一、郵政銀行提前還貸最新規(guī)定？

郵儲銀行提前還貸違約金規(guī)定如下：

1、若連續(xù)按時(shí)歸還貸款本息自實(shí)際放款日起少于12個(gè)月的，應(yīng)按提前償還貸款本金的1%向貸款人支付違約金；若連續(xù)按時(shí)歸還貸款本息自實(shí)際放款日起達(dá)到12個(gè)月（含）以上的，無需支付違約金。

2、提前償還部分貸款的，最低還款申請金額為人民幣1萬元，且應(yīng)為1000元人民幣的整數(shù)倍。

提前還貸流程如下：先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金；向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時(shí)間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料；按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請；借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)；提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項(xiàng)即可。

各家銀行對于房貸提前還款并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點(diǎn)金額各銀行規(guī)定不一，有的規(guī)定是1萬元或1萬元的倍數(shù)，有的銀行則規(guī)定千元以上就可以提前部分還貸，在提前還款前要請向銀行進(jìn)行詳細(xì)咨詢。

值得一提的是，《提前還款申請表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后便不可撤銷，并作為借款合同的補(bǔ)充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規(guī)定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

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二、郵政銀行房貸提前還款怎么操作

法律主觀：一、房貸如何提前還款1、每月的還款額肯定是降低的，但什么時(shí)候降低就要看你的貸款合同，不過絕大多數(shù)都是次年1月開始按最新的利率計(jì)算還款額的，現(xiàn)在降息了肯定會降低的。你每個(gè)月的還款數(shù)目是一樣的就是等額本息的方式。2、提前還款時(shí)，如果你的收入能夠繼續(xù)承受現(xiàn)在的每月還款額度，建議你保持每月現(xiàn)在的還款額度不要降低，同時(shí)要求銀行把貸款的期限縮短。這樣就能大大減少占用銀行貸款的時(shí)間，所要支付的利息就大大減低，雖然你每月付出的錢是一樣的，但是其中每月的利息部分變少了，本金部分變多了，對于你來說，大約算了一下，要將近少支出2萬塊利息。現(xiàn)在很多人都是采取這個(gè)方式來提前還款的。3、如果要提前還款就要自己去申請等待銀行批復(fù)，批復(fù)后就把錢存近去扣款賬戶等待扣款就好了。但你要注意你的合同中有沒有要向銀行支付違約金這個(gè)規(guī)定，因?yàn)樘崆斑€款本意是一種違約，不同的銀行規(guī)定不一樣，有的經(jīng)過一年后就可以不用付違約金了，有的要三年甚至4年的。4、只要國家利率降低了，每月的還款額會自動降低，不用申請，只有提前換狂才需要申請。二、房貸提前還款申請大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請?zhí)崆斑€貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年后才能申請?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請還貸。一般房貸金額較大，若無特殊原因，一年內(nèi)很少有客戶會提前還貸。三、提前還貸是否劃算對于貸款者來說，借款期未過三分之一之前，提前還款都是劃算的。而對于那些已到還款中期或是等額本金還款已過1/3期的，利息基本上已經(jīng)支付得差不多了，提前還款的部分則更多的是本金，利率漲跌對還款數(shù)額的影響不會太大，再選擇提前還貸就沒有多大意義。

三、郵政銀行提前還款規(guī)定

郵政銀行貸款提前還款的規(guī)定，通常在貸款合同中就有所約定，請以合同約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。這里例，房貸還款不滿1年，申請?zhí)崆?。而還貸滿1年申請?zhí)崆斑€款候提前還款沒有罰息。因此，用戶提前還款本意是為了收取罰息的話，就起不到節(jié)省，申請?zhí)崆斑€款的時(shí)

四、你好,我們在郵政銀行辦貸款沒到一年,現(xiàn)在想提前還款得嗎...

目前郵政銀行提前還款不受違約金，提前還款還的是本金

個(gè)人貸款還款方式

常見方式詳細(xì)解讀

等額本息

等額本金

先息后本法

一次還本付息法

等額本息

是指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。等額本息貸款采用的是復(fù)合利率計(jì)算。在每期還款的結(jié)算時(shí)刻，剩余本金所產(chǎn)生的利息要和剩余的本金(貸款余額)一起被計(jì)息，也就是說未付的利息也要計(jì)息。

計(jì)算公式：

每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利

率)^還款月數(shù)]：[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]

=P×Rx(1+R)N÷(1+R)N-1

舉個(gè)例子：

假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個(gè)人住房貸款，貸款期限20年，貸款年利率4.2%，每月還本付息。按照上述公式計(jì)算，每月應(yīng)償還本息和為1233.14元。

特點(diǎn)：

本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變。

等額本金

是指貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。等額本金貸款采用的是簡單利率方式計(jì)算利息。在每期還款的結(jié)算時(shí)刻，它只對剩余的本金(貸款余額)計(jì)息，也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計(jì)算，而只有本金才作利息計(jì)算。

計(jì)算公式：每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金一已歸還本金累計(jì)額)x每月利率

舉個(gè)例子：

以貸款20萬元，貸款期為10年，為例：

每季等額歸還本金：200000÷(10x4)=5000元

第一個(gè)季度利息：200000×(5.58%÷4)=2790元

則第一個(gè)季度還款額為5000+2790=7790元；

第二個(gè)季度利息：(200000-5000x1)×(5.58%÷4)=2720元?jiǎng)t第二個(gè)季度還款額為5000+2720=7720元

特點(diǎn)：

本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減。適合于有計(jì)劃提前還貸。

先息后本

指的是借款人在和銀行簽訂合同的約定下，定期支付貸款本金產(chǎn)生的利息，到期再歸還本金。這里的定期支付利息，可以是按月支付利息，也可以是按季支付利息，但是以按月支付利息最為常見。

舉個(gè)例子：

A公司向B銀行借了100萬的貸款，兩者在合同約定貸款年利率是4.8%，按月支付利息，到期一次性歸還本金，貸款期限是一年。在這個(gè)前提下，我們可以計(jì)算出A公司貸款一年需要支付的總利息費(fèi)用是100萬*4.8%=4.8萬元，平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月的利息費(fèi)用是4.8萬元/12=0.4萬元。所以A公司在貸款一年期間的還款情況為：每個(gè)月定期支付0.4萬元利息，貸款一年到期后再一次性歸還100萬的本金。“先息”對應(yīng)這里的意思就是每個(gè)月定期支付0.4萬元的利息，“后本”對應(yīng)的就是到期一次性歸還貸款本金。

特點(diǎn)：

先息后本的還款方式可以大大緩解借款人的還款壓力，提高貸款資金的實(shí)際使用效率

一次還本付息法

一次還本付息法，又稱到期一次還本付息法，一次還本付息這種方式適合短期借款。是指借款人在貸款期內(nèi)不是按月償還本息，

而是貸款到期后一次性歸還本金和利息，人民銀行頒布的1年期內(nèi)(含1年)的個(gè)人住房貸款，采用的就是這種方式。

計(jì)算公式：

貸款期為一年：

到期一次還本付息額=貸款本金x[1+年利率(%)]

貸款期不到一年：

到期一次還本付息額=貸款本金x[1+月利率(%o)×貸款期(月)](其中：月利率=年利率÷12)

舉個(gè)例子：

如以住房公積金貸款1萬元，貸款期為7個(gè)月，則到期一次還本付息額為：

10000元x[1+(4.14%÷12月)x7月]=10241.5元