民間房屋抵押貸款需要注意什么?

一、準備簽約階段：

1、制作《一、二手房(地)產抵押貸款合同》或《房產抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》等簽約文件。

2、預核實房地產權利人即您的舅舅的身份真實性，了解上述人等的戶籍信息(也即各種親屬或身份關系)，抵押房地產之屬地市房地產登記冊(即登記資料)查閱，同時對經公證之委托書、認證書、《房屋買賣合同》(二手房、一手房、期房)等參看。

二、簽約階段

1、核對并復印借款人/抵押人的身份證、出生證明、戶口簿(或戶籍證明、戶籍藤本、戶口名簿)、結/離婚證(或離婚判決書、離婚調解書、結婚證明)等表示身份、戶籍、婚姻關系的各類證明文件的原件，對個人身份信息、戶籍關系等進行形式甄別。

2、解釋并要求借款人/抵押人簽署《一、二手房(地)產抵押貸款合同》或《房產抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》，其他簽約文件包括《單身承諾函》、《配偶同意書》、《自住承諾函》、租賃《通知》、《授權委托書》等，這一環節較為重要，通過參閱客戶資料，對于發現可能影響今后辦理房地產抵押登記的法律或其他實質性問題。

3、對于受委托簽署《一、二手房(地)產抵押貸款合同》或《房產抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》及辦理抵押登記的，還需仔細查看經公證或認證之《委托書》原件，核對抵押房地產坐落、委托事項、有無轉委托權限等信息，根據辦理抵押登記的經驗對受托人進行善意提醒;同時需委托本所或第三人辦理抵押登記的，須提前預約公證機構辦理公證手續或告知事后自行去公證處辦理。

三、具體的流程：

評估（請您銀行的朋友認定的評估您舅舅的房產進行評估，出評估報告，看有多少可貸的額度）。

2.面簽（與您舅舅簽署貸款合同，貸款利率，年限等.......）。

3.審批（您將對您的資料進行審核，個人信息及收入的真實性等...）。

4..抵押公證（舅舅和您父親到當地的公證處辦理一份公證證明）。

5.放款（您父親拿到抵押公證證書可以放款給您舅舅）。

需要的資料：

夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證，房產證。

2.收入證明（由您工作的單位證明您在該單位上班并且有收入）。

3.流水賬單（銀行卡近半年或一年進賬的明細）。

民間借貸房產抵押貸款流程有哪些？

你好，民間借貸房產抵押貸款流程有：1.評估：（抵押人或者抵押權人需要由房地產評估機構對房地產進行評估，出評估報告，看有多少可貸的額度）2.抵押公證：抵押人和抵押權人需要到公證機關面簽《抵押貸款合同》，并辦理公證。3.將房產證、土地證、經過公證的《抵押貸款合同》、評估報告、借款人/抵押人的身份證、結/離婚證(或離婚判決書、離婚調解書、結婚證明、無婚姻證明)等表示身份、戶籍、婚姻關系的各類證明文件提交給房產交易中心審核。4.房產交易中心受理抵押登記后，出具受理單，在5-7個工作日出具他項權證。5.抵押權人看到他項權證后放款。6、還款。7、抵押權人和抵押人前往房產交易中心解除抵押。

房產證如何抵押貸款

眾所周知，有房產證不一定能從銀行貸款,還要達到房產證貸款所需的條件,才能成功貸款。那么，房產證抵押貸款的申請條件有哪些？房產證如何抵押貸款？相信這是大家都比較關心的一個問題。下面我就針對這個兩個疑問，來為大家一一解答。

房產證如何抵押貸款

1、準備相關資料：在貸款之前，借款人需向銀行備齊有關資料，比如：身份證、戶口本、結婚證、房產證以及購房合同等。

2、銀行流水賬單：借款人除了需要對房產證進行抵押之外，銀行為了避免風險，還要求借款人有良好的信用和經濟實力，所以銀行會要求借款人提供近半年的銀行流水賬單。

3、向銀行申請貸款：抵押貸款的額度一般在5千元以上，房產價值的70%以下。貸款期限在5—30年，采用等額本息和等額本金兩種還款方式，借款人可以根據自身經濟情況來選擇。

4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行將會對借款人的資質進行審核。

5、銀行審核通過，辦理相關手續：銀行同意批貸后，借款人需與銀行相關人員一起前往房管部門做抵押登記手續。

6、銀行獲得房產證，放款：以上手續辦好后，銀行向借款人放款。

房產證抵押貸款的申請條件有哪些

1、具備完全民事行為能力的自然人，年齡為18歲—65周歲之間;外國人以及港澳臺居民，應在我國居住滿一年并有固定居所和職業；

2、具備合法的身份證明、戶籍證明以及婚姻狀況證明；

3、具備良好的信用記錄和還款意愿；

4、具有穩定的經濟來源與按時還貸能力；

5、可提供銀行認可的房屋抵押；

6、在銀行開立個人結算賬戶；

7、銀行規定的其他條件。

編輯總結：看完以上介紹，相信大家對房產證如何抵押貸款以及房產證抵押貸款的申請條件也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，后續將為大家呈現更多的精彩內容。

民間房產證抵押貸款的介紹就聊到這里吧。

從法律上講，民間借貸是合法的，是受法律保護的，法律上并沒有禁止居民之間相互借貸。為保證債務人如實履行合同義務，合同雙方可以約定以房產作為抵押，但房產抵押是以在房產管理部門抵押登記為前提。如果沒有進行住房抵押，那么，這個抵押是沒有法律效力的，即使對方違約無法償還借款，抵押權人也不能直接辦理房產過戶。

法律依據:《民法典》第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

《民法典》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押： 　　（一）建筑物和其他土地附著物； 　　（二）建設用地使用權； 　　（三）海域使用權； 　　（四）生產設備、原材料、半成品、產品； 　　（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； 　　（六）交通運輸工具； 　　（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。 　　抵押人可以將前款所列財產一并抵押。