)盡的義務(wù)，但貴局拒不支付合同價(jià)款的行為已違反《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條的規(guī)定，構(gòu)成了合同違約。為免訴累請(qǐng)貴局于本律師函送達(dá)之日起三日內(nèi)向**公司支付方案設(shè)計(jì)費(fèi)1**.1萬(wàn)元，以尊重**公司的合作誠(chéng)意、專(zhuān)業(yè)精神以及付諸了大量人力物力的智力勞動(dòng)成果。

否則，**公司聲明將保留進(jìn)一步通過(guò)法律途徑向貴局追究相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)利!并且**公司不排除通過(guò)行政投訴、監(jiān)察舉報(bào)、媒體曝光等途徑維護(hù)應(yīng)有的權(quán)利!

若貴局在接到此函之前已向**公司支付前述欠款，則可對(duì)此函不予理會(huì)。

特此函告。

xx市xx(深圳)律師事務(wù)所

律師：xxx

xxx年x月x日

致：
公司(以下稱(chēng)“貴公司”)

發(fā)自：上海[ ]律師事務(wù)所[ ]律師

關(guān)于：貴公司與[ ]公司欠款糾紛事宜

日期：
xxxx 年[ ] 月[ ]日

頁(yè)數(shù)：
[ ]頁(yè)

[ ]公司及相關(guān)負(fù)責(zé)人：

上海[ ]律師事務(wù)所系根據(jù)中國(guó)法律登記注冊(cè)的中國(guó)律師事務(wù)所，本律師函署名律師具有完全的合法執(zhí)業(yè)資格。本律師依法取得 (以下稱(chēng)“委托人”或“我方”)的授權(quán)，就委托人與貴公司 事宜，鄭重致函如下。

有關(guān)事實(shí)情況：

年 月 日，貴公司與我方簽署 合同，開(kāi)始有業(yè)務(wù)往來(lái)。目前,貴公司仍有部分欠款未予結(jié)算，拖欠時(shí)間較長(zhǎng)。

截至 年 月 日,貴公司拖欠委托人金額共計(jì)：人民幣 元。

上述經(jīng)過(guò)，事實(shí)清楚，證據(jù)確鑿。

有關(guān)法律意見(jiàn)：

根據(jù)上述情況，本律師代表我的委托人表明如下法律意見(jiàn)：

貴公司與我方的業(yè)務(wù)往來(lái)是雙方真實(shí)意愿，不存在**、脅迫，貴公司應(yīng)當(dāng)按時(shí)對(duì)欠款予以結(jié)算清償。現(xiàn)貴公司拖欠我方金額共計(jì)人民幣 元，貴公司已經(jīng)構(gòu)成違約，由此給我方造成的損失，應(yīng)由貴公司承擔(dān)。

本著盡量和平解決此事，利于雙方長(zhǎng)期合作的目的，我的委托人要求：

1、貴公司于 年 月 日前償還委托人欠款共計(jì) 元，我方可放棄利息等其它索賠。

2、如貴公司不能按上述日期付款，則我方將由上海[ ]律師事務(wù)所代為向貴公司提起訴訟，屆時(shí)將索賠欠款、利息等全部損失，貴公司還將承擔(dān)訴訟費(fèi)用等損失。

3、我方同時(shí)保留其他追究欠款行為的權(quán)利。

貴公司如疑問(wèn)，請(qǐng)與下列聯(lián)系人聯(lián)系。

1、公司聯(lián)系人：

電話：

聯(lián)系人：

2、代理律師：

上海[ ]律師事務(wù)所律師

執(zhí)業(yè)證號(hào)：

電話：
電子郵箱：

上海[ ]律師事務(wù)所地址：上海市徐匯區(qū)廣元西路55號(hào)浩然高科技大廈16婁

本件同時(shí)已經(jīng)快遞寄至公司。

上海市 [ ] 律師事務(wù)所

律師

年 月 日

法律分析：律師函是指律師接受客戶的委托就有關(guān)事實(shí)或法律問(wèn)題進(jìn)行披露、評(píng)價(jià)，進(jìn)而提出要求以達(dá)到一定效果而制作、發(fā)送的專(zhuān)業(yè)法律文書(shū)。律師根據(jù)客戶的委托制作的律師函因其要求不同也分不同的種類(lèi)，依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，合同簽訂訂對(duì)保障合同當(dāng)事人利益是非常有幫助的，而簽訂合同的時(shí)候要載明雙方的違約責(zé)任，一方違約的時(shí)候，就需要承擔(dān)責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百七十七條事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第五百七十九條事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢(qián)債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。

第五百八十四條事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

　　 《律師函》回復(fù)及催告

律師事務(wù)所：

　　我司于收到貴所暨律師發(fā)出的《律師函》。現(xiàn)對(duì)函中提及的相關(guān)事宜作如下回復(fù)及催告：

　　一、關(guān)于《竣工驗(yàn)收備案表》提供問(wèn)題。在一期房屋集中交付時(shí)，在交房現(xiàn)場(chǎng)可查閱《竣工驗(yàn)收備案表》。該方式已符合法規(guī)要求。

　　二、現(xiàn)通過(guò)貴所及經(jīng)辦律師，再次轉(zhuǎn)催告該三位業(yè)主盡快辦理收房手續(xù)，我司保留追究他們遲延收房的違約責(zé)任。

　　聯(lián)系電話：

　　單位

　　日期

　　 回 函

有限公司：

　　xx大成(xx)律師事務(wù)所接受 公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)A公司)委托，針對(duì)貴司發(fā)函要求A公司支付貴司承建的位于 市 區(qū)A公司廠房工程款一事回函如下：

　　1. 貴司承建的A公司廠房工程存在逾期竣工的情形，應(yīng)當(dāng)向A公司支付逾期竣工的違約金。

　　貴司與A公司于20xx年xx月xx日簽訂的《建設(shè)工程施工補(bǔ)充合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《施工合同》)第三條合同工期條款中約定，貴司承建的A公司4幢廠房工程竣工日期應(yīng)為20xx年xx月xx日。但是根據(jù)A公司提供的材料反映，該廠房建設(shè)工程直到20xx年xx月xx日才正式交付A公司。因此該工程實(shí)際竣工逾期嚴(yán)重，應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的逾期竣工違約金。

　　2.貴司在合同履行過(guò)程中存在違約行為，未移交竣工圖紙及施工資料，未配合公司辦理產(chǎn)權(quán)證。

　　由于貴司逾期交付所承建廠房多達(dá)130天，給A公司的正常生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)造成了嚴(yán)重的困擾，并給A公司帶來(lái)了一系列損失。A公司需要辦理新廠房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，貴司卻一直以各種理由推諉，消極配合。另外，貴司未向A公司移交所有竣工圖紙及施工資料等，也違反了合同的約定。

　　3.貴司對(duì)于剩余工程款的計(jì)算有誤。

　　貴司向A公司發(fā)函稱(chēng)A公司尚應(yīng)向貴司支付工程款人民幣4 元，根據(jù)A公司的實(shí)際核算，貴司提出的人民幣4 多萬(wàn)元工程款已超過(guò)了實(shí)際數(shù)額，因此不能作為付款依據(jù)。

　　4.廠房存在以下幾種質(zhì)量問(wèn)題，且維修工作敷衍了事，到目前為止還沒(méi)有實(shí)質(zhì)性的結(jié)果。

　　1.屋頂水泥保護(hù)層龜裂嚴(yán)重造成廠房屋頂多處漏水。

　　2.廠房外墻與屋面多處裂縫，部分有漏水現(xiàn)象。

　　3.屋面伸縮縫防水沒(méi)做好，漏水極其嚴(yán)重。

　　4.水泥地澆注質(zhì)量極差，漏沙，起沙嚴(yán)重，已影響工廠的正常生產(chǎn)。

　　綜上所述，在整個(gè)合同的實(shí)施過(guò)程中，A公司一直嚴(yán)格履行己方的義務(wù)，按照合同的約定，按時(shí)向貴司支付工程款。但是貴司在合同履行過(guò)程中存在著工程逾期竣工、拒不配合A公司辦理廠房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、拒不交付施工圖紙相關(guān)竣工材料，工程質(zhì)量有嚴(yán)重問(wèn)題等，存在一系列違約行為。因此，貴司要求A公司支付剩余工程款的條件并未成就。希望貴司能夠盡快履行前述己方的義務(wù)，A公司保留因你方的違約行為給A公司所造成損失的索賠權(quán)利。

　　以上意見(jiàn)請(qǐng)貴司認(rèn)真考慮。

　　xx律師事務(wù)所

　　xx年xx月xx日

　　 律師函回函

xx律師事務(wù)所：

　　現(xiàn)就貴所于20xx年xx月xx日向我司所發(fā)律師函涉及的相關(guān)事項(xiàng)回復(fù)如下：

　　xx年xx月xx日我司按照與xx市xx酒店(以下稱(chēng)“xx酒店”)有限公司的約定，在xx酒店舉行“xx市XX科技有限公司八周年慶典暨廣東XX無(wú)紙化科技有限公司開(kāi)業(yè)慶典”，慶典宴會(huì)進(jìn)行到廣東XX無(wú)紙化科技有限公司開(kāi)業(yè)的中途，酒店宴會(huì)廳及外圍大廳突然停電，致使開(kāi)業(yè)慶典被迫中途中斷。此次中途停電事故造成了參加宴會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)、來(lái)賓極大的不穩(wěn)定情緒，嚴(yán)重破壞了整個(gè)慶典和諧喜慶的氣氛，宴會(huì)來(lái)賓均要求喜來(lái)登酒店應(yīng)就此道歉、賠償。

　　停電事故發(fā)生之后，喜來(lái)登酒店既無(wú)高層管理人員及時(shí)就此次事故向我司做出合理的解釋?zhuān)参淳痛讼蛭宜炯皝?lái)賓正式表達(dá)歉意。反之，我司一直積極與喜來(lái)登酒店相關(guān)工作人員溝通、協(xié)商此事的解決辦法。時(shí)至今日，對(duì)方高層管理人員一直否定我司的解決方案，更沒(méi)拿出有誠(chéng)意的解決辦法。

　　綜上所述，貴所律師函所表達(dá)事項(xiàng)有失偏頗，請(qǐng)貴所全面、詳細(xì)了解事件由來(lái)，妥善處理。

　　特此回函!

　　xx市XX科技有限公司

　　xx年xx月xx日

xxx事務(wù)所 xx律師：

　　就業(yè)主、客戶簽訂的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該合同”)及來(lái)函所涉及的問(wèn)題回復(fù)如下：

　　該合同的第二條第2.2項(xiàng)，各方約定如下事項(xiàng)：“乙方需要辦理銀行貸款的，則第二部分房款中部分款項(xiàng)可由丙方協(xié)助乙方尋找銀行承諾以貸款形式支付給甲方”。合同簽訂后，我司積極為客戶尋找了辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行，并得到業(yè)主的認(rèn)可。在辦理貸款過(guò)程中，客戶提出自己聯(lián)系銀行辦理相關(guān)貸款，但業(yè)主不同意其自行辦理貸款。

　　我們認(rèn)為，合同的第二條第2.2項(xiàng)賦予了乙方自己辦理貸款和選擇我公司協(xié)助辦理貸款的權(quán)利，如果選擇我公司協(xié)助辦理貸款，我公司當(dāng)然要履行相關(guān)的義務(wù)。如果客戶自行辦理貸款，依照合同第四條的約定，其應(yīng)當(dāng)要求甲方提供相應(yīng)的書(shū)面材料和相關(guān)證明，我公司沒(méi)有相關(guān)的法定和約定義務(wù)為其提供相關(guān)資料。業(yè)主將相關(guān)材料放我公司保管，未經(jīng)其同意，我公司無(wú)權(quán)將其借給客戶使用。

　　我公司沒(méi)有否認(rèn)客戶自行辦理貸款的權(quán)利，但是由于貸款的成敗和進(jìn)展?fàn)顩r直接影響到合同的履行情況。我公司作為居間方，有義務(wù)督促各方采取行之有效的方式履行合同，以實(shí)現(xiàn)合同的目的。倘若，客戶自己辦理貸款能得到業(yè)主的同意，并書(shū)面承諾由其承擔(dān)如因辦理貸款不能或遲延等影響合同履行而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任，我公司愿意為其提供我們所能提供的相關(guān)材料。

　　最后，由于來(lái)函未提供授權(quán)委托書(shū)，我公司不能完全相信您是其合法有效的代理人。因此該回函不代表我公司對(duì)此事的最終態(tài)度!

　　順祝商祺!

　　Xx公司

　　xx年x月x日

　　該函回復(fù)后，最后客戶認(rèn)可通過(guò)我公司協(xié)助辦理貸款。

本人經(jīng)父親xxx的委托對(duì)6月7日的律師函回復(fù)。事實(shí)澄清如下：

　　1：4月29日，A公司CC房地產(chǎn)加盟店帶買(mǎi)方第一次來(lái)看房。買(mǎi)方對(duì)房屋的地段(距賣(mài)魚(yú)橋小學(xué)僅百米左右)，戶型格局都很滿意，當(dāng)即付下定金壹萬(wàn)五千元整。此時(shí)我父親才與A公司CC房地產(chǎn)加盟店簽訂了房屋出售委托協(xié)議，當(dāng)時(shí)因?yàn)椴荒艽_認(rèn)房屋建成的年代，所以建成年代一欄空白。而買(mǎi)方和A公司CC房地產(chǎn)加盟店也無(wú)任何疑議。當(dāng)日A公司CC房地產(chǎn)加盟店拿走三證和買(mǎi)方的定金，并出具了臨時(shí)收條。

　　(注：買(mǎi)方看好房付下定金，填寫(xiě)出售協(xié)議，取走房產(chǎn)三證都在同一天，我父親與中介方員工，買(mǎi)方都是初次見(jiàn)面，A公司CC房地產(chǎn)加盟店何處得來(lái)的房源信息我們都不清楚，何來(lái)有一直向買(mǎi)方介紹該房為98年之說(shuō)，更何況房產(chǎn)證上寫(xiě)的是95年，如果我父親當(dāng)時(shí)又確認(rèn)該房為93，94年，那么建成年代一欄怎么會(huì)空白?)

　　2：4月30日A公司CC房地產(chǎn)加盟店收回三證的臨時(shí)收條，出具了正式的交易收件單。同時(shí)我父親和買(mǎi)方在A公司CC房地產(chǎn)加盟店的監(jiān)督下簽訂了《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》。買(mǎi)方和A公司CC房地產(chǎn)加盟店都未提出合同條款外的任何特殊要求。而合同第七條注明乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了基本了解。

　　3：5月2日買(mǎi)方提出要求希望提高首付額度，我方也同意重新更改合同，更改后合同的日期應(yīng)A公司CC房地產(chǎn)加盟店要求填寫(xiě)為5月1日。此時(shí)買(mǎi)方和A公司CC房地產(chǎn)加盟店仍然沒(méi)有對(duì)房屋建造年代提出疑議。

　　4：5月27日買(mǎi)家付清了首付款三十五萬(wàn)五千元整，之間有25天時(shí)間，A公司CC房地產(chǎn)加盟店和買(mǎi)方還是沒(méi)有對(duì)房屋建造年代提出任何疑議。

　　5：5月30日《國(guó)六條》見(jiàn)報(bào)，情勢(shì)突變。

　　6：5月31日A公司CC房地產(chǎn)加盟店打來(lái)電話詢問(wèn)房屋建成年代，我們回答說(shuō)不確定。因?yàn)槿C在你們那里，你們可以自己去調(diào)查。當(dāng)日A公司CC房地產(chǎn)加盟店說(shuō)買(mǎi)家已查證房屋為82年建造，希望可以解除合同。

　　7：如果A公司CC房地產(chǎn)加盟店和買(mǎi)方當(dāng)時(shí)對(duì)房屋年代很在意，為什么不先做調(diào)查了解，就急于簽定合同。而要在5月31日以后做這件事?事實(shí)證明在我們提供了有效證件的前提下，買(mǎi)方或A公司CC房地產(chǎn)加盟店只需幾個(gè)小時(shí)就能查明房屋的建造年代。

　　8：6月1日A公司CC房地產(chǎn)加盟店員工和買(mǎi)方在我父親未戴助聽(tīng)器的情況下留住我父親談話，從11：00點(diǎn)到15：00點(diǎn)一直要求我父親簽訂早就已經(jīng)打印好的未經(jīng)協(xié)商的解除合同的協(xié)議，在我父親堅(jiān)持要和家人商量的情況下才放行。當(dāng)日因?yàn)橄轮艽蟮挠辏植唤o時(shí)間吃飯，我父親本已年老體弱加上又餓又冷，回到家就生病了。而我在知道情況的當(dāng)日下午16：30點(diǎn)又趕到中介公司，在取得我方無(wú)過(guò)錯(cuò)的證據(jù)后(4月29日所簽的房屋預(yù)售合同中，房屋建成年代空白)，向A公司CC房地產(chǎn)加盟店明確表明了不可能解除合同的態(tài)度。

　　9：6月2日在明知我父親生病，也無(wú)任何我方過(guò)錯(cuò)證據(jù)的情況下，A公司CC房地產(chǎn)加盟店依然上門(mén)要求我父親解除合同。我父親再次拒絕。因不愿再多騷擾，又怕父母奔波勞累健康受損，在詳細(xì)調(diào)查了解情況后，我受父親全權(quán)委托，開(kāi)始處理接下來(lái)的所有事項(xiàng)。

　　10: 6月4日A公司CC房地產(chǎn)加盟店又打來(lái)電話說(shuō)因?yàn)槭?2年的房屋銀行不給貸款，所以希望我們可以解除合同，而經(jīng)證實(shí)這完全是謊言，在付了五成以上的首付款后，任何房產(chǎn)的商業(yè)貸款10年，15年都沒(méi)問(wèn)題。(注：現(xiàn)在明白為什么5月2日買(mǎi)家要求首付款從原來(lái)的三成提高到五成首付了)

　　11: 6月7日，在買(mǎi)家未提起訴仲裁的情況下，我方竟然收到A公司CC房地產(chǎn)加盟店的律師函。而我當(dāng)日在網(wǎng)上查到A公司CC房地產(chǎn)加盟店公布的房源信息上我父親的房屋的建成年代他們填寫(xiě)為約xx年，而不是空白。

　　12：我方自始至終沒(méi)有給買(mǎi)方和A公司CC房地產(chǎn)加盟店虛假的房產(chǎn)證明。

　　13：我們希望A公司CC房地產(chǎn)加盟店考慮事情的嚴(yán)肅性，公正的對(duì)待這件事情，如果A公司CC房地產(chǎn)加盟店提供錯(cuò)誤信息，我們也有相應(yīng)的證據(jù)可以證明房產(chǎn)中介公司為轉(zhuǎn)嫁過(guò)失而作的證明的虛假性。

　　現(xiàn)在我們想明確知道的是：在A公司CC房地產(chǎn)加盟店簽訂的《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》是否有合法的法律效力?是否受法律保護(hù)?

　　我代表我的委托人我的父親要求一切按照法律及合同簽訂的條款辦理，A公司CC房地產(chǎn)加盟店必須監(jiān)督雙方及時(shí)履行合同并且在20xx年xx月xx日前撤銷(xiāo)律師函。否則我們將因此起訴A公司CC房地產(chǎn)加盟店在此次交易過(guò)程中的連帶責(zé)任。