根據(jù)規(guī)定 房屋買賣合同 解除流程如下: 二手房買賣合同 成立后，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除二手房買賣合同。 雙方也可以約定一方 解除合同 的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 如果合同中沒(méi)有約定合同的解除條件，那么按照法律規(guī)定有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。不可抗力一般是指當(dāng)事人簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、臺(tái)風(fēng)等，在合同的履行過(guò)程當(dāng)中發(fā)生此類事件，導(dǎo)致房屋滅失。 2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要義務(wù)。比如賣方不想賣房，并明確告知買方房子不賣了，則買方就可以提出解除合同。 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。比如賣方不辦理過(guò)戶手續(xù)，超過(guò)半年或者一年仍未辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買方不能取得 房屋所有權(quán) 證書(shū)的。 4、當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。

法律主觀：

公司單方解除勞動(dòng)合同的流程有： 1、制作書(shū)面解除勞動(dòng)合同通知書(shū)； 2、應(yīng)當(dāng)事先將解除勞動(dòng)合同理由通知工會(huì)； 3、在解除或者終止勞動(dòng)合同時(shí)出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明，并在15日內(nèi)為勞動(dòng)者辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》第二十五條 勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同： (一)在試用期間被證明不符合錄用條件的； (二)嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或者用人單位規(guī)章制度的； (三)嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，對(duì)用人單位利益造成重大損害的； (四)被依法追究刑事責(zé)任的。

一、解除勞動(dòng)合同要什么流程      協(xié)商解除      1、解除勞動(dòng)合同的提出:公司及員工均有權(quán)提出解除勞動(dòng)合同;      2、達(dá)成一致:雙方在自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見(jiàn);      3、工作交接:用人部門(mén)安排員工依照相關(guān)規(guī)定辦理工作交接;      4、結(jié)算薪資和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償:在員工辦理完畢工作交接后，財(cái)務(wù)科應(yīng)當(dāng)結(jié)算并支付該員工的薪資;如是公司方提出解除合同，還應(yīng)當(dāng)結(jié)算并支付該員工的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;      5、勞動(dòng)合同解除:完成上述流程后，勞動(dòng)合同按雙方約定解除;      6、出具離職證明:在解除勞動(dòng)合同時(shí)人力資源科出具解除勞動(dòng)合同的證明，并在十五日內(nèi)為勞動(dòng)者辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù);      7、備案:對(duì)解除的勞動(dòng)合同的文本原稿及原電子檔案進(jìn)行備案，至少保存二年備查。

      法定解除      (一)單位解除      1、過(guò)失性辭退      (1)通知工會(huì):用人部門(mén)/人力資源科將解除勞動(dòng)合同的理由通知工會(huì)。由工會(huì)提出意見(jiàn)，在研究工會(huì)的意見(jiàn)后做出處理，并將處理結(jié)果書(shū)面通知工會(huì)。      (2)工作交接:用人部門(mén)安排員工依照相關(guān)規(guī)定辦理工作交接;      (3)結(jié)算薪資:在員工辦理完畢工作交接后，財(cái)務(wù)科應(yīng)當(dāng)結(jié)算并支付該員工的薪資;      (4)勞動(dòng)合同解除:工作交接完成并結(jié)清薪資后，勞動(dòng)合同即時(shí)解除;      (5)出具離職證明:在解除勞動(dòng)合同時(shí)人力資源科出具解除勞動(dòng)合同的證明，并在十五日內(nèi)為勞動(dòng)者辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù);      (6)備案:對(duì)解除的勞動(dòng)合同的文本原稿、原電子檔案以及員工過(guò)失的證據(jù)進(jìn)行備案，至少保存二年備查。      2、無(wú)過(guò)失性辭退      (1)通知工會(huì):用人部門(mén)/人力資源科將解除合同的理由通知工會(huì)。由工會(huì)提出意見(jiàn)，在研究工會(huì)的意見(jiàn)后做出處理，并將處理結(jié)果書(shū)面通知工會(huì)。      (2)提前通知:人力資源科提前三十日以書(shū)面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人(或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資)。      (3)工作交接:用人部門(mén)安排員工依照相關(guān)規(guī)定辦理工作交接;      (4)結(jié)算薪資和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償:在員工辦理完畢工作交接后，財(cái)務(wù)科應(yīng)當(dāng)結(jié)算并支付該員工的薪資和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;      (5)勞動(dòng)合同解除:工作交接完成并結(jié)清薪資和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償后，勞動(dòng)合同即時(shí)解除;      (6)出具離職證明:在解除勞動(dòng)合同時(shí)人力資源科出具解除勞動(dòng)合同的證明，并在十五日內(nèi)為勞動(dòng)者辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù);      (7)備案:對(duì)解除的勞動(dòng)合同的文本原稿及電子檔案進(jìn)行備案，至少保存二年備查。      3、經(jīng)濟(jì)性裁員(20人以上)      (1)說(shuō)明情況，聽(tīng)取意見(jiàn):提前三十日向工會(huì)或者全體職工說(shuō)明情況，聽(tīng)取工會(huì)或者職工的意見(jiàn);(20人或占企業(yè)人數(shù)的10%)      (2)上報(bào)有關(guān)部門(mén):擬定裁減人員方案，向勞動(dòng)行政部門(mén)等相關(guān)部門(mén)報(bào)告;      (3)工作交接:各用人部門(mén)安排員工們按照相關(guān)規(guī)定辦理工作交接;      (4)結(jié)算薪資和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償:在員工們辦理完畢工作交接后，財(cái)務(wù)科應(yīng)當(dāng)結(jié)算并支付員工們的薪資和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;      (5)勞動(dòng)合同解除:工作交接完成并結(jié)清薪資和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償后，勞動(dòng)合同即時(shí)解除;      (6)出具離職證明:在解除勞動(dòng)合同時(shí)人力資源科出具解除勞動(dòng)合同的證明，并在十五日內(nèi)為員工們辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù);      (7)備案:對(duì)解除的勞動(dòng)合同的文本原稿及電子檔案進(jìn)行備案，至少保存二年備查。二、連帶賠償責(zé)任      賠償金總額=直接經(jīng)濟(jì)損失+因獲取商業(yè)秘密給原用人單位造成的經(jīng)濟(jì)損失(用人單位承擔(dān)70%以上)      (一)用人單位拖欠或克扣勞動(dòng)者工資以及拒不支付延長(zhǎng)工作時(shí)間的工資報(bào)酬經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法與依據(jù)。      1、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金計(jì)算方法:應(yīng)發(fā)勞動(dòng)者工資X 25%      2、此種情形下可以主張的權(quán)利數(shù)額:應(yīng)發(fā)勞動(dòng)者工資+應(yīng)發(fā)勞動(dòng)者工資X 25%      3、計(jì)算依據(jù):用人單位克扣或無(wú)故拖欠勞動(dòng)者工資以及拒不支付勞動(dòng)者延長(zhǎng)工作時(shí)間的報(bào)酬，用人單位應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)全額支付勞動(dòng)者報(bào)酬外，還需加發(fā)相當(dāng)于工資報(bào)酬百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。      (二)用人單位支付勞動(dòng)者工資低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金計(jì)算方法及依據(jù)。      1、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金計(jì)算方法:低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY部分X 25%      2、當(dāng)事人可以主張的權(quán)利數(shù)額:低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY部分+低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY部分X 25%      計(jì)算依據(jù):用人單位支付勞動(dòng)者工資低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的，要在補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時(shí)，另外支付相當(dāng)于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。      (三)經(jīng)協(xié)商由用人單位解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的計(jì)算方法與依據(jù)。      1、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金計(jì)算方法:在本單位工作年限X 月工資(最多不能超過(guò)12個(gè)月，未滿一年按一年標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)      計(jì)算依據(jù):經(jīng)勞動(dòng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，由用人單位解除勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)根據(jù)勞動(dòng)者在本單位工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，最多不超過(guò)十二個(gè)月。工作時(shí)間不滿一年的按一年的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。      (四)勞動(dòng)者患病或非因工負(fù)傷，經(jīng)確定不能工作而解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，可主張項(xiàng)目及計(jì)算依據(jù)。      1、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金計(jì)算:在本單位的工作年限X 月工資      2、可主張項(xiàng)目:      (1) 一般情形:經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金+醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)(月工資X 6個(gè)月)      (2)患重病:經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金+醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)+增加醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)(月工資X 6個(gè)月X 50%)      (3)患絕癥:經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金+醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)+增加醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)(月工資X 6個(gè)月X 100%)      3、計(jì)算依據(jù):勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷，經(jīng)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)不能從事原工作、也不能從事用人單位另行安排的工作而解除勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)按其在本單位的工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，同時(shí)還應(yīng)發(fā)給不低于六個(gè)月工資的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)?；贾夭』蚪^癥的還應(yīng)增加醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)，患重病的增加部分不低于醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)的百分之五十，患絕癥的增加部分不低于醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)的百分之百。      (五)勞動(dòng)者不能勝任工作，用人單位解除勞動(dòng)合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金及計(jì)算依據(jù)。      1、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金:本單位的工作年限X 月工資(未滿一年，按一年計(jì)算，最長(zhǎng)不得超過(guò)12個(gè)月)      2、計(jì)算依據(jù):勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位后仍不能勝任的，由用人單位解除勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)其在本單位的工作年限，工作時(shí)間滿一年，發(fā)給相當(dāng)于一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，最多不超過(guò)12個(gè)月。      (六)勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生變化，由用人單位解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金及計(jì)算依據(jù)。      1、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金:在本單位工作年限X 月工資。      2、計(jì)算依據(jù):勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議，由用人單位解除勞動(dòng)合同的，用人單位按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，工作時(shí)間每滿一年發(fā)給相當(dāng)于一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。      (七)用人單位經(jīng)營(yíng)困難，裁減人員的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金及計(jì)算依據(jù)。      1、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金:本單位工作年限X 月工資      2、計(jì)算依據(jù):用人單位瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，必須裁減人員的，用人單位按被裁減人員在本單位工作的年限支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。在本單位工作時(shí)間每滿一年，發(fā)給相當(dāng)于一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。      (八)額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金計(jì)算及依據(jù)      1、計(jì)算:經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金X 50%      2、依據(jù):用人單位解除勞動(dòng)合同后，未按規(guī)定給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模~發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金外，還須按該經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金數(shù)額的百分之五十支付額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。      (九)工資的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):本辦法中經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的工資計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是指企業(yè)正常生產(chǎn)情況下勞動(dòng)者解除合同前十二個(gè)月的平均工資。用人單位依據(jù)本辦法第六條、第八條、第九條解除勞動(dòng)合同時(shí)，勞動(dòng)者的月平均工資低于企業(yè)月平均工資的，按企業(yè)月平均工資的標(biāo)準(zhǔn)支付。      當(dāng)然了現(xiàn)在的一切都必須遵紀(jì)守法，沒(méi)有人再敢違法亂紀(jì)了。一切都有法律在管控這一切，來(lái)保障人民的各種合法權(quán)益。當(dāng)你想要跟一個(gè)員工辭職時(shí)，解除勞動(dòng)合同要什么流程，想必大家在閱讀在上面為大家分享的內(nèi)容后，都是知道的該如何做的。

簽了合同解約程序如下：在法律規(guī)定的期限內(nèi)填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)、遞交申請(qǐng)、行使解除權(quán)；按照法律規(guī)定進(jìn)行催告、通知對(duì)方當(dāng)事人；依法辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)；被解約方對(duì)解約有異議的應(yīng)當(dāng)及時(shí)提請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同效力。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十五條當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書(shū)副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條 【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十五條 【合同解除程序】當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除;通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書(shū)副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。