貸款是借用機構的錢拿來自己用，需要花費成本和利息。很多有貸款的朋友，想要盡快還清貸款，那樣就可以無債一身輕，但是有些貸款是不能提前還款。具體是哪些情況呢?

1;享受到有折扣的利率后，借款人在購房時享受了有折扣的貸款利率，如果選擇提前還款，那么極有可能就無法在享受折扣利率了，這樣的話對借款人就會造成一定的損失。

2;貨幣貶值的情況，簡單的打個比方買套100萬的房子，首付付了30萬，剩下的70萬向銀行貸款30年，以商貸利率4.9%貸款，總共支付的是91萬。如果在貨幣貶值的情況下，30年以后的100萬會值多少?可以通過理財將手里的資金賺取收益。

3;有高收益投資的情況，如果投資者手里有資金，找到好了投資渠道且回報率高，這是完全沒有必要把資金退出提前還款。

4;等額本息到了還貸中后期，等額本息是現在商業貸款用的較多的方法，如果貸款已經到了中后期，大部分還的都是本金，提前還款并不能減少多少開支。

所以，借款人想要提前還款一定要考慮清楚。

當今社會，很多人因為資金不足都是通過貸款來買房的，大部分人手上有了閑置的資金后會考慮提前還房貸，提前還房貸的確可以申請，但并不是任何情況都合適，那么什么情況下不適合提前還房貸?

什么情況下不適合提前還房貸?

【1】享受過折扣的用戶

享受商業貸款和公積金貸款利率優惠的客戶。因為目前七折的5年期貸款利率低于5年期存款利率，把這些錢存入銀行收益要比提前還貸合適。如果提前還貸后再貸款購房，銀行將按最新的貸款政策執行，基準利率上浮1.1倍，借款人將得不償失。

【2】還貸不到半年或一年

一般購房者在辦理房貸的時候，購房者都會和銀行簽訂協議，一旦提前還款就會按照約定支付違約金，而在進行還款的初期，利息支付最多的便是第一年的時候，所以此時不適合提前還款。

【3】等額本金還款期已過1/3

等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產生的利息也越少。如果你已經還款超過1/3了，就說明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

【4】等額本息還款已到中期

等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

【5】能創造更多利益的

如股票、基金、債券、理財產品等，或者做生意的買賣人，手里需要流動資金，如果投資收益率高于貸款利率，則沒有必要選擇提前還貸。

在考慮提前還貸的情況下，還是建議結合自身情況，在自身資金充裕的情況下可以考慮，但如果在條件不具備以及未來收入不確定的情況下，建議謹慎提前還貸，特別要警惕中介機構經營貸代替房屋按揭貸款的這類操作。