一、抵押物可以轉(zhuǎn)讓嗎
抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。
《民法典》第四百零六條:抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。
二、抵押物哪些情況轉(zhuǎn)讓無(wú)效
一般來(lái)說(shuō),抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物屬于《民法典》所調(diào)整的買(mǎi)賣(mài)行為,其效力如何應(yīng)當(dāng)根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定確定,不得違反《民法典》第406條的規(guī)定。同時(shí),抵押人還應(yīng)當(dāng)履行通知抵押權(quán)人并告知買(mǎi)受人的合同隨付義務(wù)。當(dāng)?shù)盅喝宋绰男泻贤碾S付義務(wù)時(shí),或雖履行了合同的隨付義務(wù),但轉(zhuǎn)讓行為可能會(huì)給抵押權(quán)人造成實(shí)質(zhì)上的損害,其轉(zhuǎn)讓行為的效力如何確定。
(一)抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物,未通知抵押權(quán)人也未告知買(mǎi)受人的,轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。
(二)抵押人未通知抵押權(quán)人或者告知買(mǎi)受人的,轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。
(三)抵押人雖履行了“通知并告知”義務(wù),但轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值又未能提供相應(yīng)擔(dān)保,轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效
三、抵押權(quán)到期怎么辦
1、抵押設(shè)定之后,如果債務(wù)人到期不履行承諾,抵押權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以抵押物折價(jià)或以抵押物的變賣(mài)價(jià)款較其他債權(quán)人優(yōu)先受償。從法律的角度講抵押指?jìng)鶆?wù)人或第三人對(duì)債權(quán)人以抵押一定財(cái)產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。它多發(fā)生于購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)時(shí)銀行借出的抵押貸款或在典當(dāng)商折現(xiàn)非不動(dòng)產(chǎn)的物品。
2、抵押權(quán)是一種法律協(xié)議,當(dāng)資金借入人不能支付債券或票據(jù)所要求支付的款項(xiàng)時(shí),它能夠保護(hù)資金借出人。抵押權(quán)賦予資金借出人從協(xié)議中確定的資金借入人資產(chǎn)的出售所得現(xiàn)金中獲得償還的權(quán)利。在被稱(chēng)作抵押協(xié)議的法律文件中,借貸雙方規(guī)定了各項(xiàng)抵押條款。
四、抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)范圍
抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)主要包含以下幾個(gè)方面:
1、主債權(quán);主債權(quán)又稱(chēng)原債權(quán)、本債權(quán),是擔(dān)保的重要內(nèi)容。
2、利息;利息包括法定利息和約定利息。法定利息是由相應(yīng)的法律直接規(guī)定的利息,而約定利息是由債權(quán)人債務(wù)人自行約定的利息;
3、逾期違約金;指由于人延遲履行而導(dǎo)致的利息;
4、損害賠償金;損害賠償金指?jìng)鶆?wù)人因不履行債務(wù)或者不適當(dāng)履行債務(wù)給債權(quán)人造成損害而支付的賠償費(fèi)用;
5、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用;實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用指抵押權(quán)人因行使抵押權(quán)而支出的費(fèi)用,比如拍賣(mài)費(fèi)、變賣(mài)費(fèi)、訴訟費(fèi)等。
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